关于惠州市恒泰富复合材料有限公司厂区总平面方案调整的公示

****、****政府报审厂区总平面方案（一次调整）位于**县湖****砖厂（土名）地段，《不动产权证书》编号为粤（2025）**县不动产权第****232号，权利性质为出让，用地面积11959平方米，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字〔2024〕79号，于2024年12月13****政府****委员会第六十五次会议（2024-20次）审议通过，控制指标为：用地用海分类代码为100102，规划用地性质为二类工业用地，用地面积11959平方米，计算指标用地面积11959平方米，容积率1.2～2.0，计算容积率总建筑面积14351～23918平方米，建筑系数≥40%，绿地率10%～20%。工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并符合相关工业建筑设计规范要求。机动车停车位配建标准按厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。

原总平面方案于2025年8月20******局联审小组2025第9次会议审议通过，主要内容为：该项目由3栋4层厂房、1个垃圾收集点、1个5G通讯基站和地下消防水池及水泵房组成，技术经济指标如下：用地面积11959平方米，计算指标用地面积11959平方米，总建筑面积21672平方米，计算容积率建筑面积21300平方米，不计容积率建筑面积372平方米，建筑占地面积5102.2平方米，建筑系数42.7%，绿地率10%，容积率1.78，机动车停车位64个。厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

现因生产工艺需求，****申请调整总平面方案，调整内容为：

1.地下消防水池和泵房由1号厂房调整至2号厂房，面积由372平方米调整为396平方米。

2.5G基站由1号厂房首层调整至2号厂房屋面。

3.调整后项目总建筑面积由21672平方米调整为21696平方米，其它指标不变。

****厂区总平面方案（一次调整）主要内容为：该项目由3栋4层厂房、1个垃圾收集点、1个5G通讯基站和地下消防水池及水泵房组成，技术经济指标如下：用地面积11959平方米，计算指标用地面积11959平方米，总建筑面积21696平方米，计算容积率建筑面积21300平方米，不计容积率建筑面积396平方米，建筑占地面积5102.2平方米，建筑系数42.7%，绿地率10%，容积率1.78，机动车停车位64个。厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****623

******局

2026年3月30日

附件：

1．关于****厂区总平面方案调整的公示-Layout1.pdf