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广西众联工程项目管理有限公司关于钟山县城镇老旧小区改造（四期）项目二阶段监理服务（项目采购编号ZLZB122026-004）竞争性磋商公告

公告-招标公告

广西 -贺州 -钟山县

发布时间： 2026年03月30日

摘要信息

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工程项目管理有限公司老旧小区改造监理服务采购

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**县城镇老旧小区改造（四期）项目二阶段监理服务（项目采购编号：****）的潜在竞争性磋商供应商应在****（地址：**市**区**新区回建地F地块159号）购买获取《竞争性磋商文件》，并于2026年04月10日09时00分（**时间）前递交《响应文件》。

一．项目基本情况

1.采购项目名称：**县城镇老旧小区改造（四期）项目二阶段监理服务

2.项目采购编号：****

3.采购方式：竞争性磋商

4.最高竞标限价（采购预算价）：（人民币：大写）贰拾壹万零柒佰陆拾玖元捌角柒分（￥210769.87），该资金款项来自中央预算内补助资金、财政补助资金和地方财政配套资金等，资金已到位。

5.项目背景：本项目**县城镇老旧小区改造（四期）项目****改革局以《****改革局关于**县城镇老旧小区改造（四期）项目建议书的批复（钟发改投资〔2022〕96号）》、《****改革局关于**县城镇老旧小区改造（四期）项目可行性研究报告的批复（钟发改投资〔2023〕4号）》批准建设。

6.建设规模：**县城镇老旧小区改造（四期）项目二阶段监理，具体内容如下表载列：

序号	建设范围	小区名	建设内容
1	**县城镇老旧小区改造(四期)项目二阶段(北门江工行小区、原国税北路小区、县人社局小区、原粮食局职工小区）	北门江工行小区	2栋住宅，地上6层，建筑高度为15.2m，建设内容为楼道改造提升2个，楼栋消防改造2个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重**装；加铺沥青路面，围墙改造，新增铁艺大门、垃圾分类站、消防、宣传栏等。
		原县人社局小区	1栋住宅，地上5层，建筑高度为12.2m，建设内容为楼道改造提升1个，楼栋消防改造1个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装；花池、路缘石、新增垃圾分类站、消防、树池、健身器材、宣传栏、绿施、绿化种植等。
		原国税局北路小区	2栋住宅，地上7层，建筑高度为18.2m，建设内容为楼道改造提升4个，楼栋消防改造4个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装，窗户拆除、重装；**非机动车棚，机动车顶棚，新增消防、宣传栏等。
		原粮食局职工小区	3栋住宅，地上4-6层，建筑高度为9.2-12.2m，建设内容为楼道改造提升3个，楼栋消防改造3个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装；原有大门改造，羽毛球场改造，非机动车顶棚更换、机动车棚等。
2	**县城镇老旧小区改造(四期)项目二阶段(北路工行小区、锦绣嘉园小区）	原北路工行小区	2栋住宅，地上8-12层，建筑高度为18.2-33.2m；建设内容为楼道改造提升4个，楼栋消防改造4个，包含楼道墙面翻新、栏杆拆除、重**装、屋面提升；加铺沥青路面、围墙改造、新增灭火器、宣传栏等。
2	**县城镇老旧小区改造(四期)项目二阶段(北路工行小区、锦绣嘉园小区）	原锦绣嘉园小区	6栋住宅，地上6层，建筑高度为15m；建设内容为楼道改造提升8个，楼栋消防改造8个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装，屋面提升；加铺沥青路面，人行道，新增灭火器、宣传栏等。
3	县城镇老旧小区改造(四期)项目二**社、原国税西路小区、原国税中路小区、**政府大院、福兴小区）	******社小区	2栋住宅，地上6层，建筑高度为15.2m，建设内容为楼道改造提升2个，楼栋消防改造2个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装；沥青路面，加铺沥青路面，大门改造，羽毛球场改造，**机动车棚，新增垃圾分类站点、健身器材、灭火器、宣传栏等。
		原国税西路小区	2栋住宅，地上5-6层，建筑高度为12.2-15.6m，建设内容为楼道改造提升4个，楼栋消防改造4个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装，窗户拆除、重装；围墙改造，机动车顶棚更换，**花池，新增铁艺大门、垃圾分类站、消防、宣传栏等。
		原国税中路小区	3栋住宅，地上6-7层，建筑高度为15.6-18.2m，建设内容为楼道改造提升5个，楼栋消防改造5个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装；机动车顶棚改造，非机动车棚、机动车停车位，新增消防、宣传栏等。
		****政府大院小区	3栋住宅，地上5层，建筑高度为12.2m，建设内容为楼道改造提升3个，楼栋消防改造3个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装，窗户拆除、重装；围墙改造，新增垃圾分类站、消防、宣传栏等。
		原福兴小区	3栋住宅，地上7层，建筑高度为18.2m，建设内容为楼道改造提升3个，楼栋消防改造3个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重**装；新增宣传栏、健身器材、门卫室等。
4	县城镇老旧小区改造(四期)医院小区、公司小区、****局小区、县就业局小区、县委宿舍小区）	原县就业局小区	4栋住宅，地上5-7层，建筑高度为12.2-18.2m，建设内容为楼道改造提升5个，楼栋消防改造5个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装；加铺沥青路面，路缘石花池，新增灭火器、宣传栏、健身器材等。
		原县委宿舍小区	2栋住宅，地上7层，建筑高度为18.2m，建设内容为楼道改造提升4个，楼栋消防改造4个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装；加铺沥青路面，挡土墙改造，围墙改造，树池、非机动车棚，新增健身器材、宣传栏等。
		******局小区	3栋住宅，地上6层，建筑高度为15.2m，楼道改造提升3个，楼栋消防改造3个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重**装；加铺沥青路面，新增灭火器、宣传栏等。
		原医药小区	3栋住宅，地上5层，建筑高度为12.2m，建设内容为楼道改造提升3个，楼道消防改造3个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装，窗户拆除、重装；加铺沥青路面，围墙改造，挡土墙改造，**非机动车棚，新增灭火器、宣传栏等。
		原中医院小区	2栋住宅，地上6-7层，建筑高度为15-18.2m，建设内容为楼道改造提升4个，楼栋消防改造4个，包含楼道墙面翻新，栏杆拆除、重装，屋面提升；加铺沥青路面、树池，新增灭火器、健身器材、宣传栏等。

