金山公园站点资产租赁项目

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**街道洪湾路533号**公园站点资产租赁项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按季度支付，承租人第一次租金应在本合同签订时付清；以后应在每季度的最后一个月底前付清下一个季度的租金。出租方在收到承租人租金的10个工作日内向承租人开具相应租金发票。

2、租金递增方式：为前贰年月租金不递增，按最终成交价计收，第叁年至第伍年的月租金逐年按上年月租金的3%递增至租期结束。

3、履约保证金：第伍年的月租金单价×28.05平方米×6个月。

4、装修期：无。

5、租赁用途：该土地用作仅限于办公、商业、仓储使用,所经营的行业和用途必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，必须符合工商、消防等部门要求，不得从事化学危险品、易燃易爆品及影响周边居民正常生活的行业，不得利用租赁物从事任何违法、违规的活动。未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：10,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个日历日内签订租赁合同并于签订合同后的15个日历日内移交。

9、装修情况：以实际交付现状为准。

10、其他:承租人竞租前可与招租方联系到现场看样，对租赁物的租赁状况和财物归属等所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（28.05平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、参与竞标者可联系出租方到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。今后如因此产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方无关。

5、合同到期后，场地上因加工、附合、 混合而产生的物（包括但不限于管理用房、水电点位、消防设施、安全防撞设施等）归出租方所有，承租方不得移除和损坏。

6、鉴于出租方暂无法提供不动产权证书（含产权证及土地证）原件或复印件，承租人知悉并同意，其后续如因经营需要办理相关证照或手续，应自行向有关部门了解具体要求并主导办理。在此过程中，出租方可在能力范围内提供已有的必要协助（如提供现有报备文件等），但不承担确保承租人成功办理任何证照的责任。

7、租赁场地内的水、电接入及电力施工的相关材料、报装手续，均由承租方负责办理并承担费用，出租方仅负责前期的水电户号的报备，并提供必要的配合与协助。

8、承租方同意并接受在租赁期间，如遇企业改制、土地收储、政府征收、征用、市政拆除、改造及政策调整等造成本合同不能继续履行，出租方有权单方面终止本合同，****政府相关正式文件。承租方应无条件退出并将场地及附属设施完好地交还给出租方，经营者补偿款(如有)的归属以有权部门认定(规定)为准。

9、承租方同意并接受在租赁期间，不在承租地块上存放或使用易燃易爆等存在安全隐患的危险货物（危险货物以GB9644《危险货物分类和品名标号》的规定为准）和危害场地的危险物品，并配合出租方的定期或不定期检查。

10、承租方在租赁合同终止后，须无条件配合出租方办理水电变更、门牌号码变更以及经营地址变更等相关生产经营材料变更手续。

11、承租方在租赁期间负责标的物的“门前三包”，即对责任范围内的环境卫生、绿化和市容环境秩序进行维护与管理。具体包括：包卫生，确保门前地面整洁、无污物积水，并保持废弃物收集容器清洁；包绿化，制止攀折树木、践踏草坪、擅自占用绿地等行为；包秩序，保持建筑立面整洁，按规定设置门头招牌，不占道经营，并制止乱堆乱放、乱停车辆、乱贴乱画等有碍市容的行为。承租方须及时劝阻、制止上述违规行为。

12、承租方在建设中涉及包括但不限于增压泵、消防水箱、消防栓、消防水管等，****政府相关验收要求。

13、承租方需同意运营事项、水电费费用结算按如下：

（1）运营期间，承租方作为租赁场地管理用房项目运营管理的主体，负责租赁场地管理用房的运营管理的所有事宜，包括但不限于场地保洁、场地巡逻、安全管理等。

（2）水电费部分：出租****公司、水营业厅先行缴纳水电费，并于每季度15日前向承租方开具相应的水电费收据。****公司、水营业厅的实际结算，承租方收到结算单后需在十个工作日内付款。

（3）场地申请相关水、电等经营资料均由承租人自行完成，出租方提供应有的配合。承租人已充分了解、预估、判断租赁标的物实际情况及存在风险性，并自愿自行承担签订合同后对于后期一切事务（包含对该租赁标的物的设计、施工、报审、财务投入及后期相关营业资格的审批、合法合规经营、项目水电申请等）所产生的结果。

14、若发生欠租违约情况，一个月内发送催款函件、两个月内发送律师函、三个月内停电处理，走法律途径主张权利。

15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房 屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

16、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

17、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）该土地用作仅限于办公、商业、仓储使用,所经营的行业和用途必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，必须符合工商、消防等部门要求，不得从事化学危险品、易燃易爆品及影响周边居民正常生活的行业，不得利用租赁物从事任何违法、违规的活动。未经出租方同意不得随意更改用途，不得分租、转租。

（3）本次标的物不接受联合体报名。

（4）营业执照经营范围包含：食品销售；批发和零售业；日用品销售；出版物零售；办公服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；日用百货销售；办公用品销售；文具用品零售；五金产品零售；第二类医疗器械销售；非居住房地产租赁；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；国内货物运输代理；信息咨询服务；会议及展览服务；打字复印（以上条件满足其一即可）。

（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心账户、应于合同签订时将第一期租金和押金等款项汇达出租方指定账户。

（6）其他详见租赁合同。

14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①经营范围包含：“食品销售；批发和零售业；日用品销售；出版物零售；办公服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；日用百货销售；办公用品销售；文具用品零售；五金产品零售；第二类医疗器械销售；非居住房地产租赁；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；国内货物运输代理；信息咨询服务；会议及展览服务；打字复印”（以上条件满足其一即可）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年3月30日至2026年4月20日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年4月20日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年4月20日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年4月20日17时。

5、看样时间：2026年3月30日至2026年4月20日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：130****0173。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年4月21日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.2（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年3月30日