晋江市西园街道双龙路双水湾一期6幢店面03号商业房地产

（一）办理竞买报名登记

1、企业法人或社会组织机构办理登记：须携带公章并持营业执照副本复印件（已年检过的，携原件备查）加盖公章、法定代表人身份证复印件（加盖公章），法定代表人无法到场的，须提供法人授权委托书及代理人身份证（原件），****银行转账凭证（公对公转账），上述材料一式两份，至拍卖人指定报名现场办理报名登记手续；

2、 自然人办理登记：竞买人本人携带身份证原件及复印件（两份）、****银行转账凭证至我司指定报名现场办理报名登记手续。无法到场竞买，报名时竞买人须与代理人现场面签授权委托书，代理人须持身份证原件。

3、竞买人应提供真实资料，因竞买人提供不实资料，进行虚假陈述，隐瞒事实真相所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。

（二）拍卖竞买保证金

1、参加本期房产拍卖的竞买人应交纳竞买保证金5万元（，竞买人须于2026年3月30日下午5:00 前（竞买保证金在厦****公司网银上显示的到账时间须在规定截止时间前）将竞买保证金汇入拍卖人下列指定的账户：标书代写

【账户名称:厦****公司；开户行： ****银行****街支行；账号：40 3530 0104 0012 107】。

2、竞买人须在 2026 年3月30日下午5:00 前持有效证件、文书及汇款凭证到拍卖公告中指定地点办理竞买报名登记手续。

3、竞买人成功竞得标的后，已缴纳的竞买保证金优先扣划拍卖人的拍卖佣金后，剩余款项自动转为成交履约定金，可冲抵成交价款的最后一笔尾款。

4、本期拍卖会竞买未成交者，保证金全额无息退还，该款项由拍卖人在拍会结束后五个工作日内按原缴交渠道无息退还。

（三）佣金费用支付

拍卖起拍价和成交价中均不包含拍卖佣金及其他费用。拍卖成交后，买受人应按拍卖成交价的 1.59%支付拍卖人拍卖佣金，该费用从买受人缴纳的竞买保证金中优先扣取。

（四）标的成交款付款方式及时间

1、买受人应在拍卖成交之日起7日内（即2026年4月6日前）一次性付清拍卖尾款至拍卖人指定账户。委托人在收到全部拍卖款项及相关手续后30个工作日内与买受人签署《房产转让协议》并移交标的实物，买受人拒签或逾期签署《房产买卖协议》，视为买受人违约。

2、拍卖成交尾款转入以下账户：

账户：厦****公司

开户行：****银行****街支行

账号：403********012107

3、（买受人）逾期未按上述要求和时间签署《房产买卖协议》的，不作为乙方延期支付拍卖成交价款时限计算依据。拍卖价款每逾期 1日，乙方须按逾期应付款总额的日万分之五向委托人支付违约金；逾期超过 10 日付款或拒签《房产买卖协议》的，视为买受人自动放弃受让标的，委托人有权直接单方取消成交结果，并遵照现行《拍卖法》相关法律法规的有关规定执行，竞买保证金和已付款均不予退还。委托方和拍卖人视情况对拍卖标的另行处理或重新拍卖。

4、中拍平台软件使用费按成交价的0.15%由买受人承担。

（五）标的交割方式

委托人在收到全部拍卖款项及相关手续后30个工作日内与买受人签署《房产转让协议》并移交标的实物；委托人按房产实物现状（包括外观、结构、固定装修、内在质量及面积、使用、租赁等情况）移交给买受人。自委托人将房产实物移交给买受人之时起，买受人应自行承担房产的管理和看护等责任，房产出现的任何问题和责任（包括但不限于防火、防盗、防自然灾害、工伤事故等）均由买受人自行承担，与委托人无关。买受人在办理完标的移交手续后，有关标的物的权利和风险随之转移，****政府政策调整或地震、火灾、战争等不可抗力因素导致拍卖物不能完整移交或买受人预期目的无法实现，拍卖人、委托人不承担任何责任。