【批前公示】东至经开区香荷大道东A01和A02街坊地块控制性详细规划公示

根据《城乡规划法》及相关公开公示规定，现对**省**市**经开区香荷大道东A01.A02街坊地块控制性详细规划予以批前公示：

一、控规主要内容

（一）项目方案情况：

(1)用地方案。规划范围位于**经开区中部，西至香荷大道，**规划香菱大道，南至**路，北至规划路，总用地面积171.4108公顷（约2571.16亩）。规划范围内用地主要包括工矿用地、交通运输用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地四大类建设用地。

工矿用地。规划范围内主要为三类工业用地，用地面积为128.1849公顷，占总用地的74.78%。

交通运输用地。主要为城镇道路用地和交通场站用地，其中城镇道路用地面积14.0871公顷，占总用地的8.22%；农村社区服务设施用地面积14.5250公顷，占总用地的8.47%。

公用设施用地。主要为排水用地和供电用地，排水用地面积9.7021公顷，占总用地的5.66%；供电用地面积0.2094公顷，占总用地的0.12%。

绿地与开敞空间用地。主要为防护绿地，用地面积4.7023公顷，占总用地的2.74%。

(2) 开发强度控制。规划范围内工业用地开发强度控制为下限0.6；

(3)建设密度。规划工业用地建筑密度不小于30%。

(4)绿地率。规划工业用地绿地率不大于15%。

(5)建筑退界。规划地块退让道路红线不小于5米；工业生产厂房原则上可不退让城市绿线，但建筑基础不得侵占城市绿线。规划范围内工业建筑与居住建筑之间，应参照《**城市控制性详细规划通则》、《建筑防火规范(2018版)》要求。

(6)其他内容。项目用地范围内行政办公及生活服务等配套设施用地面积不得超过总用地面积的7%。

（三）编制单位：****集团有限公司。

二、网上公示意见或建议反馈途径

（一）登录******网站查询；

（二）如对此规划方案有异议，请在公示期内以书面形式与****联系。地址：**市**县滨河路与至德路交叉口东100米， 邮箱：****@qq.com；咨询电话：0566-****605。

三、其它

（一）公示图纸仅为示意图，以最终审批为准；

（二）公示时间：30天（10.28日-11.27日）；

（三）有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址；

（四）我单位将在公示期满后综合分析各方意见或建议，充分考虑利害关系人意愿，采取听证会、座谈会等形式，进一步听取利害关系人的意见。若无意见或建议我单位将按照有关程序依法报批。

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2023年10月28日