方正天悦住宅小区项目设计方案公示

**天悦住宅小区项目设计方案公示

一、符合城市规划情况

该项目符合《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

二、建设项目基本情况

1、项目名称：**天悦住宅小区项目

2、建设单位：****

3、建设项目位置：**市花城**侧、雄关大道东侧

4、用地性质：城镇住宅用地

5、用地面积：35841.67㎡

6、总建筑面积：87696.98㎡，其中地上建筑面积为59429.73㎡，地下建筑面积为28267.25㎡

7、容积率：1.66

8、建筑密度：20.00%

9、绿地率：35.06%

10、建筑层数：本项目设有12栋高层住宅楼、1栋多层住宅楼3栋低层商业与配套楼、2个大门、1个地下车库。1#、2#、3#、5#、8#、10#、12#楼二个单元，均为地上10F，地下2F；6#、7#、9#、11#、15#楼一个单元，均为地上10F，地下2F；13#楼一个单元，地上8F，地下2F；S1#、S2#楼为两层公共建筑，地上为2F，无地下室；P1#楼为单层公共建筑，地上1F，地下1F。

11、建筑高度：≤42.00m

12、**分析情况见**天悦住宅小区项目**分析表。

**分析结论：本小区建成后对场地周边原有住宅楼鸿璟绿郡4#楼（拟建）、鸿璟绿郡5#楼（拟建）、鸿璟绿郡6#楼（拟建）、鸿璟绿郡7#楼（拟建）、鸿璟绿郡8#楼（拟建）、核城家园1#楼（已建）、核城家园2#楼（已建）均无**遮挡和恶化影响；周边现有建筑对本小区**住宅无**遮挡影响，其他建筑均未对**住宅产生**遮挡影响；**住户全部满足大寒日**≥3.0小时**要求，本项目满足大寒日满窗**3小时户数共计395户。

三、公示日期

2026年3月31日至2026年4月9日

四、公示期限：7个工作日

五、有效反馈意见方式

来电或以书面形式（须注明联系人姓名、联系地址、联系电******局规划管理科。

六、联系电话：0937-****216

******局

2026年3月30日

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