宜昌市公路管理局高新区分局物业管理服务二次竞价采购结果公告

政府采购计划备案号: 420500-2025-02162

订单号: ****

是否有计划采购: 是

框架协议采购项目名称: ****物业管理服务二次竞价

框架协议采购项目编号: ****

采购总预算金额: ￥958913.1

本次成交金额: ￥956248.0

采购单位: ****

联系人: 王文芹

联系电话: 150****6638

采购人地址:

成交供应商: ****

成交供应商地址: **省**市**区**街道五龙一路20号

成交日期: 2026年03月30日

附件:

执行方式: 二次竞价

成交标的:

采购品目: 物业管理服务

采购需求: 采购需求 一、项目基本情况 1.项目名称：****办公大楼物业管理服务项目 2.项目地点：**市伍家乡东临路28号 3.项目预算：95.89万元（含会议室、领导办公室及卫生间等保洁耗材及清洁用品费用） 4.服务期限：21个月 5.服务内容： （1）综合管理服务； （2）公共区域零星维修服务； （3）公共区域日常保洁服务； （4）办公院区内保服务； （5）绿植租摆服务； （6）食堂人员劳务服务。 二、采购清单及相关要求 （一）人员配备要求： 拟派本项目的所有工作人员不得少于12人，其中项目经理1人（驻场）、工程维修1人（兼任，不驻场）、内保服务4人、保洁服务1人，食堂服务5人。工资不低于**市最低工资标准，乙方按国家法律规定为派驻人员购买社会保险及人身意外伤害保险，派驻人员需相对固定，不得随意更换。 （二）各岗位人员工作及要求 1、物业经理工作： （1）全面负责大楼正常运行； （2）定期对保安、清洁、绿化进行检查和指导； （3）及时响应业主单位的零星报修； （4）负责传达落实业主的相关服务要求，对整体物业服务质量负总责； （5）其他需配合业主的相关工作。 2、工程维修工作： （1）对物业区域设施设备（包括水电设施、照明设施、消防设施、配件器材等）进行日常管理和维修，开展定期巡逻、检查、维修和保养，确保设施设备正常运行； （2）定期对物业区域部位和设施设备巡查，巡查记录齐全，发现破损或出现故障及时申报甲方，经过甲方同意后进行维修养护，保持各种设施设备运行良好。 3、保洁工作： （1）保洁人员要服从业主有关人员领导，服从工作安排，文明服务，礼貌待人； （2）每日完成楼道、扶手、栏杆、卫生间等保洁工作，确保公区干净无杂物、无污迹、无蜘蛛网、扶手无尘、厕所无味； （3）垃圾每日收集一次，确保整个办公大楼日产日清； （4）地面每天不定时巡查、清扫，整日保持良好的卫生环境； （5）卫生间每天不定期清扫，并定期更换卫生球、卫生纸等，确保厕所无异味。 4、安保工作： （1）大门须安排至少一位保安人员值守，做好来访人员登记入册，做好人员进出、车辆进出、邮件收发等各项登记工作。 （2）密切注意进出的人员，查询可疑人物，劝离衣冠不整者或闲杂人员，及时将推销及闲杂人员劝离。 （3）须24小时在岗，停车场24小时值班，保证车辆停放安全和进出有序。 （4）树立报刊、信件收发的安全保密意识。对收到的报刊信件认真清理登记，严格按要求分发投放，确保不漏发，不错发，不遗失。 （5）遇突发火警或刑事治安案件，及时与有关领导联系汇报或拨打110、119报警。 5、绿植租摆工作： （1）摆放范围：主楼大厅、主楼各层走廊、接待室及会议室等；驾培中心门口、大厅及接待室等；食堂门厅及外围。 （2）绿叶植物要求至少每季更换一次，摆放期间，有专人进行定期养护，以保证观赏效果； （3）所有摆放的植物应根据季节的变换而及时地更换品种； （4）所有摆放的植物均应保持100%存活率； （5）所有植物不得有黄叶、焦叶及病虫害存在； （6）更换植物品种或是定期养护时，绿化摆放单位应做到”四清”（人清、料清、工具清、场地清）。 6、食堂服务员工作： 劳务外包，具体工作内容严格按照甲方要求执行，完全服从甲方领导、安排。

服务响应说明: 完全响应采购需求