2026年韶关市残疾人康复中心（韶关市残疾人辅助器具服务中心）物业管理服务采购公告

一、概况：

（一）项目：2026年****（******服务中心）物业管理服务采购项目。

（二）单位：****（******服务中心）。

（三）项目预算：人民币28万元（含税）。

（四）评选方式：采用最低评标价法。加急标书代写

（五）中选供应商：1家。

二、服务范围、内容与要求：

（一）服务地点与范围：**市**区建设路11号市二院内****大****中心工作区域，占地面积约16000㎡，建筑总面积约9500㎡，绿化面积约2000㎡。

（二）供应商服务团队需提供5名后勤服务岗位人员，具体人员配置如下：

1.保安2名，****中心大楼 24 小时门岗值班，严格把控人员与车辆出入，做好登记核实并引导规范停放；定时巡逻排查安全隐患，遇紧急情况按预案行动，协助疏散与维护秩序；****中心秩序，为家属和访客提供必要指引与帮助。

2.保洁员1名，主要负责开展工作区域日常保洁，清扫拖地、擦拭物品、清理垃圾，保持环境干净整洁无杂物。

3.物业管理人员1名，主要负责日常物业综合管理工作，协调保安、保洁、水电工等岗位有序作业。

4.专业水电工1名，****中心工作区域水电设施，及时发现并处理线路老化、水管渗漏等隐患；快速响应水电维修需求，确**复设备、照明、供水等正常运行。

以上岗位不限性别，供应商服****中心统一调配使用。（成交供应商提供的以上人员须经采购人审核后方可上岗。以上人员上岗后如履职不力，采购人保留要求成交供应商更换人员的权利，成交供应商需积极配合）。

（三）物业管理服务的内容及要求

三、供应商资格条件：

（一）具有独立法人资格，独立承担民事责任和履行合同能力的法人单位；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备、专业技术能力、资质和人员；

****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺书。

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（六）承接过类似物业管理服务项目者需提供相应材料。

四、参选供应商不得存在以下行为：

（一）提供虚假材料；

（二）向采购人及相关人员行贿或者提供其他不正当利益；

（三）与其他供应商等恶意串通或使用串通手段；

（四）拒绝有关部门监督检查；

（五）收到中选、成交通知无正当理由拖延或者放弃与采购人签订采购合同；

（六）无正当理由拒不履行或者拖延履行采购合同义务；

（七）擅自变更、中止或者终止采购合同。

五、响应方式

请有意向且符合条件的供应商于2026年4月3日11:00前提供相关资料纸质版（一式一份），盖章，并将所有报价材料装订成册到采购方，采购方将按照有关程序确定承办机构。提供的资料必须密封并加盖公章，否则视为报价无效。

提供材料主要包括：

1.供应商法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件。

2.营业执照或社会团体法人证书或民办非企业单位法人证书复印件。

3.机构相关行业（物业管理服务）资质证件复印件。

4.报价函盖章原件（明确报价总金额）。

5.服务方案。

6.近三年以来（2023年1月1日至今）承接过类似物业管理服务项目者需提供相应材料（如：合同、方案等）。

7.政府集采供应商的资质材料（如：****政府采购网https://gdgpo.****.cn）。

8.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺书。

六、其他事项说明：

（一）服务期限：自服务协议签订之日起12个月。服务协议期满后，采购人对成交供应商进行考核，供应商应根据采购人的要求配合提供相应的考核材料，如考核优良，经双方协商后可以续签，续期的合同实质性内容不得改变，合同总期限最长不超过3年。如遇不可抗力因素，****（******服务中心）有权终止本项目合同。

（二）履约保证金：成交供应商须缴交履约保证金壹万元，正常完成任务后全额退回，成交供应商未能履行与采购人订立的合同的，履约保证金不予退还，给采购人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

（三）结算方式：双方协商后按照签订的合同执行，按季度支付物业费，采购方在收到中标人的发票后将购买服务款项划到****银行账户。因采购方使用的是财政资金，采购方在前款规****政府采购支付部门提出办理财政支付申请****政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购方已经按期支付。为充分保障物业服务质量，避免因年初大楼运作经费下达问题影响正常物业服务，每年12月份提前支付下一季度物业费。

（四）监督管理：采购方根据合同约定对购买服务项目的实施情况及过程进行评估和监督，发现问题，及时书面通知整改，如供应商未整改到位，采购方有权终止合同。

七、联系方式

联系人：周女士

联系电话：0751-****830

地址：**省**市**区建设路11号****大楼三楼

附件：报名函（可索取电子版）

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2026年3月 30 日