兰溪市尚方居小区物业服务公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》和《尚方居物业选聘方案》等有关规定，决定向社会公开招募物业服务企业。具体工作委托****协助实施。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

项目概况：小区坐落于**市丹溪大道251号。小区用地面积73139平方米，总建筑面积221646.97平方米。小区2个出入口，共计电梯54部，停车位1434个，其中地下停车位1316个，地面停车位118个。

物业服务合同期限为三年，采用一年一签的方案（年度满意率达标可续约），计费方式为包干制，收费标准本次物业选聘报价拟采用区间报价的方式进行，住宅物业费报价0.8-1.5元/平方米●月（含能耗），商业物业费报价1.0-2.0元/平方米●月（含能耗），地下车位管理费不高于30元/个●月，由竞聘单位根据服务方案自行评估报价。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

2、竞聘单位无经营异常，****政府部门、街道、社区黑名单；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、拟派项目经理具有三年以上住宅项目经理管理经验；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；不允许挂靠，不接受联合体竞聘；

6、须承诺缴纳10万元作为履约保证金。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2026年4月8日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘联系人（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间：2026年4月12日14时标书代写

六、竞聘文件提交地点：****委员会一楼办事大厅标书代写

七、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币伍万元整（须在2026年4月11日17时前向选聘人交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金方式交纳的保证金）

收款人：****

开户行：****分行营业部

账 户：3308 0010 2010 0001 8338

八、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。

5、每年开展一次业主满意率调查，满意率达到80%以下的，每少1%，扣除保证金总额的5%；业主满意率低于60%的，物管会有权单方面解除物业服务合同。

九、联系方式

选 聘 人：****

联系人电话：0579-****2059

选聘联系人及电话：郭工132****8282

邮 箱：****@qq.com

特此公告。

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2026年3月27日