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市住建局2026年度涉企行政检查计划
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****2026年度涉企行政检查计划
| 附件1 | ||||||||||||
| ****2026年度涉企行政检查计划 | ||||||||||||
| 填报单位（盖章）：**** | 联系人及联系电话：秦晓辉 139****5789 | |||||||||||
| 序号 | 检查事项 | 实施依据 | 具体检查对象(见附表）或“双随机” 抽查范围（含比例） | 检查内容（项目） | 拟实施检查时间 | 检查方式 | 年度检查频次 | 承办机构 | 是否属跨部门联合检查（如是，需注明牵头部门和配合部门） | 检查对象类别 | 检查对象信用+风险综合评价等级 | 备注 |
| 1 | 依法应当办理消防验收或备案抽查项目的检查 | 《中华人民**国消防法》第十三条、第五十八条 | **市行政区域内（除经开区授权区域）及在建项目（****） | 1、建设工程消防验收或备案抽查。 | 05月、11月 | 现场检查 | 2 | 消防管理股 | 否 | B | 一般检查 | |
| 2 | 建设工程质量和安全生产行为的检查 | 《中华人民**国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》 | **市行政区域内（除经开区授权区域）在建建筑施工企业 | 在建建筑工程项目进行施工质量、安全排查，检查相关建设程序是否合规合法。1、建筑施工实名制管理，关键岗位人员是否履职；2、特种作业人员是否持证上岗；3、安全防护措施是否严格管理，（高空作业、临边防护、临时施工用电）；4、动火作业是否审批；5、施工现场模板支架与方案是否相符、外架脚手架是否搭设规范；6、是否制定建筑施工应急处理方案和消防演练方案等。7、施工现场消防水源、灭火器是否设置到位，8、特种设备是否办理使用登记。 | 4月、9月 | 现场检查 | 2 | 工程管理股 | 否 | B | 一般检查 | |
| 3 | 建筑施工许可监督检查 | 《建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《**省房屋建筑和市政工程施工许可管理实施细则》 | 本市在建工程（不****园区）50% | 对取得施工许可证后条件变化、延期开工、中止施工等行为进行监督检查 | 4月、9月 | 现场检查 | 2 | 行政审批服务股 | 否 | B | 一般检查 | |
| 4 | 物业服务行为监督检查 | **省物业管理条例第四条 | **市行政区域内（除经开区授权区域）有物业管理企业服务的小区（采用“双随机”方式抽查20%） | 1、消防通道是否有占用；2、消防设施设备运转是否正常；3、楼顶、小区水景池等公共区域是否设置安全提示标识；4、楼道等公共区域是否设置限开装置；5、小区通**墙面是否有瓷砖脱落现象，是否有安全措施；6、是否制**置隐患应急处理方案和消防演练方案等。7、物业服务、日常管理。 | 9月 | 现场检查（双随机一公开） | 1 | 物业管理股 | 是，配合：消防队 | B | 一般检查（双随机一公开） | |
| 5 | 建设工程造价咨询活动检查 | 1.《工程造价咨询企业管理办法》（2006年建设部令第149号发布，2020****建设部令第50号修正） 2.《注册造价工程师管理办法》（2006年建设部令第150号发布，2020****建设部令第50号修正） 3.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》****建设部令第16号） 4.《**省建设工程造价管理办法》****政府令第192号） | **市行政区域内从事工程造价咨询活动的企业(注册造价工程师) | 1.监督检查各企业从事工程造价咨询活动情况。检查企业市场行为是否规范，是否有《工程造价咨询企业管理办法》（建设部第149号令2020年修正）第二十五条所列禁止行为；企业执业质量控制制度是否健全、执业质量控制机制是否运行有效；企业造价咨询业务操作程序、咨询成果文件质量、档案归档管理等是否符合行业规定。 2.监督检查注册造价工程师注册、执业、继续教育情况。检查注册证书和执业印章是否在有效期内；检查劳动合同及缴纳社会基本养老保险情况，核查其与注册单位是否一致，是否存在“挂靠”注册的行为；检查其是否参加了继续教育；检查其是否有执业业绩，执业行为是否规范，是否有超越国家规定的执业范围执业的情况；是否有《注册造价工程师管理办法》（建设部第150号令2020年修正）第二十条所列禁止行为。 3.监督检查各类工程造价计价活动。检查计价活动是否符合国家、省工程造价计价规范规则办法的相关规定；计价依据和计价模式的使用是否符合规定，工程造价文件的构成是否完整，工程造价文件中工程量、计价、取费的计算及计取是否正确并符合规定。 | 6月 | 现场检查 | 1 | ****管理站 | 否 | B | 一般检查 | |
| 6 | 招投标项目标后稽查 | 《**省房屋建筑和市政基础设施工程标后稽查实施办法的通知》《****建设厅关于进一步落实房屋建筑和市政基础设施领域招投标市场各方主体责任的通知》 | 在建工程建设、施工、监理等单位抽查50% | 依据相关法律法规和文件规定对建设、施工、监理等单位执行工程招投标法律法规和履行招标投标承诺等执行情况进行监督检查 | 3月 | 现场检查 | 1 | 招标办 | 是，配合部门：****招标办 | B | 一般检查（双随机一公开） | |
| 7 | 商品房预售资金缴存、使用情况检查 | 《**市商品房预售资金监管办法》 | **辖区内在建商品预售项目（采用双随机方式抽查20%） | 商品房预售资金缴存、使用；管理情况监督检查。包括商品房预售资金缴存、使用。 | 8月 | 现场检查 | 1 | 商品房预售资金监管股 | 否 | B | 一般检查 | |
| 8 | 房地产经纪机构备案、经纪人员资质检查 | 房地产经济管理办法 | **辖区内房屋中介机构抽查50% | 1.管理情况监督检查。包括营业执照和备案证明、专业人员资质证书、经纪人；2、经纪机构登记备案，专业人员资质证书和营业登记有关情况。 | 8月 | 现场检查 | 1 | 中介管理股 | 是，配合部门：市场监管局信用股 | B | 一般检查（双随机一公开） | |
| 9 | 建设工程勘察设计活动监督检查、 | 《中华人民**国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》第五章第三十一条 | **市行政区域内（除经开区授权区域）及在建项目（****） | 1、建设工程勘察、设计业务的监督管理；2、建设工程勘察现场业务监督检查、设计单位在岗人员执业情况及业务现场检查 | 9月 | 现场检查+非现场检查 | 1 | 勘察设计股 | 否 | B | 一般检查 | |
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