中央空调水处理及冷却塔保养、通风系统清洗、水箱清洗消毒服务维保项目比选公告

****（下称“采购人”）就下述所需的项目组织比选采购工作，请有意愿的服务商按照比选文件的规定，参加本项目的比选采购并提交比选响应文件。

一、项目名称：中央空调水处理及冷却塔保养、通风系统清洗、水箱清洗消毒服务维保项目

二、采购项目概况

（一）项目地点：**市**区花家地东路3号

（二）服务范围

1.中央空调水处理及冷却塔

综合楼裙楼楼顶设置冷却塔机组3台（单台处理水量450m3／h）；教学楼报告厅楼顶设置冷却塔2台（单台制冷量400kw）。

2.中央空调通风系统清洗

（1）清洗工程地点：综合楼、E座、A座、C座、教学楼、办公楼、风雨操场、图书馆、食堂。

（2）清洗工程范围及数量：

①清洗工程范围应包括但不限于：风道、风机盘管、新风机组及风口等。

②清洗数量：通风管道10500平方米（以实际面积为准）、风机盘管1252台、新风机组29台。

3.综合楼自来水机房水箱清洗消毒

水箱清洗、消毒及检测工作，涵盖水箱内壁、管路及附属设备等，作业面积共211㎡（以实际面积为准）；水箱设备容积为104m3（以实际容积为准）。

（三）服务周期

1. 中央空调水处理及冷却塔

（1）冷冻、冷却系统：每年开机前完成1次化学清洗、钝化及预膜处理。

（2）日常水质维护：每周对冷却、冷冻系统进行巡检、取样、加药，并提供水质报告；机组开机前及停机前20天，各出具1份第三方水质检测报告。

（3） 冷却塔维护：每月完成1次冷却水塔排污及清洗工作。

（4）膨胀水箱清洗：每半年进行1次膨胀水箱清洗。

（5）系统水质检测：每年完成1次系统水样采集，并督促检测机构在15个工作日内出具检测报告。

（6） 教学楼制冷机组：每周提供1次冷却水水样分析报表；每月对冷媒水药剂含量进行1次检测。

2. 中央空调通风系统清洗

每年完成1次通风系统全面清洗，同步采集样品，并督促检测机构在15个工作日内出具检测报告。

3. 水箱清洗消毒

每年完成1次水箱清洗及消毒作业，确保满足GB 5749-2022《生活饮用水卫生标准》、GB17051-2025《二次供水设施卫生规范》等现行有效国家标准、规范规定。

（四）项目检查内容及标准

1.中央空调水处理及冷却塔

（1）提供全部所需药剂，每周一次冷却水水样分析报表定期投加杀菌剂，以防冷却塔菌藻滋生，每月一次对冷媒水药剂含量进行检测，由中选人补加药剂，以防系统出现腐蚀性红水。

（2）设备两水系统经过加药水质稳定处理后的技术指标根据国家GB/T 29044-2012《采暖空调系统水质》、GB/T50050-2017《工业循环冷却水处理设计规范》等现行有效国家标准规定：

①冷凝器铜管无明显结垢现象，污垢热阻<4×10m2●hr●℃/Kcal

②腐蚀率:碳钢≤0.125mm/a；铜及合金≤0.005mm/a

③冷却塔内无菌藻滋生; 冷媒水无腐蚀性红水出现

上述三项标准低于GB/T50050-2017、GB/T 29044-2012等现行有效国家标准的，以国家标准为准。

（3）药剂与材料要求

①药剂品质：所有水处理药剂需符合国家环保标准，提供产品MSDS（化学品安全技术说明书）、出厂检测报告。

②药剂类型：需明确缓蚀阻垢剂、杀菌灭藻剂、清洗剂、预膜剂等药剂的品牌、型号或技术参数要求。

③环保要求：药剂需无污染、无腐蚀性，部分项目要求使用环保型或低磷药剂。

（4）冷却塔：水质指标控制：冷却水、冷冻水系统水质需符合GB/T 29044-2012《采暖空调系统水质》、GB/T 50050-2017《工业循环冷却水处理设计规范》等现行有效国家标准要求，关键指标包括pH值、电导率、总硬度、总碱度、氯离子、铁离子、铜离子等。每周分别在冷冻水系统、冷却水系统各提取一次水样化验并出具书面报告，水质报告需符合国家、地方空调水质技术标准。每季度测试管道腐蚀速率并提供水质处理分析报告。管道预膜时需挂金属挂片,提示预膜效果。浓缩倍数控制：冷却水浓缩倍数通常要求控制在3-5倍，具体根据水质条件确定。

