中船项目,上海瑞明项目,上海瑞博项目-滨江金融城项目2026-2027年度配合商业运行维修以及配合招商商铺零星维修调改工程招标公告

一、招标条件

本招标项目TFZTSG-LH-26-006中船项目,**瑞明项目,**瑞博项目-**金融城项目2026-2027年度配合商业运行****商铺零星维修调改工程已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为****-持有，并已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（1）项目所在地:**市银城路66号、117、155、167号、**大道1777号、浦东南路27号；

（2）项目规模：**船厂陆家嘴**金融城总建筑面积约610000平方（2E5-1地块商业面积66677平方米、3-1地块商业面积30739平方米、2-3地块商业面积47018平方米、1-1地块商业面积18530平方米、2-5地块商业面积2993平方米），各地块渗漏质保期已过，质保期外发生新增漏水问题包含（结构及幕墙渗漏），渗漏点数量暂定；商业租户进场前改造面积约14235平方，租户退租恢复面积约8000平方；

（3）招标范围：本次采购范围（包括但不限于）：

1、土建：

1.1、商铺拆分墙体拆除、砌筑（实墙、轻钢龙骨石膏板墙等）；

1.2、商铺内机电条件调整造成的墙体封堵；

1.3、商铺业态调整新增管道并砌筑；

1.4、涉及屋面开洞产生的机电基座施工、屋面管道井墙体砌筑、防水施工等；

1.5、商户拆分/合并产生公区天花、地面、墙面新增以及拆除施工；

1.6、商铺拆除复原施工；

1.7、配合商户需求；

1.8、对于新增的渗漏情况进行紧急维修；

1.9、户外广场地面石材维修更换；

2、机电：

2.1、商铺需求增加上下水；

2.2、商铺配电调整；

2.3、因商铺业态调整新增厨房排烟风管、排风、油烟净化器、排油烟机等（因交付标准不一，根据商户需求配合配备）；

2.4、商铺拆分产生的强、弱电、电箱配备给类施工；

2.5、个别商户需求产生的二次装修暖通部分出图及施工；

2.6、公区功能性更新需求产生的地插座、照明、电动移门、配电增加、拆除等施工；

2.7、部分机电设备进行维修，如：冷冻水泵、隔油池提升泵等；

3、精装：

3.1、商铺拆分产生铺内立柱以及公区天花、地面、墙面拆除、新增等后续精装面修复以及延续；、

3.2、个别商户统装玻璃配备；

3.3、因商场品质更新、经营需求产生的增加电子移门、门斗、闸机、LED屏幕增加、铝板吊顶加固、指引标识修改、移除、增加等施工；

3.4、因商户撤铺造成外立面装饰面损坏进行修补；

4、幕墙

4.1、幕墙新增渗漏点位的应急维修；

4.2、部分广告牌渗漏维修；

5、其他：

因各地块均有消防维保单位故因涉及到的公区消防改造等不列入清单内；后续营运期难以判断是否存在幕墙改造，若产生幕墙改造因此专业涉及面难度过大费用相对较高且不频繁发生故不在列表中进行明细。

三、标段划分

本次招标项目共划分为5个标段。

四、投标人资格要求

1、基本资质与资金实力：在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，提供有效的营业执照。近一年年均产值不低于2000万元人民币；企业经营状况良好，须提供近三年经审计的财务报告（或财务状况说明），以证明具备履行合同所必需的资金实力与抗风险能力。

2、专业资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质、建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质、建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，确保具备覆盖土建、装饰、机电等多专业协同作业的综合施工能力。

3、安全生产许可：持有有效的《安全生产许可证》，且在有效期内。

4、合规经营记录：近三年（2022年1月1日至今）经营活动中未发生重**全事故，未被列入 失信被执行人名单 重大税收违法失信主体 ，未因违法违规行为被行业主管部门吊销资质或限制投标。须提供 信用中国 的近一个月带水印的信用报告。

5、类似项目业绩：近五年至少承接过1项大型商业综合体或同类公共建筑的维修、改造、调改或装饰装修类项目（业绩合同金额不小于1100万元）。需提供合同关键页复印件，包含项目名称、合同金额、工期、双方盖章页等清晰可辨的内容，以证明具备类似复杂环境下的施工管理经验。

本项目不接受联合体投标。

五、资格申请期限

资格预审公告时间即日起到2026-04-07 17:00:00截止，具体以本平台（平台网址: https://ebuy.****.cn）发布时间为准。

六、资格申请文件的递交

请在资格申报截止时间前登录本平台在线提交资格申请文件。标书代写

七、其他

投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebuy.****.cn），未进行注册登记的投标人须先办理企业诚信入库手续，通过平台进行注册登记，入库详****中心下的操作手册。

无

八、监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录官方网站查询。

九、联系方式

招标人：****-持有

地址：银城路117号瑞明大厦4楼

联系人：王群

电话：139****0934

电子邮箱：****@lujiazuicenter.com