麻栗坡县天保口岸中心城镇项目公开招商公告

为深入贯彻落实国家关于推进“兴边**”行动部署要求，充分发挥天保镇作为国家级口岸城镇的区位优势与战略作用，将天保镇打造为“宜居、宜业、宜游、稳边”****中心城镇示范点，促进沿边地区经济社会高质量发展。现面向**范围公开招商，引进优质投资运营主体共同开发建设“****中心城镇项目”，有关事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：****中心城镇项目

（二）建设规模与内容：规划总用地面积约107亩。主要建设内容：打造集搬**置、商业开发、跨境电商、特色餐饮、休闲娱乐、旅游景观及市政设施等建设于****中心城镇。具体包括：

1.搬**置区：用地面积34.51亩（含安置住宅楼、机动车位、安置区内部道路、绿化等配套设施）。

2.商业开发区：商住地块69.85亩（含商业住宅及相关配套服务设施、机动车位、安置区内部道路、绿化等配套设施）。

配套建设给排水、供配电、消防、安防、智能化系统、污水处理等附属工程。

（三）投资总额：约人民币叁亿伍仟玖佰万元整（￥：359,000,000元）。

（四）项目选址：**省**州**县天保口岸。

（五）资金来源：由政府筹资+投资方自筹相结合方式解决，鼓励通过合资、**、银行贷款等多元化融资渠道筹措资金。

二、招商内容及**模式

（一）招商范围：通过公开招商程序，择优选定一家具有相应实力的企业作为本项目的投资、开发、建设、管理和运营主体。

（二）**模式：接受独资、合资、**等多种灵活模式，具体**方式可结合投资方情况协商确定。

三、招商对象要求

意向投资方应满足以下基本条件：

（一）主体资格：在中华人民**国境内依法注册登记、具有独立承担民事责任能力的企业法人，经营状况良好。

（二）资质与能力：

1.具备良好的商业信誉、健全的财务会计制度。

2.企业及法定代表人近三年内无重大违法违纪记录及不良信用记录。

3.具备相关商业地产开发、大型市场/交易中心运营管理经验者优先。

（三）履约保障：需在相应文件中提交切实可行的项目履约保障方案（含资金保障、建设计划、运营方案等），并承诺接受明确的退出机制条款。

（四）建设与运营承诺：须严格按照招商文件及最终签署的投资**协议约定的建设内容、标准、时限完成项目开发建设，并确保项目长期、稳定、高效运营。

（五）最终依据：具体**内容、权责划分等以双**式签订的《项目投资**协议》为准。

四、报名事宜

（一）报名资料：意向投资方应在公告规定时间内进行登记报名，并按要求提交以下资料（均需加盖企业公章）：

1.公司简介及业绩证明：详细说明企业基本情况、规模、主营业务、核心优势，重点提供类似规模商业地产开发或大型专业市场/交易中心投资、建设、运营的成功案例及相关证明材料。

2.主体资格文件：企业营业执照副本复印件，法定代表人身份证明复印件。

3.授权委托书：如由授权代表办理，需提供法定代表人签署的有效授权委托书原件及被授权人身份证复印件。

4.项目规划方案。

(注：所有提交材料无论中选与否，不予退还。)

（二）招商工作流程：

1.报名登记：意向方在指定时间内提交报名资料。

2.资格预审：招商方组织对报名企业进行资格预审，筛选出符合基本条件的候选企业。

3.方案征集与比选/谈判：通过资格预审的企业，将被邀请在约定时间内提交项目规划方案及投资估算。****小组，依据企业综合实力、同类项目经验、投资建设运营方案可行性、创新性、财务方案稳健性、社会效益等维度进行综合评审。

4.结果公示与签约：确定中选企业后进行公示，公示无异议后，双方签订《项目投资**意向协议》，并启动正式**协议谈判。

五、报名时间、地点及联系方式

（一）报名时间：自本公告发布之日起至2026年4月7日17:00止（**时间）。

（二）报名/资料递交地点：**** 地址：**省**州****305室（注：本次报名只接受线下报名）

（三）联系人：王先生

（四）联系电话：152****8580

六、招商方式

本次招商遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，面向**范围公开进行。欢迎国内具备相应实力和诚意的企业踊跃报名参与。招商方将严格按照公告流程，通过资格预审、方案评审等程序，最终确定项目投资**方。

七、特别说明与提示

（一）资料真实性：报名企业须确保所提交的所有资料信息真实、准确、完整、有效。任何虚假、误导性陈述或重大遗漏将导致其报名资格被取消，并承担相应责任。

（二）尽职调查：意向投资方应自行对项目地块现状、规划条件、政策环境、市场前景等进行充分的尽职调查和风险评估。招商方提供的信息仅供参考，不构成任何承诺或保证。

（三）费用承担：意向投资方参与本次招商活动所发生的一切费用自理。

（四）公告解释权：招商方保留对本公告的最终解释权，并有权根据招商实际情况对招商流程及相关安排作适当调整（如有调整将及时发布补充公告）。

（五）后续通知：报名截止后，关于资格预审结果、方案提交要求、评审的具体时间、地点及方式等事宜，招商方将另行书面通知通过资格预审的企业。

（六）法律效力：本公告仅为招商邀请，不构成合同要约。最终**以双**式签署的具有法律约束力的协议文件为准。

此公告自发布之日起生效。我们诚挚邀请并期待与有识之士共襄盛举，携手打造****中心城镇项目。

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2026年3月30日

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