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******万象城A2地块项目 87、89#住宅楼外墙装饰工程专业分包 谈判采购公告 采购编号：****(试) 本采购项目******万象城A2地块项目分包已具备采购条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目87、89#住宅楼外墙装饰工程专业分包进行公开谈判。 1. 采购项目简介 1.1 采购项目名称：******万象城A2地块项目。 1.2 采购编号：****(试)。 1.3 采购人：******万象城A2地块项目经理部。 1.4采购项目概况：**万象城A2地块81#、85#、86#、87#、88#、89#楼及附属地库工程，涵盖6栋主楼及附属地库，建筑面积约208446m2。 2. 采购范围及相关要求 2.1 采购范围：87、89#住宅楼外墙装饰工程。 2.2 包件划分： 1个包件 。 2.3 计划工期： 60 日历天（计划开工日期 2026年4月20日 ，具体以发包人最新确认的施工组织设计工期为准）。 2.4 建设地点： ****新区 。 2.5 质量目标：国家、行业、**省及**市现行质量验收标准。 2.6 安全目标：不发生伤害、死亡事故。 2.7 其他： / 。 3. 分包商资格要求 3.1 本次采购要求分包商须具备的最低资格条件见采购公告附录，并在人员、设备、设施或机具、资金等方面具有相应的能力。 3.2 分包商必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。 3.3 分包商不得存在下列情形之一： （1****集团****集团范围内的D级分包商； （2****集团****集团范围内管控名单且在管控期限内的分包商； （3****集团****集团范围内黑名单且处于禁入有效期内的分包商； （4****集团****集团范围内重点关注名单且处于整改期内的分包商。 3.4各分包商均可就本采购项目上述包件中的 1 个包件参加谈判采购活动，每个分包商允许中 1 个标。如果同一分包商在多个包件中均排序第一， 推荐候选成交分包商 的方法。 3.5其他要求：不接受联合体投标。 4. 采购文件的获取 4.1凡有意参加谈判采购活动的分包商，应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https://scp.****.cn/）进行注册登记。 4.2完成注册登记后，请于2026年3月30日9时至2026年4月01日9时止（**时间、下同），通过登录“分包电子采购共享平台”，在所投包件下载采购文件未按规定从“分包电子采购共享平台”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。 5. 响应文件的递交及开启 5.1响应文件提交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）为2026年4月02日9时0分，分包商应在响应文件递交截止时间前登录“分包电子采购共享平台”上传响应文件。加急标书代写 5.2分包商应当在响应文件递交截止时间前，通过登录“分包电子采购共享平台”上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。电子标服务 5.3开启方式： （1）分包商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加响应文件开启。在响应文件递交截止时间前，登录“分包电子采购共享平台”，进入“开标大厅”选择所参加包件进行签到，并实时在线关注采购人的操作情况。加急标书代写 （3）等待响应文件开启人唱标后，分包商即可查看唱标内容并查看开启记录表。分包商对开启有异议的，应当在开启过程中在线提出，响应文件开启管理员回复后可进行查看。 6. 采购相关事宜 采购人将于下列时间和地点组织进行现场踏勘并召开谈判采购预备会。 踏勘现场时间：不召开； 谈判采购预备会时间：不召开； 7. 评审办法 本包件评审办法采用：经评审的最低投标价法。 8. 发布公告的媒介 本谈判采购公告在“分包电子采购共享平台”上发布。 9. 联系方式 采 购 人：******万象城A2地块项目经理部 地 址：****新区 联 系 人： 侯天易 电 话： 157****0079 电子邮件： ****@qq.com 网 址： /
附 录： 附录1 资格审查条件（资质最低要求）
| 分包商资质等级要求 |
| （1）投标人必须是购买招标文件或参与招标的单位； （2）投标人具有独立法人资格、持有有效的营业执照（三证合一）、具备相应工程的施工资质、安全生产许可证、银行开户许可证、建设行政主管部门颁发的相应资质，所有资质证书必须有按相关要求通过年审的记录； 具体要求如下： ①营业范围要求：投标人须具备本次招标施工的营业范围，在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。 ②资质要求：符合此次建筑工程施工相应资质（建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质）。 ③安全生产许可证：真实有效，且可在网上查询。 ④纳税人资格要求：需具备一般纳税人。 ⑤财务能力要求：对资金拨付过程中办理手续所需的时间给予充分理解。 ⑥质量保证能力要求：满足装饰装修工程施工项目施工规范要求，满足招标人对本工程质量管理的要求。 ⑦履约信用要求：信誉良好，无不良记录、无不良评价、施工过程中未发生偷工减料和违反招标文件和施工合同条款的情况，未纳入失信人名单，未****集团内部单位发生过纠纷和诉讼案件等。 ⑧入库要求：****集团协作单位基础信息库内，如未包含在库内，需提前办理入库，方可参与投标。 （3）投标人必须是经过国家工商、税务机关登记注册，并符合投标项目经营范围。 （4）投标方代理人必须提供投标材料证明对本项目投标的授权代理委托书的合法性，并同时确认投标人授权代理人在本项目从事的相关事宜，由投标人单位承担因该授权代理人在本项目从事相关活动所引发的一切后果。 （5）本次招标不接受联合体投标。 |
注： / 。 附录2 资格审查条件（财务最低要求）
| 分包商财务要求 |
| （1）最近三个年度至少有一个年度盈利。 |
注： / 。 附录3 资格审查条件（业绩最低要求）
| 分包商业绩要求 |
| （1）近三年内（2023年 1月1日至递交投标文件截止日止）成功的独立完成过 1 项合同金额在人民币 150万元以上的装饰装修相关工程分包。 |
注： / 。 附录4 资格审查条件（信誉最低要求）
| 分包商信誉要求 |
| （1****集团****集团范围内的D级分包商； （2****集团****集团管控名单且在管控期限内的分包商； （3****集团****集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商； （4****集团****集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。 |
注：______________________________________________________________。 附录5 资格审查条件（主要人员最低要求）
| 人 员 |
数 量 |
资 格 要 求 |
| 项目负责人 |
1 |
为投标单位正式在册员工（二级建造师证书及以上）/未在其他项目任职（指目前未在其他项目任职，或虽在其他项目上任职本项目中标后能够从其他项目撤离） |
| 技术负责人 |
1 |
未在其他项目任职（指目前未在其他项目任职，或虽在其他项目上任职本项目中标后能够从其他项目撤离） |
| 安全负责人 |
1 |
安全生产考核合格证书/未在其他项目任职（指目前未在其他项目任职，或虽在其他项目上任职本项目中标后能够从其他项目撤离） |
| 质量负责人 |
1 |
未在其他项目任职（指目前未在其他项目任职，或虽在其他项目上任职本项目中标后能够从其他项目撤离） |
注：____________________________/_______________________________。
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