2026年上海交通大学医学院附属瑞金医院海南医院（海南博鳌研究型医院）医院乐享中心一楼咖啡厅区域招租项目公告

项目名称：2026****学院****医院（********中心一楼咖啡厅区域招租项目

项目编号：****

采购方式：比选（综合评分法）

（一）铺面地址：**省****原镇**路197****学院****医院内

（二）铺面面积及概况：总建筑面积366㎡平方米，本次招租面积为131㎡，首年月租金底价为3275.00元/月，第二年起逐年递增3%，第一年租金为39300.00元/年；第二年租金为40479.00元/年；第三年租金为41693.00元/年，三年期市场租金合计人民币121472.00元。

（三）经营范围（经营使用权不得擅自转租、转让）：

1.不得从事国家法律、法规禁止的经营项目；

2.无严重噪音、无爆燃、无环境污染；

3.经营业态：各式咖啡、奶茶、糕点、小食等；

4.租赁期限：3年（具体起始时间以招标人实际交房为准）；

5.房屋租金每月缴纳一次，租赁押金为首年租金标准的三个月租金，租赁房屋发生的水电费、燃气费、物业管理费、收视费、互联网费及与房屋使用相关的税金等费用由租户缴纳。具体条款由双方在《房屋租赁合同》中约定；

6.中标人不能对房屋进行损坏性装修。

二、供应商参加本次采购活动提交以下相关报名材料：

（一）资格审查材料

1.提供“统一社会信用代码营业执照复印件”；

2.法定代表人授权书原件、法定代表人/单位负责人身份证明材料复印件和授权代表身份证明材料复印件；

3.供应商截止至递交响应文件截止日未被列入“严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询、政府采购严重违法失信行为记录名单”或不存在其他失信行为记录；（注：提供“中国政府采购网(www.****.cn)”和“信用中国(www.****.cn)”网站的查询记录。凡被列入严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询、政府采购严重违法失信行为记录名单的，或有其他失信行为记录的，视为不良信用记录，参与本次项目的将被视为无效响应。）加急标书代写

4.具备《****政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件，具体条件为：（注：提供“承诺书原件”，承诺书模板详见附件。）

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（注：成立不足三年的从成立之日起计算）

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）非联合体响应。

（二）需求响应材料

5.本次项目报价。

（三）同等资格下优先

6.为履行合同所配备的技术人员清单；

7.核心设备齐全（咖啡机、冷藏/冷冻）品牌合规、资质齐全。可提供原材料自主生产的设施设备（烘豆机）。能提供主要设备采购凭证；

8.承诺员工在购买店内商品时，可享受价格优惠；

9.提供相关项目服务质量承诺及服务方案；

10.近3年承担过的类似项目业绩，需提供合同复印件加盖公章；

（四）其他说明

11.其他说明。供应商提供以上资格证明材料为复印件的均应加盖供应商鲜章；供应商应对其所提供的资格证明材料来源的合法性、真实性负责。

12.相关参考模板可详见附件，需增加补充材料可自行增页。

报价人需提供相关资格证明文件（要求在报价文件目录中表明具体页码并加盖公章），以上资格审查资料提供不全者将导致报价无效。

三、招租办法

1.租赁底价为3275.00元/月，低于租赁底价金额的报价将被否决。如需加价，最低加价幅度为每平方米1元（即至少加价131元/月，或加价为131元/月的整数倍数）。

2.中标人相关****大学****医院**医院（****医院网站上进行公示，经公示无异议后，确定为本项目中标人。

五、报价文件份数：正本1份，副本4份。

六、递交报价文件开始时间：2026年3月30日9时（**时间）

七、递交报价文件截止时间：2026年4月1日17时（**时间）加急标书代写

八、递交报价文件地点：****学院****医院（****）7号楼406室

九、所有报价文件必须在规定时间内以密封形式按规定格式制作完成后，递交到指定地点。逾期递交报价文件的，视为自动放弃报价资格，不再收取其报价文件。

十、联系方式：

联系人：梁老师

电话：0898-****9527

地点：****学院****医院（****）7号楼406室

附件1：项目情况.docx

附件2：比选综合评分表.xlsx

附件3：RJ-响应文件格式-服务.docx

****学院****医院

（****）

2026年3月30日