海口市秀英区永兴镇永秀管区太平坡25亩土地再次招租

项目名称

**市**区**镇永秀管区**坡25亩土地再次招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年3月30日

挂牌截止日期

2026年4月13日

标的简况

标的坐落

**市**区**镇永秀管区

序号

标的名称

招租面积（㎡）

挂牌月租金（元/月）

竞租保证金

（万元）

1

**市**区**镇永秀管区**坡25亩土地招租

16666.66

51000

10

租赁期限

10年

租金递增方式

从第二年起，每年在上一年基础上递增2%

租金支付方式

租金每半年一付，先支付租金后使用

承租押金(元)

首年租金的6个月

租金

标的状态

标的为空置状态，

不存在租赁情况。

是否设置原承租人优先权

否

装修期

一个月（免租金，不计入合同租赁期内）

标的概况

1.标的交通条件：位于**市**区**镇永秀管区**坡,一面临主干道（丘海大道），另一面临支路，道路较为交错纵横，较为贯通全镇连成镇区地面交通网络。标的所在区域道路较通畅，道路通达度较优，对外交通较为便利，公共交通较为便捷。

2、具体情况详细《资产评估报告》。

重大事项披露

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.该地块93年颁发的土地证证载用途为办公、住宅、工业用地，2025年11月**市土地利用现状局部图显示，该地块土地用途为农用地（其他园地）16664.01平方米、建设用地（特殊用地）2.65平方米，**明盛土地房****公司****停车场用地进行评估。经询相关主管部门，目前该地块无法报建。（详见土地评估报告、**市土地利用现状局部图）

3.****政府征收、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4.意向承租方报名前，务必实地考察标的实际情况，并向招租方具体了解咨询标的现状。报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《土地租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担。

5.标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

租赁用途

租赁用途经营范围必须符合中华人民**国法律规定，依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。

评估情况

评估价

与资产挂牌价相同

评估基准日

2025年8月5日

评估机构

**明盛土地房****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********363728N

招租方承诺

本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

**华盈《党委会议纪要》（第8期）、**华盈《总经理办公会议纪要》（第8期）

行为批准或备案机构

企改办《行政会议纪要》（2025年第5期）

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，无不良经营记录，未被列入经营异常名录信息，未被列入严重违法失信企业名单、招租方提供的不诚信名单，以本项目起始披露日期后国家企业信用信息公示系统或信用中国网站查询结果为准。不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《土地租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、租赁期限内，未经招租方同意，承租方不得擅自将该资产整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用。

5、在该场地上，未事先征得招租方同意，承租方不得自行建设永久性建筑物、临时性建筑物。不得将该场地用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用场地影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、该场地的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。

标的交割

按《土地租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格及交易服务费。

2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《土地租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**

报名时间

自公告之日起至2026年4月13日17：00止

报名手续

竞租人须在2026年4月13日17：00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

3、须提供具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，无不良经营记录；未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单、招租方提供的不诚信名单的承诺书。

4、《现场踏勘确认及承诺书》

5、其它相关材料。

备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

租赁期超过5年的，按5年总租金的2.5%计算服务费，本次交易服务费由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价

开始时间

限时竞价开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

**市**区**镇永秀管区**坡25亩土地招租

2026年3月30日9：00

2026年4月14日9：00

500

120秒

附件下载标书代写

《网络竞价须知》（招租）.doc

**坡25亩土地租赁合同范本.docx

现场踏勘确认及承诺书.doc

承租申请表（招租类）.doc

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 ****8010、符女士 ****8019

技术支持：信息部 刘先生 ****8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼口