长沙工业学院16#栋南食堂一楼校园超市招租公告

****学院16#****超市招租公告

****学院16#****超市招租公告

（一）位置：**省**市**区旺旺西路366****学院16栋南食堂1楼北侧。
（二）面积：199.38㎡（无权证）。
（三）功能：****超市，经营服务内容须严格符合校方及我方管理要求。
（四）资产租赁单位名称：资产租赁事项实施单位为****；资产租赁合同签订单位为****；资产联系人：丁欣，联系电话：0731-****9556、187****5640。
（五）拟招租的期限：3年。
（六）对象：法人或具有完全民事行为能力的自然人。
（七）必要的条件：本资产租****超市，经营服务内容须严格符合校方及我司相关管理要求；因校园经营具有一定的特殊性，且对运营稳定性有明确要求，意向承租方须具备100㎡****超市实际经营业绩，并能提供营业执照/缴税证明/经营合同等客观有效的相关证明材料。
（八）租赁价格及其他费用：本资产招租底价为146.82元/㎡/月，每年租金递增比例固定为3%，最终租金单位以资格条件及经营业态符合者中首年租金单价最高者在《竞价函》中报送的 租金单价 为准；租金收缴方式为年付，先付后用；押金 100000.00元（大写：人民币拾万圆整）。
（九）承租资格单位确定：资格条件及经营业态须符合《****学院16#****超市招租公告》相关要求，同时报名的租金单价最高者，确定为本资产承租资格单位。
（十）招租形式：本资产采取公开场外招租形式，报名前意向方可自行完成实地勘验，确定承租资格后未经许可不得擅自转租或分租。
（十一）报名方式：有意向者需在报名截止日期前向我方投递报名文件（具体内容见下），并缴纳竞价保证金100000.00元（大写：人民币拾万圆整），未缴纳保竞价保证金或竞价保证金缴纳金额不足的，其所提交的报名文件视为无效。取得承租资格的单位竞价保证金自动转为租赁期押金，未取得承租资格的意向方，我司将在确定承租资格单位后的15个工作日内，将竞价保证金无息原路返还。
报名文件：
1.竞价函（报名人根据要求填写后，法人和团体单位需加盖公章确认、自然人签字并加按手印确认；竞价函详见附件1）；
2.资格文件（法人或社会团体提交营业执照、团体事业单位证书等资格证明文件复印件，自然人提交身份证件复印件，同时提交100㎡****超市实际经营业绩相关证明材料，上述资料法人或社会团体需加盖公章、自然人需签字并加按手印）；
3.竞价保证金转账记录证明资料（法人或社会团体需加盖公章、自然人需签字并加按手印）；
4.现场勘验确认书（法人或社会团体单位需加盖公章、自然人需签字并加按手印确认；现场踏勘确认书详见附件2）。
上述所有报名文件需由报名人自行单独密封，法人或社会团体单位需在密封处加盖骑缝公章并由法定代表人签字确认，自然人需在密封处签字并加按手印确认。报名人提交的报名文件必须保证密封完好，若提交的报名文件未完全密封，或提交的报名文件存在缺漏，视为无效报名文件。
（十二）公示起讫日期和报名的截止日期：2026年3月30日至2026年4月13日17:00截止。
（十三）报名地点：**市**区马王堆中路248****集团6楼**市****公司611室彭瑶琦处。
（十四）竞价保证金缴纳账户：****431********3000767769交通银行**窑岭支行。
（十五）重要条件披露
1.本次招租项目公示期同步作为意向承租方尽职调查期，租赁标的按现状交接与交付。意向承租方在公示期内有权且有义务对出租标的进行全面了解，自行完成实地勘验并签署《现场勘验确认书》，对资产实际状况及现存瑕疵予以认可，同时应自行充分了解出租标的的报名及竞价规则。承租方意向一经提交报名文件，缴纳竞价保证金，即视为已完全了解并认可出租标的全部状况（包括但不限于资产国土控规及权证情况、工程物业条件、自然物理状况，资产范围内附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施状况，以及资产周边及相邻物业情况、资产法律状况等）及相关约定，自愿接受标的所有现状与瑕疵，并独立承担由此产生的一切责任与风险。
