陇南市西和县云华山景区星云广场 商铺招租推介公告

**市******广场

商铺招租推介公告

一、商铺基本情况

****基地位于西**云华山4A级****广场，****商铺、景区管理处、书画展厅、接待处等，计划建设为集乞巧民俗文化、道教文化、文创产品、特色美食、特色体验馆于一体，兼备展示、购物、推广、交流、休闲、娱乐等多功能发展文化旅游产业的大型商业集聚区。目前，项目所含的主体工程已完成，****商铺总面积为335.46平方米。

1号商铺：面积56.75m2，位于景区核心客流集散节点，紧邻游客密集区，是开展商业经营的优质区位。（见附图：1号商铺）

2号商铺：面积51.20m2，紧邻1号商铺，展示面开阔、视觉通达性强，可有效承接1号商铺及周边客流。（见附图：2号商铺）

3号商铺：面积108.9m2，由5个小间组合构成，空间可塑性强，可根据经营需求灵活分隔、组合布局，空间开阔通透，适配多业态复合经营，能满足规模化经营需求。（见附图：3号商铺）

4号商铺：面积68.2m2，位于广场核心展示带，空间规整**，采光通透，****广场核心客流。（见附图：4号商铺）

5号商铺：面积50.4m2，小型精致空间，利用率高，适合特色化、精品化经营，可精准匹配景区游客的碎片化消费需求。（见附图：5号商铺）

二、项目优势

1.市场潜力大。近年来，随着西部地区旅游业的快速发展，云华山景区建设取得了明显成就，旅游商业潜能积蓄。同时，随着游客数量的大幅增加，景区亟需提高接待能力和接待水平，目前西**和云华山景区内商业业态以当地居民自主经营的餐饮住宿为主，商铺商品单一；尚未建成餐饮、住宿、休闲一体的综合型商业体，特色化业态及中高端市场较空白，****商铺招租项目的实施建设将为西**旅游经济发展和云华山景区开发注入新的血液。

2.**丰富。**是中国乞巧文化之乡，传承千年的“七夕乞巧”民俗被列入国家级非物质文化遗产名录，乞巧刺绣、剪纸、麻纸等民间工艺独具魅力，可打造沉浸式非遗体验与文创消费场景；境内盛产半夏，是**知名的半夏主产区和**重要的****基地，药食同源产品开发潜力巨大；同时，**麻纸制作技艺（国家级非遗）、**锅盔、杠子面、洋芋丸子、醪糟等特色美食，以及晚霞湖湿地、云华**霞地貌、仇池山古战场遗址等自然与人文景观，共同构成了“文化体验+康养美食+生态休闲”的复合型旅游**体系，能为商铺业态创新提供丰富素材，吸引游客深度体验、停留消费。

此外，云华山本身承载着深厚的道教文化与地方历史记忆，与**乞巧文化、非遗技艺、特色物产相互赋能，为商铺打造“文化体验+特色消费+休闲度假”的多元业态提供了得天独厚的**基础，推动区内文旅融合发展注入强劲动能。

3.区位优势。项目地处**市西**核心文旅区域，是连接**各县区及周边省市的重要旅游节点，区位交通优势显著，发展旅游经济的地理位置十分优越。从区域格局看，西**北依**市**区，南接**、**，东连**，西通**，是**“两江一水”生态旅游经济带的重要组成部分；同时，位于**—**—**—**黄金旅游线路上，可有效承接**、**、**等城市的客源辐射，东邻****山、**法门寺等知名景区，南近****、**等世界级旅游目的地，能共享跨区域旅游客流。从交通条件看，**对外交通方式多元便捷：距**成州机场约50公里，车程约1小时，可通达国内多个核心城市；十天高速、祁成高速穿境而过，**至**、**、**等城市均实现高速直达，自驾游客可快速抵达；境内国省干道与景区旅游专线无缝衔接，为游客出行提供了高效保障。交通便利、客源广阔，与周边诸多旅游观光景区互动，辐射市场大，为未来发展奠定坚实基础。

4.政策支持力度大。建设云华山景区是西**发展旅游的核心和主力，本项目的建设实施对完善景区建设和促进**经济发展具有积极正面影响。西**高度重视文旅产业发展，先后出台多项扶持政策，在商铺租金减免、业态培育补贴、文旅宣传推广等方面给予倾斜支持，为入驻商户提供良好的营商环境与发展保障。

三、招租经营范围

优先支持符合景区发展定位的业态，包括但不限于：

● 旅游纪念品、地方特色文创产品经营

● **本地农特产品、非遗手工艺品展示销售

● 轻餐饮、休闲茶饮、便民服务（如摄影、咨询等）

● 禁止经营的业态：

易燃易爆、高污染、高噪音及危害公共安全的；

低俗娱乐、涉赌涉黄、封建迷信等违反公序良俗的；

重油烟餐饮、机械加工、废品回收等破坏景区环境的；

非法行医、虚假宣传、无照经营等侵害消费者权益的；

占用公共空间、阻塞消防通道、破坏景观设施的；

其他与景区形象定位不符及法律法规明令禁止的。

四、承租资格要求

1. 具有独立法人资格的企业或具备完全民事行为能力的自然人，无不良经营记录；

2. 发布之日起近三年无犯罪行为记录、未被列入中国执行信息公开（http://zxgk.****.cn）失信被执行人；

3. 认同景区运营管理规范，愿意接受景区统一管理及相关服务要求；

4. 符合国家及地方关于文旅场所经营的其他相关规定。

五、联系方式

● 咨询地址：西****镇**街5****宾馆****办公室）。

● 咨询电话：杨经理 130****9688 李经理 199****6667

六、免责声明

以上商铺面向社会公开寻找承租人，招租公告信息供各承租者参考，不构成任何租赁建议和保证，项目信息最终以承租人尽职调查为准。

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2026年3月30日