[永新县]永新县三湾林场文竹分场沙市基地油茶林（33年期）经营权网上竞价转让公告 （第三次挂网）交易公告

****林场****基地油茶林（33年期）1611亩林地使用权及林木使用权网上竞价转让公告 （第三次挂网）

****林场****基地油茶林（33年期）1611亩林地使用权及林木使用权项目定于2026年4月16日上午9：00时在**省公共**电子交易服务平台林权交易子系统（以下简称网上交易系统）举行网络竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、标的物简介：

标的：****基地，小地名石落冲，小班号326、327、328、331、348-1、348-3、349-2、350-2、350-3号，林权证号为买断联**场林价分成款的协议书,权属性质为国有,小班面积计1611亩，油茶林树龄15年，经营期限：33年（自2026年1 月1日-止2058年12月31日），起拍价为17.1万元/年（设保留价）,保证金：3万元。（交易开始时间2026年4月16日上午9:00分）。

以上标的转让期限截止至2058年12月31日止，特别注意：①租金、履约保证金缴纳方式：租金按照“先付后用、一年一付”的原则计缴。自中标之日起算租金，前三年每年租金为竞买成交价，从第四年开始每五年在租金的基础上递增5%[第四年（2029年1月1日）至第八年（2033年12月31日）租金在前期租金的基础上递增5%，第九年（2034年1月1日）至第十三年（2038年12月31日）租金在前期租金的基础上递增5%，以此类推，直到合同期满]。每期租金在每年度租期前一个月缴清全款。成交公示期满后5个工作日内签订《经营权转让合同》和《履约合同保证金承诺书》（经营权转让和履约保证金承诺书起始时间以签订日期为准），并缴纳中标租金，合同履约保证金60万元（前三年经营期满后，山上的油茶林成活率符合验收标准，没有损坏，且长势良好，退还一半履约保证金30万元，剩余合同履约保证金30万元合同到期后无息全部退还）。否则，作弃标论处，竞买保证金不予返还，并重新挂网竞价拍卖；②标的小班内的国家规定珍贵保护树种、防护林带上的阔叶树、松树和竹林禁止采伐；③中标方经营期间开展油茶抚育，确保省市油茶低改建设等合规活动，严禁改变林地用途；未经甲方同意，不得转租经营权；④标的内小班禁止破坏原有地形地貌，⑤标的山场内有连片340亩油茶林地套种了桂花树和红叶石楠，出让方在三年内（2025年11月30日至2028年11月30日）全部移除，未在规定时间内归中标方自行处置。⑥标的内1611亩面积中，前三年有340亩连片面积租金支付的协议及3年期满后的街接，均由中标方执行，出让方提供协议书并协助（有意者见协议书）,⑦本场****基地面积（10亩以下）在总面积中予以扣除，****基地面积及平均每亩中标价款标准进行返还。（标的界址详见经营地形图）。。

三、交易方式：电子竞价方式转让。

四、竞买报名须知

（一）竞买报名条件:中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定外）均可报名。

（二）电脑配置要求：交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在**省公共**交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2026年4月15日17：00时止。标书代写

（四）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能再注册）：没有在**省公共**交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“林权流入方”，新增网员成功后，从并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话400-****-0000。

2、网上报名：已注册者在**省公共**交易平台点击、选择【交易乙方】身份，在【招标公告】栏目下“林权交易”分类中，对需要参与的招标项目点击点“我要报名进入，按页面提示操作申请。

3、保证金缴纳:在报名页面，****银行，系统自动生成子账号。竟买人将保证金线上缴纳至对应的子账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！）保证金缴纳账户信息：****交易所有限公司，****分行，账号：791********0188。

4、竞买保证金：将保证金转账至交易平台保证金账户内（注意：保证金必须从“****银行账户”中“转账”！****银行****银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，****交易所有限公司对入账到非指定账户的资金不负任何责任）。

5、同步银行入账数据：缴纳保证金后，进入报名查看页面，点击【保证金查询】按钮，同步银行入账结果，，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

6、查看竞价时间、竞价阶梯：各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

（五）网络竞价：本次网络竞价标的加价幅度（竞价阶梯）均为5000元或其整倍数，自由报价时长20分钟，延时周期120秒。竞价开始前，竞买人登录**省公共**交易平台，通过【林权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。

（六）竞买须知：

1.有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

2.本项目山场面积和油茶林现况仅供参考，以实际面积和油茶林实际为准，且含林中空地面积。不论山场、油茶实际现况如何，不增减成交价款。

3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写

4.非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照****交易中心现场办理（需确认该流程）；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

5.报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。

6.竞买人参与竞价前应认真阅读本信息，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款，及时签订相关合同等）。

7.【交易服务费】成交后，受让方应在成交公示期满之日起3个工作****交易所有限公司交纳交易服务费。若受让方违约，****交易所有限公司有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。产权交易服务费按“赣发改收费〔2017〕922号”文采用差额定率累进法计算减半收取。受让方将交易服务费交纳至“****交易所有限公司，开户行：****公司****营业部，账号：791********0888）,并在备注处注明“付交易服务费”。若受让方未按时付清前述所有款项取消成交资格，其所缴纳的保证金不予退还，按有关法律法规处理，流出方有权重新处置本次挂牌标的。

成交后，受让人应在成交公示期（公示期为3个工作日）内付清成交价款，成交价款项汇入单位名称：开户名:****中心****林场)，开户行:工行**支行，账号150********00185340。买受人的保证金不列抵成交款，保证金直接退回给本人.付清所有款项后，交易双方应在公示期满后3个工作日内签订《林权流转合同》。若受让人未按时付清所有款项，不签订《成交确认书》和《林权流转合同》，出让方有权取消受让人的中标资格，缴纳的交易保证金不予退还，出让方有权重新组织网上竞价拍卖。

8.保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金****交易所有限公司应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金****交易所有限公司应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向受让方提出承租申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害流出方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。

根据**省公共**交易平台****小组关于印发《**省公共**交易保证金管理办法（暂行）》的通知：未竞得人所缴纳的交易保证金，公共**项目交易结束（如已发出中标通知书、签订书面合同等，下同）或流标流拍后，公共**交易发起方要按照相关法律法规要求，在两个工作****交易中心发出保证金退还通知，明确退回保证金的项目名称、退款单位（自然人）及具体金额等信息。****交易所有限公司在收到通知之后的三个工作日内集中一次性办理未中标人、未竞得人等相关主体的保证金退还手续。

受让方的保证金退回：****交易所有限公司在收到流出方提交的标的完成交接的证明文件且收到流入方缴纳的交易服务费之日起5个工作日内，保证金及利息原路退回给受让方。若流入方未按时付清交易服务费或签订《林权转让合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。

9 .免责条款：****交易所有限公司对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证， 并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由委托人提供，仅供买受人参考，其标的准确面积应以林业主管部门确权面积为准；本市场针对本次交易项目现场勘察的面积、蓄积等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。

五、展示时间和地点：

展示时间：自公告之日起至2026年 4月15日17：00时止；

展示地点：标的物现场（**镇涂下垅村石落冲）

六、报名时间和地点：

报名时间：自公告之日起至 2026年 4月15日 17：00 时止

报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名

七、联系方式：

1、国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

2.流出方：****林场：陈先生：189****5409 ；

3.****林业局：0796-****521

4、交易机构：0796-****871