2.本标的按现状交付，现场为**间布局，仅以一矮墙与食堂就餐区域相隔；供水、用电须在我司指定位置自行接驳，所有改造、装饰装修等事宜均由承租方自行负责，但装饰装修及改造等施工方案需经我司确认后方可实施。
3.鉴于租赁标的位于校园内，学校设有固定寒暑假及各类法定教学假期，****学校寒暑假及日常教学管理安
排，无条件服从校方及我司的统一运营管理、调度安排与假期管控要求，配合做好校园后勤服务保障相关工作，不得违反校园管理相关规定擅自经营或违规操作。
4.承租方对标的实施装饰装修、消防改造及其他施工改造的，相关报批报建手续由其自行办理并承担全部费用；施工完成后，须满足住建、消防等职能部门的验收条件，依法办理工商经营许可、食品经营许可等相关证件，报我司备案后方可正式开业经营。
5.若承租方无法满足住建、消防等部门的验收条件，或无法取得工商经营许可、食品经营许可等相关证件导致不能正常经营的，经营风险由其自行承担，不得向我司主张任何赔偿或补偿。
6.租赁期内，经营所需水、电、燃气、网络等配套设施由承租方自行申请开通或接驳，开通或接驳费用及经营过程中产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费、电视收视费、物业管理费、水电能耗费、卫生费、室内设施维修费、各类税费等全部经营性、运营管理费用，均由其全额承担并按时足额缴纳，同时承担其他依法应由其支付的全部费用。
7.承租方为租赁标的安全生产第一责任人，全面负责标的范围内消防安全、职业健康、精神文明、**建设、综治维稳等安全管理工作，需与我司签订《安全责任协议》。
8.因校园经营的特殊性，承租方应自觉接受我司、校方及其上级主管单位的监督检查（含校方后勤服务考核相关工作），并按要求及时完成整改。拒绝接受监督检查的或无法完成校方后勤服务考核相关工作的，属于违约情况，我司有权单方面解除租赁合同。
9.承租方在租赁期间，保证超市合法合规经营，自行办理工商、税务、卫生等相关部门规定的各种证照并承担相关费用，自觉****学校的正面形象，并在超市经营现场实行亮照经营，公示《营业执照》、《食品经营许可证》、《从业人员健康证》等相关证照，同时确保相关证照的持续有效性，并承担相关责任。
10.承租方严禁销售烟酒、槟榔、电子游戏、彩票、危险化学品等校方规定的禁售物品；严禁销售现场加工或现场烹饪类食品；严禁销售国家明令禁止的违禁品。
11.承租方经营业态不得与现有餐饮相关业态冲突（食堂现场加工销售的同类型餐点），应与现有经营业务形成互补，****学校师生的刚性消费需求。须提交详实业态经营方案，经我方书面审核通过后方可实施，经营期间无条件接受我方及校方监管，服从业态调整要求。
12.承租方所售商品须明码标价、商品单价不得高于周边市场公允价格。****超市同类商品售价的5%。
13.承租方须接受经营款统一管理要求，收费系统应接入校园一卡通，经营收入由我司统一与校方结算完毕后，再划转支付至承租方。
14.租赁期满或承租方提前退场时，其在租赁期间投入的不可移除的装修工程及不可移动配套设施，须保持完好可用状态，并无偿归我司所有，承租方不得拆除损坏，不得主张任何补偿；可移动设备货品自行搬离，逾期未搬离视为放弃所有权，由我司处置。
（十六）租赁合同示范文本（以最终审核版文本为准，详见附件3）；
（十七）接受投诉的单位和电话：****监察室对外接受举报监督电话0731-****9359。

附件（扫描二维码下载）：1.竞价函
2.现场勘验确认书
3.租赁合同示范文本


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2026年3月30日

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