昆明市晋宁区城市资源开发有限公司关于选聘名下部分经营性资产评估单位的询比公告

序号

资产名称

位置

建筑面积（㎡）

备注

1

嘉和﹒金蹻园小区1807套房产

******开发区****办事处**社区**山庄A区一期

87789.52

在租

2

嘉和**园6号2楼、3号商铺

**市**区嘉和**园小区

284.4

空闲

3

嘉和**园4号、5号商铺

**市**区嘉和**园小区

887.67

在租

4

原轮胎厂一生活区1号、2号

原轮胎厂一生活区大门左侧

房屋56.30
场地342.75

在租

评审项目

分值

评分标准

一、质量控制水平

40

1.1质量控制制度与执行

15

● 制度健全性：质量控制制度覆盖全面、流程清晰、责任明确 (0-5分)
● 执行有效性：提供执行记录（如三级复核记录、意见分歧解决记录等），证明制度有效运行 (0-5分)
● 辅助系统：拥有专业的执业辅助系统或信息化工具进行项目管控 (0-5分)

1.2执业诚信记录

15

● 监管记录：近三年无因执业诚信问题受到行政处罚或行业惩戒 (基础分10分)，每有一项违规扣5分，扣完为止
● 正向激励：近三年获得监管部门表彰或行业评级为优秀，每次加2-3分，最高加5分

1.3职业道德与信息安全

10

● 职业道德：内部职业道德规范完善，近三年无重大不诚信行为记录 (0-5分)
● 信息安全：具备完善的信息安全管理制度和保护措施，承诺履行信息安全保护义务 (0-5分)

二、资质与经验

25

2.1 机构资质

10

● 法定资质：在财政部门完成法定评估业务备案

2.2 相关项目经验

15

● 案例匹配度：近三年完成的与本次评估对象（如资产类型、行业）类似的项目数量及规模，案例匹配度高 (0-10分)
● 经验复杂性：具有处理复杂或重大资产评估项目的成功经验 (0-5分)

三、项目团队与工作方案

20

3.1 项目团队配置

10

● 负责人资历：持有有效的 《中华人民**国注册资产评估师证书》。具备多年资产评估相关工作经验，并拥有担任项目负责人的经验（从业年限=得分，最高5分），必须在资产评估机构专职执业，近三年内没有不良执业记录，未因执业行为受到过行业惩戒或行政处罚(有不良执业记录得0分)
● 团队实力：团队成员结构合理，核心人员资质齐全、经验丰富 (0-5分)

3.2 评估工作方案

10

● 项目理解：对评估目的、对象、重点难点分析透彻、准确 (0-3分)
● 方法与计划：评估方法选择科学、论证充分；工作计划详实、进度安排合理 (0-4分)
● 风险应对：对潜在风险有预见性，并提出了有效的质量控制与风险防范措施 (0-3分)

四、费用报价

15

采用《行政事业单位、国有企业、上市公司选聘资产评估机构管理办法》规定的基准价法计算：
1. 计算所有有效报价的平均值作为选聘基准价
2. 按公式计算得分：报价得分 = (1 - |选聘基准价 - 投标报价| / 选聘基准价) × 报价部分权重分值

总分

100