“观澜华府”前期物业服务公开招标公告

根据《**省物业管理条例》《**省物业服务招标投标管理办法》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，****决定对“观澜华府”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、采购项目基本情况

1.采购项目名称：连界镇观澜华府建设项目（物业服务项目）

2.采购项目编号：****

3.采购人：****

4.采购代理机构：****

二、采购项目简介：

1.本项目共1个包件，项目地点位于**县连界镇连界村16组（威连路333号）。

2.服务期：两年（考核合格后可续签）

3.主要采购内容为：观澜华府项目房产测绘面积共计：35383.57m2，其中地下室面积8233.15m2，地上面积27150.42m2（其中住宅面积共22299.44m2，共160套；架空层面积938.91m2，物业社区配套用房及值班室面积496.27m2，3#楼宿舍楼面积3415.8m2），面积组成明细如下：

（1）地下室车位面积7342.37m2，地下室设备房面积890.78m2；

（2）1#楼住宅面积11737m2（共77套），其中可售面积10942.06m2，架空层面积312.73m2，物业社区配套用房面积482.21m2；A1户型（148.64m2）36套，A2户型（139.34m2）20套，A3户型（117.83m2）20套，11楼连通住宅（447.62m2）1套；

（3）2#楼住宅面积5945.69m2（共40套），其中可售面积5539m2，架空层面积406.69m2；A1户型（148.49m2）20套，A2户型（139.21m2）10套，A3户型（117.71m2）10套；

（4）4#楼住宅面积5935.66m2（共43套），其中可售面积5818.38m2，架空层面积117.28m2；B1户型（135.7m2）21套，C1户型（135.47m2）11套，C2户型（134.41m2）11套；

（5）3#楼宿舍楼面积3415.8m2；

（6）大门面积116.27m2，其中值班室面积14.06m2，大门通道面积102.21m2；

4.物业类型：电梯住宅、地下停车位

三、投标人参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.本项目特殊要求：无；

8.本项目不接受联合体参与招标；

9.外地物业服务企业需在项目所在地物业行业主管部门备案后方可参加招投标；

四、禁止参加本次采购活动的投标人

根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.****.cn）等渠道查询投标人的信用记录，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

五、招标文件获取时间、地点、方式：

1.时间：招标文件自2026年03月30日至2026年 04月05日，每天09:00至12:00，14:30至17:00（**时间，法定节假日除外）发售。

2.地点：**县乐雅居小区6栋3单元202号

3.售价：本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币300.00元/份。招标文件售后不退, 招标资格不能转让。

4.方式：现场获取。

5.报名要求：决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、报名人身份证、（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份。

六、递交响应文件截止时间：2026年04月20日09:00（**时间）。标书代写

七、递交响应文件地点：**县乐雅居小区6栋3单元202号.开标室。响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达招标地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。标书代写

八、响应文件开启时间：2026年04月20日09:00（**时间）在招标地点开启。标书代写

九、招标地点：**县乐雅居小区6栋3单元202号.开标室标书代写

十、联系方式

采购人：****

联系人：林先生

联系电话：191****2227

采购代理机构：****

地址：**省**市**区学府路与时代大道交叉口正南方向30米左右

联系人：董女士

电话：190****0401