龟丘白山羊良种繁育基地租赁公示公告

为进一步规范国有资产管理，盘活存量国有资产**，提升**羊良种繁育专业化水平，推动我县畜牧业规模化、高质量发展，根据《行政事业性国有资产管理条例》《文**国有资产出租管理办法》等相关规定，****拟对龟****基地实施整体打包公开出租，现将相关事项公示如下：

一、租赁标的基本情况

本次租赁标的为龟****基地，坐落于文**铜铃山镇种羊场（原文**种羊场），实行整体打包出租，****基地内所有羊舍、管理房、附属配套用房及养殖、水电、消防、环保等相关设备设施，具体场地面积、笼位数量、设备设施明细以现场实物及租赁合同附件清单为准。

基地内现有**羊良种（含公羊、母羊、羔羊）一并移交承租方负责专业饲养、管护与繁育，移交时双方共同核对数量并签字确认，合同租赁期满后，承租方需按移交时的同等数量、健康标准归还出租方，饲养期间种群繁育收益归承租方所有，非自然损耗导致的数量短缺、品质不达标，由承租方承担赔偿责任。承租方需实地踏勘标的现状，出租方按标的现状出租，不承担标的瑕疵修缮责任。

二、租赁期限

租赁期限固定为三年，合同起始日期以实际移交手续办理完毕之日为准，租期不作顺延调整。

三、租金标准及支付方式

1. 租金原则：严格遵循国有资产出租管理规定，实行公开竞价、价高者得原则，租金底价及竞价细则另行制定，不接受私下面议，确保国有资产收益合规最大化。

2. 支付方式：严格执行先支付租金、后使用场地原则，租金按年一次性支付。首期租金需在租赁合同签订且移交手续办结后5个工作日内全额缴清；后续年度租金，承租方需在对应租期到期前15个工作日内一次性足额缴纳至出租方指定账户。

3. 费用说明：年租金包含场地、房屋、设备设施租赁及国有资产占用相关费用，无任何附加租赁费用；租赁期间承租方自身生产经营产生的水、电、通讯、排污、防疫、物业、设备维修等全部费用，由承租方自行承担并按时缴纳。

4. 违约责任：承租方逾期支付租金的，每逾期一日按未付租金金额的万分之五计收违约金；逾期支付超过30日的，视为承租方根本性违约，出租方有权单方解除租赁合同，收回租赁标的并追究相关违约责任。

四、承租方资格条件

承租方需满足以下全部条件，方可参与承租竞价：

1. 主体要求：为依法注册登记、具备合法养殖资质的畜牧业企业，或具备**羊养殖专业经验、无不良经营记录的自然人；企业需提供有效营业执照、养殖许可相关证明，自然人需提供身份证明及养殖资质相关佐证材料。

2. 经营要求：承租方须严格按照**羊良种繁育的法定用途使用租赁标的，专项从事**羊良种繁育、养殖相关合法经营活动，****基地使用用途，不得转租、分租、转借标的资产，不得擅自改扩建房屋及场地，不得搭建违章建筑，不得从事任何违法犯罪及违规养殖活动。

3. 责任要求：承租方需具备完善的安全生产、环保防疫管理能力，承诺严格遵守农业养殖、环保消防、安全生产等相关法律法规，主动接受行业主****管理部门的监督管理。

4. 信用要求：承租方无不良征信记录、无养殖行业违法违规处罚记录，无拖欠国有资产租金等不良记录。

五、双方责任与义务

（一）承租方责任义务

1. 承担租赁期间全部水、电、通讯、排污、环保、物业、防疫等各项费用，按时足额缴纳，不得拖欠，因欠费产生的一切损失及法律责任由承租方自行承担。

2. 负责租赁标的内所有房屋、设备设施的日常维修、养护、管理，确保资产完好可用，因使用不当、管护不力造成资产损坏、灭失的，由承租方照价赔偿；涉及重大维修、改造的，需提前书面****管理部门同意，未经批准不得擅自改动。

3. 全面承担租赁期间的安全生产、消防、环保、动物防疫等主体责任，建立健全安全管理台账，定期开展隐患排查，杜绝安全事故、环境污染、动物疫病等问题发生；租赁期间发生的一切安全事故、环境污染、经济纠纷、法律责任，均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带责任。

4. 严格做好移交**羊良种的饲养、防疫、繁育工作，建立养殖台账，定期向出租方报送种群情况，不得擅自售卖、转让、处置移交的**羊良种，如需淘汰病弱羊只，需提前报备出租方并留存相关记录。

5. 租赁期满或合同提前终止后，承租方需在10个工作日内腾空并完好归还场地、房屋及设备设施，结清所有费用；承租方自行新增的动产设施可自行移除，新增不动产及附着于场地、房屋的设施，无偿归出租方所有，未按时移除的动产视为承租方自愿放弃，由出租方自行处置。

（二）出租方责任义务

1. 按合同约定按时移交租赁标的及**羊良种，配合承租方办理相关移交手续。

2. 监督承租方规范使用国有资产，督促承租方履行合同义务，对承租方违规违约行为及时制止并依法追责。

3. 协助承租方协调养殖经营相关的行业指导、政策对接等事宜，不干预承租**常合法的生产经营活动。

六、优先续租权

租赁期满后，在同等租金标准、同等承租条件下，原承租方无任何违约记录、严格履行合同义务的，享有优先承租权；原承租方需在租赁期满3个月前向出租方提交书面续租申请及相关材料，逾期未提交的，视为自动放弃优先续租权，出租方将重新组织公开出租。

七、违约责任

1. 承租方逾期支付租金超过15日，经出租方书面催告后仍未缴纳的，出租方有权单方终止租赁合同，收回租赁标的，没收履约保证金，并依法追偿拖欠租金、违约金及相关损失。

2. 承租方擅自改变标的用途、转租转借、搭建违建、擅自处置**羊良种或存在其他严重违约行为的，出租方有权立即单方解除合同，无偿收回租赁标的，承租方已支付的租金不予退还，同时需按年租金的20% 向出租方支付违约金，造成国有资产损失的，另行全额赔偿。

3. 因承租方违约导致合同提前终止的，承租方需在3个工作日内腾空标的，逾期腾空的，按日双倍支付租金占用费。

八、公示及报名事项

1. 公示期限：本公告公示期为7日，自2026年3月31日起至2026年4月6日止。

2. 洽谈报名：公示期内，有意承租且符合资格条件的单位或个人，可携带相关资格证明材料，前往****联系咨询、实地踏勘并办理报名登记手续，逾期不再受理。

3. 后续流程：公示期满无异议后，出租方将按照国有资产出租管理规定，组织公开竞价遴选承租方，竞价时间、地点另行通知。

九、联系方式

联系人：刘先生

联系电话：0577-****8753

联系地址：文**大峃镇伯温路4号315室

咨询时间：工作日上午9:00-11:30，下午14:30-17:00

特此公示！

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2026年3月30日