山西华兴体教科技有限公司房屋出租

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。

2. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳剩余价款、履约保证金及交易服务费，并在签署成交资料、交纳剩余价款、履约保证金及交易服务费后3个工作日内与出租方签署租赁合同。

3. 该项目首年租金通过**省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方承租方依据租赁合同进行结算。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意出租方按标的实际状态交付； 2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担； 3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的标的租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌

8.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.租期内标的及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

2.自租赁标的交付之日起，一切与标的有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将标的的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；

3.不得将标的用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将标的用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。

4.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

5.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

6.承租方需独立解决工商注册、社区街道、城管执法等事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件；

7.意向承租方必须到标的现场踏勘，完成现场踏勘后方可参加本项目，踏勘时需携带空白《项目现场踏勘确认书》，携带报名单位公章，踏勘完成后签署《项目现场踏勘确认书》，报名时须上传《项目现场踏勘确认书》；

8.该出租标的出租方未取得权属材料，请承租方自行判断相关风险，因该原因导致承租方无法继续租赁该标的的，出租方不承担相应赔偿责任，仅退还剩余租金。因标的权属问题引发的纠纷，与产权交易市场无关，承租方向产权交易市场交纳的服务费不退还。

9、承租方享有3个月免租装修期，该免租装修期分三年兑现，租赁期前三年每年第一季度首月享受1个月免租装修期，直至权益用完。

10、承租方签订合同后需要对房屋基础设施、设备进行更新、升级、维护且投入资金有具体要求：（1）电路线缆改造（不低于10万元）；（2）水处理及供热管路线等改造（不低于60万元）；（3）顶棚钢结构及承重加固改造（不低于20万元）；（4）场馆内外墙安全改造（不低于10万元）出租方有权监督承租方的更新、升级、维护行为并提出意见、要求；装修改造完成后，承租方在2个月内向出租方汇报更新、升级、维护情况，并出具书面报告。承租方租赁期满或合同解除/终止时，因装修等形成的添附物、**房屋、经营需要的固定设备（包括不限于电缆，水处理及供热管路线，改造后的顶棚钢结构，采暖设备，通讯，墙体，铺设的地面等其他基础设施），无偿留给出租方，对原有附属设施遭受损坏的，承租方应赔偿相应的损失。

11、意向承租方报名时须提供以下证明材料：

1）企业营业执照复印件，经营范围须包括高危性体育运动（游泳）；

2）法人身份证复印件；

3）未被“信用中国”网站www.****.cn）列入失信被执行人名单截图；

4）2025年1月1日至2025年12月31日任意3个月完税凭证、社保缴纳证明；

5****总局、《游泳场所开放条件与技术要求》（GB 19079-2013）等国家标准要求。人工游泳场所，按国标要求每 250㎡水域面积需配备 1 名专职救生员，且救生员在岗人数不得少于 6 人，承租方至少需具有6名专业救生员，并提供相关资格证书、专业资质、技能或经验证书（如职称、职业资格、过往业绩）；承租方需具有专业的教练员、水质处理员等管理团队，并提供相关资格证书；相关资格人员与经营主体**期不少于3年，提供相关资格人员与承租方签订的近三年的合同和社保证明；

6）提供《高危险性体育项目经营许可证》、《卫生许可证》****协会颁发的**游泳场所负责人培训结业证书；

7）承租方需具有三年以上游泳馆且为50米标准泳池的实际经营管理经验，需提供原租赁合同或经营承包合同等；

8上述复印件须加盖公章。