南宁市五象湖公园观光车经营权公开招租项目

项目名称

**市五象湖公园观光车经营权公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

39,920.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年3月30日

挂牌截止日期

2026年4月3日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次公开招租标的为**市五象湖公园观光车经营权。标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。

一、项目概况：****园区内实行交通限制，除园区观光车及少量特殊任务车辆外，其他车辆禁止通行，入园游客可选择步行或乘坐运营观光车游览。

二、招租内容：五象湖公园观光车经营权。1.承租方至少自行投资采购经营5辆观光车（14座），可为电瓶车或汽油车；2.为更好地满足游客多样化需求，增设亲子观光小火车，由承租方自行投资采购经营，并符合国家相关法律法规的车辆生产及安全要求。观光小火车可为电瓶车或汽油车，数量不少于2辆。

三、经营区域：****园区内主路。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

经营范围

挂牌价格

（元/年）

竞租保证金

（元）

租期（年）

标的现状

1

**市五象湖公园观光车经营权

观光车游览****园区内主路）

39,920.00

10,000.00

5

闲置

备注：

1、经营观光车辆数量（辆）要求：14座观光车≧5辆； 观光小火车≧2辆。

2、意向承租方所提交的材料须经出租方审核，并由出租方进行最终资格审定。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

**市**区**大道20号五象湖公园4号楼

法定代表人/负责人

黄乐

注册资本

/

经济类型

/

公司类型（经济性质）

机关

所属行业

/

统一社会信用代码

114********112372P

经营规模

/

资产出租行为

批准情况

国资监管机构

****政府

主管集团或其他部门名称

****政府

批准单位名称

****政府

批准类型

文件处理笺

批准文件名称

****政府办公室文件处理笺

批准文号

办文编号:A-2026-00083

批准日期

2026年1月14日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

39,920.00 元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方在签订租赁合同之日起15个工作日内向出租方缴纳履约保证金，履约保证金按10,000.00元缴纳。其它关于履约保证金的具体约定详见租赁合同。

租金支付方式

采取“先付后用”的原则收取租金，承租方以租赁合同签订的时间为基准，按年度缴纳，承租方应于租赁合同签订后15日内向**市**区财政部门缴纳第一年度的租金，并在下一年度开始前30日内缴纳下一年度的租金。承租方方逾期交纳租金的视为违约，每逾期一天按年度租金的万分之五（0.05%）向出租方支付违约金。逾期超过30天的，出租方有权终止合同，并从履约保证金中扣除拖欠的租金及违约金。履约保证金不足以抵扣的，出租方保留向承租方继续追偿的权利。其它关于租金的具体约定详见租赁合同。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所集团按竞租申请与承诺书的规定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款，交易服务费以成交价格计收，不因标的实际面积的变化而调增或调减）。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同****银行转账的方式支付至出租方指定账户。承租方不按要求如期与出租方签订合同或转账支付相关费用的，视为承租方违约，****集团没收竞租保证金。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方

资格条件

承租方

资格条件

1.意向承租方必须是在中华人民**国合法注册并有效存续，注册经营范围符合本标的经营范围要求的企业法人，且企业工商注册资金不少于500万元（含500万元）；营业执照的经营范围需包含“观光车运营”；依法依规在中国境内从事正常经营活动，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单。

2.意向承租方须具有景区、公园运营观光车的经验（须提供符合本标的经营范围要求的租赁合同作为审核材料）；

3.意向承租方需提供符合标准的自有观光车数量不低于5辆（拟投入观光车应具备有效的《特种设备使用登记证》、购车发票等证明材料）

4.意向承租方运营团队需提供不低于3个特种设备安全管理员A证及不低于5个特种设备操作员N2证，并出具前三个月内任意一个月的社保缴纳证明。

5.意向承租方必须遵守国家相关法律、法规，遵守公园各项管理规定，爱护公园环境。意向承租方在参加竞租之前务必现场勘察招租的经营点现状（参与竞租的意向承租方视同了解本标的的情况），有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。

