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莒南县国有建设用地使用权挂牌出让公告（莒南自然资规告字〔2026〕3号）

国土-招标公告

山东 -临沂 -莒南县

发布时间： 2026年03月30日

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莒**国有建设用地使用权挂牌出让公告（**自然资规告字〔2026〕3号）

【信息时间：2026-03-30】

莒**国有建设用地使用权挂牌出让公告

（**自然资规告字〔2026〕3号）

****政府批准，****决定挂牌出让11宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：

一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标

宗地编号	土地座落	出让面积（㎡）	土地用途	出让年限（年）	规划条件	起始价（万元）	竞买保证金（万元）	加价幅度（万元）	备注
****	位于县环路东侧、兖石铁侧，北、西、东、****社区地	16038	工业用地	40年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	506	506	5	准入产业类型：农副食品加工业，固定资产投资强度≥130万元/亩，亩均税收≥7.5万元，单位能耗增加值≥2.5万元/吨标煤，单位排放增加值≥267万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥0.9%。
2025-G64号（不动产单元号37114001GB01056W**0000）	位于涝坡镇大涝坡村，北至涝坡村地，西至涝坡村地，南至路，****公司、**政府储备用地	12011	工业用地	50年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	343	343	3	准入产业类型：橡胶和塑料制品业，固定资产投资强度≥140万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥2.1万元/吨标煤，单位排放增加值≥605万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.5%
2026-G38号（不动产单元号37115002GB01007W**0000）	位于道口镇后道口村，北至****公司、恒**公司，西至道大路，南至后道口村地，后道口村地	3851	工业用地	40年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	110	110	1	本宗地涉及没收地上建筑物评估价格 97760 元，****财政局缴纳保证金，并签订地上附着物处置协议，作为土地竞买报名条件。准入产业类型：文教、工美、体育和娱乐用品制造业，固定资产投资强度≥130万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥4.9万元/吨标煤，单位排放增加值≥8416万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.3%。
2026-G39号（不动产单元号37115002GB01006W**0000）	位于道口镇后道口村，北至****公司、恒**公司，西至道大路，南至后道口村地，后道口村地	1768	工业用地	40年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	51	51	1	准入产业类型：文教、工美、体育和娱乐用品制造业，固定资产投资强度≥130万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥4.9万元/吨标煤，单位排放增加值≥8416万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.3%。
2026-G35号（不动产单元号37115003GB01005W**0000）	位于道口镇前道口村，北、西、南、东均至前道口村地。	4216	工业用地	40年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	138	138	1	本宗地涉及没收地上建筑物评估价格 429219 元，****财政局缴纳保证金，并签订地上附着物处置协议，作为土地竞买报名条件。准入产业类型：通用设备制造，固定资产投资强度≥180万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥5.5万元/吨标煤，单位排放增加值≥4700万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥2.4%
2026-G36号（不动产单元号37101025GB01012W**0000）	位于县城淮海侧、工业五路东侧，北至齐商原野**公司，政府储备用地，南至淮海路，**社区地。	17458	工业用地	50年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	549	549	5	准入产业类型：农副食品加工业，固定资产投资强度≥130万元/亩，亩均税收≥7.5万元，单位能耗增加值≥2.5万元/吨标煤，单位排放增加值≥267万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥0.9%。
2026-G45号（不动产单元号37101029GB03017W**0000）	位于县环路中段西侧，社区地，社区地，**公司，**社区地	12183	工业用地	40年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	384	384	4	本宗地涉及没收地上建筑物评估价格836510元，****财政局缴纳保证金，并签订地上附着物处置协议，作为土地竞买报名条件。准入产业类型：皮革、皮毛羽毛及其制品和制鞋业，固定资产投资强度≥130万元/亩，亩均税收≥20万元，单位能耗增加值≥6.7万元/吨标煤，单位排放增加值≥1820万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.0%
2026-G54号（不动产单元号37101029GB03016W**0000）	位于县环路中段西侧，社区地，社区地，**公司，**政府储备地	2730	工业用地	40年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	86	86	1	准入产业类型：皮革、皮毛羽毛及其制品和制鞋业，固定资产投资强度≥130万元/亩，亩均税收≥20万元，单位能耗增加值≥6.7万元/吨标煤，单位排放增加值≥1820万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.0%
2026-G43号（不动产单元号37112014GB01021W**0000）	位于北二侧、工业八路西侧，北至北二路，西至公司，后柴沟村地，南至****公司	4128	工业用地	40年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	130	130	1	本宗地涉及没收地上建筑物评估价格 762537 万元，****财政局缴纳保证金，并签订地上附着物处置协议，作为土地竞买报名条件。准入产业类型：通用设备制造业，固定资产投资强度≥180万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥5.5万元/吨标煤，单位排放增加值≥4700万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥2.4%。
2026-G37号（不动产单元号37112015GB01004W**0000）	位于县二侧、工业八路东侧，北至北二路，西、南至莒**公司，******公司	9184	工业用地	40年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	289	289	3	准入产业类型：金属制品业，固定资产投资强度≥165万元/亩，亩均税收≥16万元，单位能耗增加值≥3.1万元/吨标煤，单位排放增加值≥689万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.5%
2026-G46号（不动产单元号37115002GB01008W**0000）	位于道口镇后道口村，北、西、南、东均至后道口村地	5920	工业用地	40年	容积率≥1.2，建筑密度≥45%，绿地率≤15%	169	169	2	本宗地涉及没收地上建筑物评估价格 300775元，****财政局缴纳保证金，并签订地上附着物处置协议，作为土地竞买报名条件。准入产业类型：其他制造业，固定资产投资强度≥120万元/亩，亩均税收≥15万元，单位能耗增加值≥4.2万元/吨标煤，单位排放增加值≥384万元/吨，R D经费支出与主营业务收入之比≥1.1%

