文罗农贸市场商业街项目不动产权证办理服务（二次）比选公告

各参选单位：

文罗农贸市场商业街项目建设单位为****（比选人）。根据公司相关管理规定，我司拟通过比选的方式，确定一家符合本项目资格条件的优质单位承担该项目的不动产权证办理工作，请贵单位给予支持与配合。

一、项目建设内容及规模

文罗农贸市场商业街项目使用土地面积约为26亩，建筑面积为22131.02㎡。分二期建成商住楼8栋（其中住宅144套，商铺83套）、市场1栋、菜市场1栋、公共厕所1栋，活禽区1栋及道路。

二、比选控制价

比选控制价为16.03万元。

三、工作范围及内容

文罗农贸市场商业街项目住宅144套、商铺83套，共计227套。项目前期资料收集、价格备案、现售证备案、购房合同网签及备案、国有土地分割登记、不动产落宗及项目权籍调查、大证（项目不动产首次登记证）、小证（分户不动产转移登记证）办理等服务及相关材料的整理、搜集、扫描、盖章、交接、归档等相关工作。

1.收集业主信息

对项目业主信息进行收集汇总，安排专人至项目驻点整理、收集业主资料，整理成档。收集信息包括但不限于：****公司签订合同、缴款记录、发票、契税发票等。

2.签订合同及备案

安排专人联系业主进行合同签订工作，进行用印、****中心备案。

3.办理不动产证

（1）专人专岗：材料收集阶段安排专人至项目驻点整理、打印业主资料，整理成档；

（2）合同提档：制****房管局审核备案名单，串联银行审核维修基金缴纳情况，前往住建部门及维修基****银行开展备案合同提取工作；

（3）办证信息填写录入：制作每户不动产登记申请表格并相对应填写各项信息；

（4）出图：****公司开具分户图、宗地图，客户房屋分户图刻录成光盘以便上传不动产内网系统；

（5）资料用印：整理所有需盖章的文件至开发商处盖章；

（6）递送资料并领证：****中心录入信息及跟进不动产办理进度直至小产权出证并领取不动产权证；

（7）维修基金票据：维修基金专用收据的开具并代领；

（8）归档移交：所有经手材料及产证办理情况及交接情况形成文档进行交接；

（9）根据项目实际情况分批次进行办理。

4.办理大证

（1）材料整理、申请表及相关资料仔细检查；

（2）前期权籍调查，分户图、宗地图等刻光盘上传至不动产内网系统；

（3）不动产窗口提交受理、跟进、打证等办结完成。

四、参选单位资格要求

参选单位须同时具有以下资格：

1.单位须具有独立法人资格，并在人员方面具备相应的能力。

2.具有相关部门批准后可开展房地产类经营活动的经营范围。

3.提供单位无行贿受贿承诺书（加盖单位公章）。

五、工期要求

签订合同至所有业主小产权证办理完成。

六、质量要求

合格。

七、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台、****公司微信公众号（陵**投）上发布。

八、参选报名及比选文件的获取

获取比选文件方式：关注“陵**投”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使用手机浏览器扫描二维码免费下载。

九、比选文件递交时间标书代写

请有意参选的单位于**时间2026年4月2日10:00在**省**县海归小****基地（一期）2号楼陵水黎****集团有限公司2楼201号会议室参加此次比选，请准时参加。

感谢各单位对本项目给予的支持与帮助。

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2026年3月30日

（联系人：黄工，电话：0898-****2570）