关于星网锐捷产业生态园3#中试生产楼七层701房屋的招租公告

一、租赁标的：**市**县**镇高新大道9号星网锐捷产业生态园3#中试生产楼7层701房屋。

二、租赁面积：569.63㎡

三、运营管理方：****。

四、标的物现状：该标的目前属于租赁状态，将于2026年5月31日到期。

五、租赁期限：5年，免租期一个月（第一个租赁年度的首月）。承租起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。

六、租赁底价及租金递增：月租金底价（含税）32元/㎡/月，即月租金底价（含税）为18,228.16元，年租金底价（含税）218,737.92元。第三个租赁年度起（含第三个租赁年度）月租金在上一个租赁年度月租金基础上每年递增3%。

七、履约保证金：三个月首年月租金。

八、其他费用：水、电及物业等费用由物业管理方收取。

九、租金支付方式：租金按月支付。租赁首月为不完整自然月时，承租方应在缴纳履约保证金时一并缴纳首月租金。次月起，承租方应在每月9日前支付当月租金，先付后用，出租方开具等额增值税专用发票给承租方。

十、租赁用途：仅按原规划用途使用，不得擅自改变使用功能；不得用于销售和存放易燃易爆品、危险化学品等，禁止经营可能造成环境污染的项目和法律法规禁止的项目。

十一、承租人应具备的基本条件

（一）中华人民**国境内注册并有效存续的合法法人、其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）资信良好，****法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规、规章及其他规范性文件规定的其他条件。

（四）本项目不接受联合体竞租。

十二、承租方需接受的其他条件：

（一）承租方应严格履行《房屋租赁合同》。

（二）出租方以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。

（三）承租方依法诚信经营，要求由承租方****政府批准的有关手续和相关事宜(包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、消防审批手续和验收等)。

（四）租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁标的的租金不包含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费、物业管理费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

（五）承租方对承租房屋只有使用权。在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对租赁物进行转租、入股、承包、与他人调剂交换等。

****政府建设改造等，造成合同已无履行可能，承租方应无条件无偿地归还出租方，出租方不承担违约、补偿、赔偿等责任。

（七）承租方装修房屋，应事先向出租方提出书面申请。承租方装修应符合消防规范，不得擅自改变房屋主体结构。如因承租方设计及装修原因导致消防不合格，责任由承租方自行承担，承租方不得借此理由拒付租金及其他费用。承租方装修完成后3日内应当通知出租方审核，出租方审核通过后方可投入使用。若出租方在审核过程中认为装修存在任何问题，承租方应当无条件整改直至出租方满意。

（八）房屋租赁合同终止后，承租方应保持装修原样交付给出租方，依附于房屋的固定装修(如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等)不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除，并经甲方验收认可，否则将不退还租赁履约保证金。

（九）承租方需要在合同签订之日，****园区****公司签订物业合同，****公司管理。

十三、优先承租权：原承租方享有优先承租权。

十四、竞价方式：密封报价，价高者得。同等条件下原承租方享有优先承租权。原承租方报价最高或与其他竞租方并列最高，或报价虽低于其他竞租方但经组织方询问后，原承租方同意按最高价承租的，由原承租方中标；若原承租方报价低于其他竞租方且经组织方询问后拒绝按最高价承租或24小时内未回复组织方，则由最高报价的其他竞租方中标，其他竞租方出现并列最高报价的则以竞价保证金到账在先者为准。如报价排名第一的其他竞租方中放弃租赁、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合承租方条件的，组织方可以按照报价金额高低依次确定其他竞租方为承租方。若中标方放弃中标，则竞价保证金不予退还。

竞价保证金为20,000.00元(人民币贰万元整)，合同签订后竞价保证金可转为履约保证金，若有差额承租方应依约补足。若中标方未能履行竞价投标承诺，我公司将不予退还竞价保证金。竞租方需于2026年4月20日前将竞价保证金汇入以下账号：

账户名称：****

开户行：100********0001

账号：****营业部

十五、时限及联系方式

(一)公示起止时间：2026年3月30日至2026年4月20日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至有征集到意向承租方或另行公告为止）。

(二)咨询地点：**省**市**区茶园路18号1号楼4层。

（三）联系方式：林先生153****2710。

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2026年3月30日