注：

1. 宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

2. 该宗地具体情况详见出让文件。

3. 出让土地为现状土地，出让人不负责出让地块的清理和整理；地下管道、管线等迁移、移位、清理等，均由竞得人自行处理。出让人对出让地块的瑕疵不承担任何责任。

4. 预申请人不参与竞买的，预申请保证金不予退还。

二、申请人范围

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定及列入莒**土地市场诚信体系黑名单的外，均可申请参加。

三、申请与登记

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须办理电子签名认证证书后，登****交易中心网上交易系统，在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。标书代写

申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2026年4月9日上午8时30分至2026年4月27日下午3时30分，逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”，竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号，不能使用以前生成的子账号。申请人竞****公司进行开发建设的，在申请书中必须****公司的出资构成、成立时间等内容。

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年3月30日至2026年4月27日到**市公共**网上交易系统获取挂牌出让文件。

四、挂牌时间、竞价方式

挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2026年4月20日上午8时30分至2026年4月29日上午9时。挂牌时间截止时，交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，无需缴纳差价保证金询问期结束后直接进入网上限时竞价（中间没有时间间隔），如遇特殊情况会在**市公共**交易网发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。

五、缴款到账有关事项

****银行系统反馈网上交易系统到的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，银行系统不能向交易系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款，如出现缴款异常情况，****银行****中心联系。

六、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

七、出让宗地现场踏勘时间

申请人自行踏勘现场。

八、其他

为提升建设项目公示效率，压缩项目审批时限，竞买人可利用土地挂牌公告的时间先行编制规划设计方案，****服务局对接；同时按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》的要求，需要编制建设项目环境影响报告书（表）的建设项目，竞买人在土地挂牌公告的时间可先行编制建设项目环境影响报告书（表），竞得土地****服务部门提交环境影响报告书（表）”。

竞买人竞得土地，签订土地成交确认书后，****服务部门办理的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证批前公示及环境影响报告书（表）的受理、拟审批公示与自然**规划部门的土地成交公示同时进行。

本条款为自愿原则，不作强制要求，如竞买人未竞得土地，编制规划设计方案及建设项目环境影响报告书（表）产生的损失由竞买人自行承担。

****服务局地址：莒**隆山路与文化路交汇处向西500米**（文化路以南、北三路以北、文体路以西、文博路以东）。

咨询电话：0539-****618 ****198-8518

技术支持： 0539-****063

****

2026年3月30日

标书代写

招标进度跟踪

2026-03-30

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