7.工程地点：**市**县内

8.采购需求

8.1采购范围（内容（标的））：建设规模描述范围内的房屋建筑工程及其附属配套设施的施工监理服务（含工程质量保修期）。具体内容为第三章采购需求和说明商务技术要求（标准）。本项目采购范围（内容（标的））按《中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业〔2011〕300号）》划定为（十六）其他未列明行业。

8.2质量要求：合格。

8.3服务标准：应包含但不限于中华人民**国、**壮族自治区、项目所在地设区市（县）采购****管理部门****行业协会（学会））颁布现行的技术规范（规程）要求。项目在实施过程中如遇相应管（归）口颁布新标的情形，按新标所在政策文件对应调整。

9.监理服务周期：施工工期：90日历天，监理服务周期从项目开工至工程质量保修期满之日止。

10.是否接受联合体竞标：不接受。

二．竞争性磋商供应商资格要求

1.商务资格条件：竞争性磋商供应商应为满足《****政府采购法（中华人民**国主席令第六十八号）》第二十二条规定的各项标准的法人（竞争性磋商供应商应在其《响应文件》中对相应事项作出信用承诺）。

2.法律、行政法规规定的其他条件：

2.1《营业执照》载明的住所应为中华人民**国境内。

2.2特定资格要求：具备住房城乡建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质。

2.3人员最低配备要求：具体内容如下表载列：

岗位	人数	持证上岗及相应专业要求
总监理工程师	2名	◆持证要求：持有有效的《中华人民**国监理工程师注册执业证书》，该《证书》载明注册专业须为房屋建筑工程。
专业监理工程师	2名	以下载列各项情形满足任意一项即可： ◆情形一：持有有效的《中华人民国监理工程师执业资格证书》，该《证书》载明注册专业须为房屋建筑工程； ◆情形二：须满足下述各项标准：（1）持有省级及以上建设行政主管部门颁发有效的《监理工程师培训证》或《监理员职业培训合格证》（且获得该《监理员职业培训合格证》至本项目竞标截标日达2年及以上）；标书代写（2）持有有效的《专业技术资格证书（或职称证书）》，该《证书》须能反映其专业所属类别须为工程类（《证书》无填写专业的，视为无专业）；资格等级（名称）须为工程师（中级）及以上； ◆情形三：满足下述任意一项即可：（1）获得【中华人民国房屋建筑工程前期咨询类注册执业资格（咨询工程师、造价工程师、监理工程师以及建设工程勘察设计类注册工程师等）】，且获得该专业的注册执业资格日期（以其《中华人民**国注册执业资格证书》载明的授予（或签发或批准或发证）日期为准，若为旧证换新证的，按其旧证载明相关时间为准起计算）至本项目竞标截标日达2年及以上；标书代写（2）持有有效的《专业技术资格证书（或职称证书）》（该《证书》载明专业所属类别须为房屋建筑工程类（《证书》无填写专业的，视为无专业）；资格等级须为工程师（中级）及以上）；且取得该专业的《证书》日期（以其《专业技术资格证书（或职称证书）》载明的授予（或签发或批准或发证）日期为准起计算，如为旧证换新证的，按其旧证载明相关时间为准）至本项目竞标截标日达2年及以上。标书代写
监理员（常驻）	4名	以下载列各项情形满足任意一项即可： ◆情形一：同本表格上述总监理工程师描述的 ◆持证上岗要求相同； ◆情形二：同本表格上述专业监理工程师描述的 ◆持证上岗要求相同； ◆情形三：须满足下述各项标准：（1****中专及以上学历；（2）持有《监理员岗位（或工程建设监理人员）证书》或《监理员职业培训合格证》。
总计	8名	本表格上述总监理工程师，专业监理工程师、监理员岗位人员均不能为同一人，否则视其人员配备不合理，其《响应文件》（竞标）作否决处理。