6.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.提供1份在挂牌期间打印的企业信用信息公示报告［可通过国家企业信用信息公示系统网站查询打印：http://www.****.cn/index.html，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息］。

5.提供1份在挂牌期间打印的企业无失信记录的信用信息的查询情况（可通过中国执行信息公开网查询打印：http://zxgk.****.cn，经“失信被执行人”板块查询，须显示单位名称和统一信用代码相一致的查询结果）。

6.具有景区、公园运营观光车的经验的相关材料（须提供符合本标的经营范围要求的租赁合同作为审核材料）；

7.提供符合标准的自有观光车数量不低于5辆的凭证，如 投入观光车应具备有效的《特种设备使用登记证》、购车发票等证明材料；

8.需提供不低于3个特种设备安全管理员A证及不低于5个特种设备操作员N2证，并出具前三个月内任意一个月的社保缴纳证明。

9.承诺书（内容需包含：必须遵守国家相关法律、法规，遵守公园各项管理规定，爱护公园环境）。

10.标的状况确认书。

11.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

1、除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺书、标的状况确认书提交原件外，其他材料须加盖公章。

2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

3、意向承租方所提交的材料须经出租方审核，并由出租方进行最终资格审定。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，对标的现状（包括但不限于产权归属、场地现状、配套设施等）进行充分的了解。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.承租方自行办理特种设备资格证等相关证件，经营期间必须证照齐全，依法纳税，按时年检。

3.承租方聘请的观光车司机必须具备特种设备操作证（蓄电池观光车）方可驾驶。

4.承租方对经营活动过程的安全负全部责任，须加强安全管理、经营管理，负责定期做好车辆年检维修、保养和清洁工作、保持车辆整洁干净、运行良好、安全行驶。

5.车辆运营路线、时间应符合公园管理相关规定要求。

6.采取“先付后用”的原则收取租金，承租方以租赁合同签订的时间为基准，按年度缴纳，承租方应于租赁合同签订后15日内向**市**区财政部门缴纳第一年度的租金，并在下一年度开始前30日内缴纳下一年度的租金。承租方方逾期交纳租金的视为违约，每逾期一天按年度租金的万分之五（0.05%）向出租方支付违约金。逾期超过30天的，出租方有权终止合同，并从履约保证金中扣除拖欠的租金及违约金。履约保证金不足以抵扣的，出租方保留向承租方继续追偿的权利。其它关于租金的具体约定详见租赁合同。

7.承租方在签订租赁合同之日起15个工作日内向出租方缴纳履约保证金，履约保证金按10,000.00元缴纳。其它关于履约保证金的具体约定详见租赁合同。

8.意向承租方在参加竞租之前务必现场勘察招租的经营点现状（参与竞租的意向承租方视同了解本标的的情况），有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》，查看标的联系人：丰女士，电话：187****1112。

9.承租方在成交后5个工作日内需支付给**国泰房地产****公司评估服务费，支付金额为人民币肆仟贰佰元整（￥4,200.00），具体账户信息如下：

账户名称：**国泰房地产****公司****公司

开户银行：****银行**市祥宾支行

账号：8000 9923 2966 660

10.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

11.****交易中心地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，电话：0771-****762。

保证金

详细情况

交纳金额

10,000.00元

交纳截止时间标书代写

2026年4月3日17:00:00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行****支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方法

1.承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.竞租申请与承诺书

2.标的状况确认书

3.承诺书

4.租赁合同（范本）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

吴女士

项目咨询联系号码

0771-****411、193****7712

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2、****市**区玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心

六、交易须知

总则

第一条 ********交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。****集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不****交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或****交易所集团的名义做出有关交易的承诺，****集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，****交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ****集团官网（www.****.cn）及第四产权（www.****.com****集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 ****集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、****集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 ****集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，****集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，****集团有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规****交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

****集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，****集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。****集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方****交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****交易所****公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，****集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确****交易所集团发出的相关事项通知；

三、****交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，****集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，****集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 ****交易所集团确认为成交人的，应根****交易所****集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 ****集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，****集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的****交易所集团。