泉州市洛江翡翠龙庭项目招商预公告

为提升**区城市商业服务能级，完善区域生活配套服务体系，****依托优质国有资产**，现面向社会公开召集优质**方，****社区商业综合体、全业态商务生活服务平台。届时将通过****进场交易，****酒店品牌、专业商管及办公运营商、品牌商户、投资人参与**洽谈，携手共创****东商圈商业新标杆！

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本项目位于**市**区**街道万虹路，****政府重点打造的**东 “一心三轴三区” 核心头排发展区域。项目紧邻城**轴大道万虹路，接驳城市主干道北迎宾大道、**路及城市快车道丰海路，3-5分钟可达高速出入口，15****车站，规划刺桐**拓贯通后8分钟直达**市区，交通路网发达，通达性极强。

项目1KM生活****中学**学校、****幼儿园、****小学、**美凯龙、规划爱琴海购物公园等核心配套；2KM****大学、****政府、****中心、****医院**分院（三甲）、中骏世界城、大润发等优质**，周边成熟住区密集，常住居民与商务客流充沛，消费需求旺盛。

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项目总用地面积9533㎡，总建筑面积40165.26㎡，土地用途为商服用地（可分割销售）-****商店）（不可分割销售）-商务金融用地，包含商业1#、商业2#、办公6#、办公7#****停车场，具体物业指标如下：

项目为独栋建筑集群，空间开阔、格局灵活，可整体规划也可分割布局，****社区商业、特色餐饮、休闲康养、商务办公、长租公寓、品牌酒店等全业态布局需求，具备极强的业态适配性与改造空间。

注：以下**模式仅为初步设想，具体模式可根据**方的实际情况和项目初步设想进行协商优化，以实现双方利益的最大化。

由承租方全权负责项目整体定位、业态规划、招商运营及物业管理，租赁期限15年（含3年市场培育期），实现长期稳定收益，大幅降低资产空置风险。

针对项目不同功能分区，按社区商业、特色餐饮酒楼、休闲养生会所、医疗美容、月子中心、健身中心、长租公寓、品牌酒店、商务办公等业态，分单元引入对应品牌方、运营商，采用租赁经营、品牌联营、**运营等多种模式，共同打造“吃喝玩乐游娱购”****中心。

寻求与实力雄厚的企业进行合资共建，双方按照约定的股权比例共同出资、共担风险、共享收益。在项目开发建设及运营过程中，充分发挥各自的优势**，实现优势互补，共同推动项目的高效运作和可持续发展。

**方的品牌、产品定位需与项目“****中心、全业态商务生活平台”的定位相契合，具备独特的差异化产品与运营能力，拥有良好的市场竞争力和品牌影响力，能够为项目带来持续的客流活力和资产价值提升。

l 国企背书，可靠放心

项目由中国服务业500****集团旗下开源商管负责招商运营，专业管理团队，拥有成熟的资产运营经验。国企直租，无转让费、无中介费，信誉有保障，**安全可靠。

l 核心区位，客流充沛

项目地处****东商圈核心发展板块，城市主干道临街展示面优越，交通通达性强，周边成熟住宅小区、教育机构、政府单位、医疗配套高度集聚，15分钟生活圈覆盖海量常住居民及商务办公人群，刚性消费需求旺盛，客流基础稳固，商业发展潜力巨大。

l 全维空间，业态适配

项目总建筑面积约4万㎡，拥有商业、办公、地下停车场全维度物业空间，层高优越，车位充足，空间可灵活分割组合，既支持整体化统筹运营，也适配多元化业态独立布局，可一站式满足居民居住、购物、休闲、娱乐、康养及企业办公、旅居等全场景需求，物业可塑性极强。

l 成熟体系，赋能支撑

开源集团拥有成熟的招商运营体系、丰富的品牌商户**及全流程运营管理能力，旗下拥有 “开源●安屿公寓” 成****酒店运营经验，可为**方提供政策对接、项目申报、招商推广、运营赋能等全方位支持，携手**方共同打造**区域商业新标杆。

自本公告发布之日起，项目接受意向**方咨询洽谈。

招商单位：****

联系方式：张女士 136****9069

欧阳先生 155****1205

产权交易机构：****

联系人：杨先生

联系方式：0595-****9025、0595-****9006

1. 本公告仅为招商意向征集信息，旨在向社会各界传达本项目的招商意向和基本信息，所有信息以正式发布的公告及最终签订的合同为准；

2. ****保留对本项目的最终解释权。

3. 本公告仅为征集意向使用，不构成任何要约或承诺。