汝州市自然资源和规划局 关于汝州市太阳湖置业有限公司金富城（二期）房地产开发项目建设用地合宗公示

一、项目名称：****金富城（二期）房地产开发项目

二、主要内容：

（一）项目位置：**市**东路以南、体育路以东、健康路以北。（详见项目区位图）

（二）合宗前基本情况：2023年8月，汝****公司取得N-04-09-04(部分)（地块一）建设用地规划许可证，证书编号为【地字第****822023YG****312号】，用地面积为16154.77平方米（约合24.23亩），2026年1月，取得N-04-09-04(部分)（地块二）建设用地规划许可证，证书编号为【地字第****822026YG****689号】，用地面积为1937.57平方米（约合2.9亩），用地性质为二类城镇住宅用地，其兼容商业用地面积不得大于该地块地上总建筑面积的20%。

以上两宗地相邻，且无城市道路分割。（详见合宗前图纸）

（三）合宗依据：依据《平****规划局关于印发国有建设用地使用权及非住宅房屋所有权同一权利人分割或者合并不动产变更登记实施意见的通知》（平自然资〔2023〕48号）文件相关内容，拟对以上两宗土地进行合宗。

（四）合宗后相关经济技术指标：合宗后地块面积为18092.34平方米，用地性质为二类城镇住宅用地，其兼容商业建筑面积不得大于该地块地上总建筑面积的20%。结合两宗土地现状用地情况（拟合宗地块影像图），依据《****政府****中心**N-04-09街坊控制性详细规划的批复》（汝政文〔2025〕71号），合宗后主要经济技术指标为:1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤28%，54米≤建筑限高≤70米，绿地率≥30%。（详见合宗后图纸）

（五）附图：1.项目区位图 2.合宗前示意图 3.合宗后示意图 4.项目规划总平面图 5.拟合宗地块影像图

三、公示期限：2026年3月27日至2026年4月5日(10日)

四、附加说明：公示期间社会各界、广大市民及相关利害****人民政府网站（http://www.****.cn/）或到****规划局一楼（**市云禅大道与**路交叉口南100米）查阅公示有关内容，可通过电话、电子邮件等方式提出意见和建议。

联系人：何女士 联系电话：0375-****723

电子邮箱：****@126.com 邮编：467599

地址：****规划局一楼

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