3.诚信要求：竞争性磋商供应商不得存在以下载列的任意情形。

3.1为失信（黑名单（含限消））被执行人，以中国执行信息公开网（网址：https://zxgk.****.cn/zhixing/）查询结果为准。

3.2竞争性磋商供应商或其拟派往（委任）的总监理工程师被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的对象，以 **建筑市场监管公共服务平台（网址：http://jzsc.****.cn/home）查询的结果为准。

三．获取《竞争性磋商文件》

实地报名。报名同时发售《竞争性磋商文件》，不报名或报名不通过的单位无竞标资格。凡有意参加竞标者，请于2026年03月30日本《竞争性磋商公告》发布之时起至2026年04月07日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午03时00分至05时30分（**时间，下同），由潜在竞争性磋商供应商的法定代表人（持有效的《法定代表人身份证明》、本人有效的《中华人民**国居民身份证》、《营业执照》和《资质》）或其授权委托代理人（持有效的《授权委托书》、本人有效的《中华人民**国居民身份证》、《营业执照》和《资质》）在****（地址：**市**区**新区回建地F地块159号）实地现场报名并购买获取《竞争性磋商文件》，售价为人民币300.00元/套，售后不退。

说明：本项潜在竞争性磋商供应商的法定代表人或其授权委托代理人携带证件材料均可为盖竞争性磋商供应商单位公章的原件、复印件（或扫描件）。

四．《响应文件》递交的截止（竞标截止）时间和地点

1.《响应文件》递交的截止时间为2026年04月10日09时00分，地点为****三楼会议室（地址：**县工业大道96号）。标书代写

2.逾期送达的，或未送达指定地点的《响应文件》，采购人（采购代理机构）不予受理。

五．开启

1.地点：****三楼会议室（地址：**县工业大道96号）；

2.开启时间：按《竞争性磋商文件》第二章竞争性磋商供应商须知--竞争性磋商供应商须知正文--19.开标--19.2开标会议程序载明程序开启，暂估开启时间为开标（《响应文件》递交的截止（竞标截止））时间后30分钟内。标书代写

六．发布公告的媒介和期限

本次《竞争性磋商公告》在（网址：https://zbdt.）、中国招标网（网址：http：//www.****.com/）及****网（网址：http://www.****.cn/）发布，公告有效期限为自本《竞争性磋商公告》发布之日起5个工作日。

七．其他补充事宜

1.执行政策：本****政府采购的《****政府采购法（中华人民**国主席令第14号）》、《****政府采购法实施条例（国务院令第658号）》和《政府采购非招标采购方式管理办法（中华人民**国财政部令第74号）》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法（财库〔2014〕214号）》、《****政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知（财库〔2015〕124号）》及项目属地（**壮族自治区和**市辖区）采购活动实施应遵循的相应配套法规政策文件。

2.竞标保证金

金额：（人民币：大写）叁仟元整（￥3000.00）

递交方式：竞争性磋商供应商于竞标截止时间前自主选择以支票，或汇票，或本票，或转账，****银行保函，或担保，或保证保险等非现金形式递交，采用支票，或汇票，或本票，或转账形式的，应递交至以下账户：标书代写

账户名称：********公司

开户银行：****公司****支行

银行账号：660********8500010

3.评审办法和评标标准：综合评分法。

八．采购活动当事人信息（对本次采购提出质询（质疑或询问，以下简称质询），请按以下方式联系）

1.监督部门信息

名称（全称）：****项目办

联系电话：077****2596

2.采购人信息