驿城区培新教育园区中央空调维修保养项目

1、空调主机的检查： （1）、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； （2）、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂； （3）、检查压缩机运转电流是否正常； （4）、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温； （5）、检查压缩机的工作电压是否正常； （6）、检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常； （7）、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常； （8）、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况； （9）、检查空调主机各接线端子有无松动； （10）、检查水流量保护开关工作是否正常； （11）、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常； （12）、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好； 2、风系统的检查： （1）、检查风机盘管出风的风量是否正常； （2）、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘； （3）、检查出风温度是否正常； （4）、检查散热冷凝器是否脏堵； （5）、检查散热轴流风机的排风量是否正常； 3、水系统的检查： （1）、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水； （2）、检查冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上的杂质，且清洗过滤网； （3）、检查水系统中有无空气，是否需要排气； （4）、检查回水、出水温度及压力是否正常； （5）、检查水泵声音、电流是否运转正常； （6）、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； （7）、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象； 4、年度间停机后的检修 （1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换； （2）检查及制冷设备安全保护装置整定值； （3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充； （4）检查压缩机电机绝缘情况； （5）、查并收紧电路上的各电线接点； （6）、查电气控制部分； （7）、空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）； （8）、空气处理机、风机盘管的保养（每年一次）； （9）、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年一次）； （10）、清理管路、除污（每年一次）； （11）、空气处理机的清扫、除尘（每年一次）； （12）、冷冻水泵的检查、加油； （13）、电机、电器绝缘检测； （14）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计检查； （15）、管道保温情况的检查及更换修理。 （16）技术人员完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作，做好空调各个运行参数的记录，发现异常及时处理，同时将记录作为换季维护及检修的依据。 5、维保预算费用：办公楼建筑面积约35522平方，2台螺杆主机，1台离心机，风机盘833台，风柜51台，维保费用单价为8元/平方。合计金额：贰拾捌万肆仟壹佰柒拾陆元整（小写：284176.00元），维保期限12个月。保养过程中，出现配件需更换的，配件费用在1000元以下，不再收取；配件费用1000元以上，只收取配件成本。