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东牌楼西广场-1层（小吃城）
招标详情
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正文内容
| 招租项目编号： | **** | ||
| 出租物名称： | ****-1层（小吃城） | 公共**坐落位置： | ****-1层（小吃城） |
| 出租面积（平方米）： | 1575.09 | 附属设施： | 空置，现状交付 |
| 对承租方要求： | 1、意向承租方须为具有合法经营资格的企业法人，不得为联合体。 2、意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录、在“中国执行信息公开网”未被列入限制消费名单（提供相关证明材料复印件加盖公章）。近2年（截至公告发布当日）未有恶意拖欠出租方租金行为、未与本标的出租方发生过诉讼案件（提供承诺书原件加盖公章）。 3、意向承租方报名时须提交签字盖章确认的《承诺书》（具体与出租方联系）。 4、意向承租方在营餐饮项目（面积不低于200㎡）须不少于1个（报名时须向出租方提供合同等相关证明材料）。 5、本项目位于**河旅游风光带，东侧紧邻夫子庙旅游度假区。本项目仅限用于合法经营**菜系餐饮服务(含淮扬菜、苏帮菜、金陵菜等**地方风味)，餐饮客单价不得低于80元，不得擅自变更为其他餐饮业态或非餐饮用途。不得经营档口集聚类粗放餐饮。意向承租方提交的《后期商业运营方案》须契合上述要求，若承租方擅自变更经营菜系、降低客单标准、经营档口集聚类餐饮及变更既定运营方案的，出租方有权单方解除合同。 6、意向承租方承诺在承租期间该企业工商税务关系须落户于所承租房屋。 7、承租方针对本项目提供的外立面及内部装修方案，须得到出租方和夫子庙-秦****区管委会（以下简称“夫管委”）的认可，装修工作须在项目交付之日起6个月内完成。 8、承租方在签订租赁合同之日起5个工作日内须缴纳装修保证金300万元，该保证金在项目取得营业所需全部证照并正式开业后予以退还。 9、承租方须按期交纳租金，****公司及时签订物业服务合同，并按合同约定缴纳物业费、水费、电费等费用。该房屋所****停车场的物业管理工作由甲方选聘的物业服务单位负责（特别提示：负一层、负二层共用部位及共用设施设备的日常运行、维护、****管理所产生的相关费用，由负一层、负二层使用方据实结算、按户平均分摊，承租方须承担并及时缴纳相关费用）。因经营所需的车辆停放事宜，由意向承租方自行与物业服务单位协商解决。 10、承租方第一年在本项目的总投资金额（包含装修改造、设施设备采购等，租金、物业费除外）不得低于人民币800万元（大写：人民币捌佰万元整）。承租方需妥善留存与本项目总投资相关的全部合同、会计凭证、有效票据，并应出租方要求及时提供核查。若承租方投资金额未达上述标准，则出租方有权解除合同。 11、承租方须保证甲方资产整体完整性，不得对资产进行分割出租、分割转让、拆分处置或以**、联营等方式转租。意向承租方因经营需要对外**、招商或引进首店等品牌的，须事先经出租方同意；所引进品牌不得冲击项目原有定位、不得稀释项目整体品牌价值，不得对项目整体资产价值、品牌形象及运营品质产生任何不利影响。承租方须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。 12、负一层天井、沿河步道及绿化带非意向承租方承租范围，但日常卫生、安全巡查、防汛等管理工作由意向承租方负责，意向承租方应严格遵守相关管理规范，保障上述区域的正常使用与安全，如因管理不善导致的一切责任与损失，由意向承租方承担。未经夫管委和出租方同意，意向承租方不得擅自改变格局用于经营。 13、项目三处户外步道楼梯、室内疏散楼梯，负一层绿化、集水井、景观照明与游船码头等均属于承租范围外的公共区域及设施，意向承租方不得破坏公共设施。 14、本项目按现状交付，出租方不保证现有设施设备完好性。设施设备由意向承租方维护，且费用由其自行承担。 15、意向承租方应在挂牌期内自行现场勘查，充分了解物业情况（包括但不限于房屋权属、土地性质、规划、位置、面积、物业条件、水电条件、汛期淹水、排污及消防设施现状、证照办理情况、装修改造条件等）、物业瑕疵及后续装修改造与经营风险，自行核实经营所需各项审批条件及规定，营业相关证照由承租方自行办理。未实地勘查的视为对出租标的现状予以确认，相关责任自行承担，且应对租赁房屋能否实现租赁用途自行承担调查及论证义务。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作出充分的预判和决策。 16、意向承租方充分考虑其对该房屋的装修等投入与租赁期限无关联，不得以任何理由要求补偿。租赁期满后，需无条件将房屋内归属于承租方的物品全部搬出，并恢复该房屋至原状(或恢复至出租方同意接受的状态)，并将房屋交还给出租方。 17、如本项目发生竞价，意向承租方应认真考虑整个承租期内物业改造费用、运营成本、利润空间因素等审慎竞价，避免盲目加价。 18、挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评标方式确定承租方（相关资料与出租方联系人联系）。评标相关费用由中标人承担。标书代写 | 所属楼层： | 负一层 |
| 出租用途： | 经营 | 租期： | 10.0年 |
| 租金支付方式： | 按半年支付，先付后用 | 年租金增长率： | 5.0% |
| 招租底价（元）： | 1,160,000.00 | 招租方式： | 综合评定 |
| 报名保证金（元）： | 580,000.00 | 报名起止日期： | 2026-03-30 9:00至 2026-04-13 17:00 (注：受理时间是工作日的上午9点至下午5点) |
| 出租单位名称： | **秦****公司 | 出租单位地址： | **市**区长白街86号第五层 |
| 出租方联系人： | 杨阳 | 出租方联系电话： | ****6659 |
| 开户银行： | **银行**支行 | 银行账户： | 088********1987973 |
| 图 片： | 无 | ||
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