海口市五源河学校粤海校区扩建项目代建单位比选公告

本比选项目为****粤海校区扩建项目代建单位比选，比选人为****，资金来源为财政资金，出资比例为100%。该项目可行性研究报告已获****委员会批复（海发改社发〔2026〕194号），项目已具备代建比选条件，现进行代建公开比选。

2.1 建设地点：**市**区长滨西四街与长滨****学校粤海校区。

2.2 项目建设规模：项目位于**市**区长滨西四街与长滨****学校粤海校区内，项目用地总面积为27243.23平方米。本****小学24个班级，****小学学位1080个，有效缓解区域学位供给压力，保障教育公共服务均等化。项目总建筑面积7089.16平方米，其中地上建筑面积6769.16平方米，地下建筑面积320平方米；主要建设内容包括**一栋地上9层、地下1层的综合楼，以及室外配套工程（含绿化、道路、管网等）。

2.3 计划工期：600日历天。服务期自《委托（代建管理）合同》签订之日起计算，至完成项目财务决算审计、竣工验收、资产财务及相关资料全部移交完毕之日止，具体服务期限及节点要求以双方签订的《委托（代建管理）合同》约定为准。服务期内，中选人需严格按照合同约定履行服务义务，不得擅自变更、中止或者终止合同。

2.4 比选范围：涵盖本项目初步设计及概算阶段、施工阶段、竣工阶段至完成财务决算审计、竣工验收、资产财务及相关材料移交手续等各环节的全过程项目（代建管理）服务。包括但不限于项目进度管理、质量管控、投资控制、合同管理、安全管理、资料归档及比选人委托的其他相关代建服务，具体服务范围以《委托（代建管理）合同》约定为准，服务标准需符合国家、**省及**市相关法律法规、****政府采购政策要求。

2.5 比选控制价：587100.00元。此控制价为暂估价，最终结算金额以概算批复的建设单位管理费的8折为基础，结合中选下浮率核算确定，结算金额不得超出相关财政预算额度。根据政府采购相关规定，参选人报价超出本控制价的，其参选文件按无效响应处理，不予评审。

3.1 资质条件：本次比选要求参选人须具备：

（1）具有独立法人资格，****政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、 安全、环境保护等方面的管理制度（提供营业执照及承诺函加盖公章）；

（2）具有建筑行业(建筑工程)设计甲级（含）以上资质，或建筑工程监理甲级（含）以上资质，或建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，或市政府及各区、部门直属****政府投资公司，或从事本行业具****事业单位，或具有项目管理****事业单位改制，且仍持有国有股份的从事项目管理的企业；

（3）项目负责人须具备建筑工程相关专业中级（含）以上工程师或国家二级（含）以上注册建筑师或建筑工程专业国家注册监理工程师或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师或国家注册造价工程师执业资格；

（4）人员要求：拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺函加盖公章）；

（5）财务要求：财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代建的项目需要相适应（提供承诺函加盖公章）；

（6）税收及社保要求：有依法缴纳税收及社保的良好记录（提供承诺函加盖公章）。

（7）管理要求：代建单位需要在项目实施阶段管理，项目比选管理、监理管理、施工管理、竣工结算、竣工验收管理等方面配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函加盖公章）

3.2 本次比选不接受联合体参选。

3.3 与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。

3.4 未被列入信用中国网站(www.****.cn)的 重大税收违法失信主体 、中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）的 失信被执行人 ****政府采购网(www.****.cn)的 政府采购严重违法失信行为记录名单 。

3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、无环保类行政处罚记录（提供声明函加盖公章，格式自拟）。

时间：2026年03月31日至2026年04月07日，每天09:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

地点：**省**市**区永万路22号二楼****

方式：至**省**市**区永万路22号二楼****现场登记报名。

售价：300元，售后不退。

1.参选文件递交截止时间(参选截止时间，下同)为：2026年04月10日09时00分，地点（地址）为：**省**市**区永万路22号二楼****，如有变动，另行通知。标书代写

2.逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

本次比选公告在**公共**交易平台（**省●**市）（http://ggzy.****.cn/）、****行业协会（https://www.****.com/）上发布。

比选人信息

名 称：****

地 址：**市**区长滨西一街7号

联系方式：伍先生 0898-****6052

代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区永万路22号二楼

联系方式：陈工 0898-****2571