大杨庄物业维修项目

一、2024年4月10****村委物业维修合同于2025年3月29日到期，现就大杨庄村物业维修项目进行招标，根据五年计划大杨庄村物业维修预算不高于45万/年，我村对物业维修项目要求如下：

1. 熟知村内房屋结构、公共设施布局、管线走向及日常维修重难点，无需前期调研即可快速对接维修需求，真正实现就近服务、即时响应。维修人员常驻村内，接到报修后可第一时间抵达现场，突发故障、紧急维修能够做到随叫随到，****居委会及村民正常使用需求

2、公司需具备正规物业服务、工程维修相关资质，维修团队专业，涵盖水电维修、房屋修缮、设施养护、管道疏通、公共区域维修等全品类服务。团队拥有丰富的村居物业维修实操经验，熟练处理老旧房屋渗漏、线路老化、公共设施损坏等村居常见问题，施工标准规范、维修质量可靠，一次修复率高，杜绝反复维修、遗留隐患。

3、在维修报价上坚持公开透明、合理实惠，严格按照成本核算定价，不漫天要价、不隐性收费，****居委会节约维修成本，让资金用在实处。配合居委会工作安排，可灵活调整维修时间，不干扰村民正常生活。同时建立完善的维修台账、回访机制，维修后主动验收、定期回访，****居委会监督管理，做到事事有回应、件件有着落，真正做到便民、利民、**。

4、长期稳定服务，售后保障完善。提供持续性维修养护、日常巡检服务，有效**物业设施使用寿命。针对维修项目提供完善质保，质保期内免费返修，免除居委会后顾之忧，实现一次维修、长期放心。

大杨庄村村代会及三委会现委托进行招标。中标单位签订合同后，按照审计金额支付结算。