（5）浓缩倍数控制：冷却水浓缩倍数通常要求控制在3-5倍，具体根据水质条件确定。

（6）应急处理:针对突发的水质问题提供快速响应及处理方案。

（7）符合国家及行业相关标准，确保系统无明显腐蚀，结垢及微生物危害。

2.中央空调通风系统清洗

（1）新风机组：包括机组的所有组件，包括过滤器和空气旁路， 加热和制冷盘管、冷凝水盘、加湿系统、隔音材料、风机和风机室、调节板、静电吸附装置、热回收转轮、密封垫和整体装置等。

（2）通风管道：主要包括风机盘管导风管、新风管、送风管及回风管道、调节阀、软连接、静压箱、控制器、混合器、回热盘管、回风空气增压器（如有）、空气混合增压器和格栅等和其他内部组件。

（3）风机盘管：主要包括拆机清洗：涡轮、翅片、蜗壳、托水盘，水过滤器、风机盘管的送回风管道。

（4）送回风口：主要包括新风采集口、送回风口处的风道、软管、过滤网、调节阀及各种形式的风口。

（5）分别对各项目部位清洗后的效果进行相关卫生检测，并提供符合要求的检测报告。

（6）为了保障空调各部件清洗作业清洗彻底、效果更佳，作业过程中中选人可在吊顶上开检查口（开口前需与采购人确认，同意后方可进行），中选人不得以检修口位置不合理或者没有检修口为由降低清洗标准，开口及恢复工作涉及所需费用由中选人承担。

（7）所有空调水系统(包括但不限于冷冻水系统、冷却水系统)进行水质监测与分析，每**少进行1次常规水质检测，检测指标包含但不限于酸碱度(pH值)、硬度、电导率、微生物含量等 ，并每月出具详细水质分析报告。

3.生活水箱清洗

（1）根据水质检测结果，精准投加各类水处理药剂，如缓蚀剂、阻垢剂、杀菌剂等，确保水质符合生活饮用水卫生标准，有效防止管道腐蚀、结垢及微生物滋生。

（2）消毒处理：使用合格的消毒药物对水箱进行消毒，确保无细菌和有害物质残留。

（3）水质检测：清洗消毒完成后，由第三方检测机构或委托方指定的检测机构进行水质检测，并出具检测报告。

（4）安全措施：需采取必要的安全防护措施，确保清洗过程的安全性。

（五）报价人须知

1.施工守则

（1）严格遵守****学院（下称：学院）及采购人有关规章制度和安全、消防管理规定。

（2）节约用电、文明施工、安全施工。

（3）确保施工中的人身安全。

2.人员管理

（1）中选报价人（以下称乙方）****学院及采购人有关规章制度，违者处罚。

（2）不允许在楼层内及周围吸烟。

（3****学院及采购人规定的工作时间。

（4****学院及采购人对施工现场的各项规定及安全防火要求。

（5）乙方做好所属人员的专业知识、技能、安全、纪律的教育。加强管****学院及采购人的监督、检查、指导。

（6）乙方人员对工具、材料放在我方指定地点。

3.安全管理措施

（1）树立“安全第一”的思想，工作中时时处处以安全为主。

（2）乙方所属人员****学院及采购人有关部门指挥。

（3）施工人员必须按操作规程进行检查，现场施工人员必须有国家要求的资质、操作证等，方可施工。

（4）施工人员必须按操作规程操作，一旦发现问题，立即停止工作并采取相应措施。

三、报价人资格要求

（一）必须是中华人民**国境内正式注册的并具有有效的独立法人资格，有能力完成本次项目的法人或其他组织。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，以及其他形式有资产关联的报价人，都不得在同一比选项目中同时参与。

（二）报价人须具备：

1.中央空调安装维护清洗消毒服务企业资质证书（国家一级）；

2.二次供水设施清洁养护服务企业资质证书（一级）；

3.高空服务业企业安全资质证书；

4.有限空间作业服务企业资质证书（一级）；

5.空调水系统清洗服务企业资质证书（一级）；

6.****卫生局颁发的**市集中空调通风系统清洗技术服务机构考核合格证明；

7.中国制冷空调行业维修安装企业能力等级证书（A类Ⅱ级）；

8.安全生产许可证；

（三）提供“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人”查询记录（****人民法院列为失信被执行人的单位，以“中国执行信息公开网”网站（zxgk.****.cn）查询信息为准）。

（四）有固定生产经营场所及服务设施，以及相应的经营、服务保障人员，可开具增值税专用发票。

（五）须保障相关检测顺**过卫生监督部门验收。

（六）本比选项目不接受联合体。

四、项目概况

（一）比选有效期：90天；

（二）服务期：1年；

（三）报价价格：本次报价采用固定总价合同，合同实施过程中不予调整；不考虑工期调整及政策性调整因素；

（四）最高限价：186,062元（不含税），超过最高限价的报价将被否决。

五、付款方式

合同签订后出具足额且合法有效的增值税专用发票的15个工作日内采购人支付合同总价款的50％；合同工程和服务全部完工并提交相关成果文件、出具足额且合法有效的增值税专用发票，经采购人审核无误后，于15个工作日内完成支付剩余50％合同价款（具体支付事宜以双方签订的合同约定为准）。

六、报价方式

（一）按《中央空调水处理及冷却塔保养、通风系统清洗、水箱清洗消毒服务维保项目报价单》要求报价。

（二）比选文件报价若出现前后不一致的，按照下列规定为准：

1.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

2.单价金额与总价金额不一致的，以单价金额为准；

3.未含税金额与含税金额不一致的，以未含税金额为准。

七、报价文件应包括下列内容

（一）报价函；

（二）报价清单；

（三）资格审查资料；

（四）报价人认为需要加以说明的其它内容。

八、装订、密封要求

参加比选的报价人应将比选文件装订成册，一式五份（正本一份、副本四份），密封后填写项目名称并加盖骑缝章，在报价截止时间之前递交到采购人指定地点。加急标书代写

九、报价截止时间及递交地点加急标书代写

报价截止时间：2026年4月1日17：00时前，提交报价文件至**市**区花家地东路3号D楼一层102办公室，（联系人：高媛，联系电话：186****6084）逾期送达报价文件将不予接收。加急标书代写

十、评审原则

（一）采购人将根据报价人的报价文件进行综合评审，将报价人商务、技术、价格等各项因素作为评分的基础。

（二）评审时出现特殊情况，****小组全体成员集体研究决定。

（三****小组由采购人****负责组建。

十一、评分办法

（一）本评分办法将报价人商务、技术、价格等各项因素作为评分的基础，每个报价人****小组所有成员为其评分的算术平均值。

具体评分标准如下：

每家报价人的综合总得分由以下三部分组成(每部分得分计算以四舍五入的方式保留到小数点后两位):

（1） 商务得分：比选小组所有成员为其评分的算术平均值；

（2） 技术得分：比选小组所有成员为其评分的算术平均值；

（3）价格得分：为价格评审的客观计算得分。

报价人综合总得分＝商务得分＋技术得分＋价格得分

成交候选报价人：比选小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序成交候选报价人。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照服务部分评分由高到低顺序推荐。****小组的推荐意见，确定成交报价人。

评分表

价格评审标准表（综合评分法）

商务及技术评审标准表（综合评分法）

十二、合同授予

（一）评审结束后，采购人将对评审结果通知各报价人；

（二）采购人和成交人应当自成交通知书发出之日起30天内，根据比选文件和成交人的报价文件订立书面合同。成交人无正当理由拒签合同的，采购人取消其中选资格；

（三）《中央空调水处理及冷却塔保养、通风系统清洗、水箱清洗消毒服务维保项目合同》参见拟签订的合同文本。

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2026年3月27日