通辽市蒙济堂医院有限公司蒙济堂蒙医推拿养生馆连锁招商项目

项目名称

****蒙济堂蒙医推拿养生馆连锁招商项目

项目编号

****

招商方式

详见公告条款

挂牌起始日期

2026-03-31 09:00:00

挂牌截止日期

2026-04-14 17:00:00

挂牌期满，如未征集到意向**方

挂牌期满后如未征集到意向**方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。

招商

概况

招商方情况

基本情况

招商方名称：****

承诺

本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次招商是招商方真实意愿表示，招商方对招商事宜实施不存在任何限制条件。 2.招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，已获得相应批准。 3.招商方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4.招商方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务。

招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

决策文件

其他

行为批准或备案机构

****集团****公司

特别

告知

1.****拟开展蒙济堂推拿养生馆连锁项目。通过“国企主导+专业团队运营+社会参与”的协同模式，以“蒙式古法推拿+蒙式特色疗法+地道养生产品”三位一体的组合，打造核心品项，****旗舰店及加盟店，推动蒙医药养生文化从地域性特色产业向**性优势产业跨越。

2.**模式：

招商方：提供委派工作团队协助**方推进项目，负责前期资金投入；后期经营收入滚动投入运营；提供全方位、高品质的产品供应链支持；监督资金合规使用，确定服务项目及制定标准化流程，督促项目进度等。

**方：负责总部场地租赁与装修（费用由招商方承担）、品牌搭建、广告投放等前期基础建设与市场推广工作、五家直营店的投资建设；参与制定标准化服务流程与操作规范，组建专业团队开展人员培训；输出成熟门店运营管理体系，优化单店盈利模型，为加盟商提供全流程运营督导支持。

双方**期暂定5年，完成经营指标可续签。

3.投资与收益分配

（1）投资金额：招商方投入包括人员成本、装修、设备、推广运营等费用（成本由**方制定计划并运营支付），前期投入不超过500万，前期建设完成后，招商方不再投入除经营收入外的其他资金，项目整体收入足以覆盖项目整体支出（包括**方收益，前期建设拟定5个月内完成，以实际项目发展情况为准）。

**方投入金额不少于80万元。负责五家总面积不少于400****直营店的投资建设。

（2）资金管理要求：**方每月提交月度目标任务和资金使用计划，经双方共同审核确认后，按计划拨付及使用资金，资金使用需符合项目约定用途。

（3）收益分配：

******直营店，经营收益（不含产品利润）归**方所有，招商方不收取品牌授权费、管理费等费用，**方不参与产品利润分配。所有直营店产品利润等归招商方所有。

超额激励收益：以加盟门店数量为核心考核指标，招商方按**费收入、其他营收利润及管理费收入总和的30%—50% 阶梯型予以核定。（①超额激励收益按月结算；②其他营收利润为门店建店及运营期间向总部采购的物料、产品等经营所需采购利润等（不包括******直营店）；③管理费为3000元/店/˙月；④加盟费为19800-49800元。⑤五年内加盟门店数约为1-1000家）。根据双方约定的当月目标完成情况，若**方完成当月目标，则当月超额激励收益按核定额的70%发放，若**方完成当月目标的80%--100%（不含），当月超额激励收益按核定额的60%发放，若**方未达到当月既定目标的80%，则当月超额激励收益按核定额的50%发放，所有未发放超额激励收益作为风险保障金，在完成年度目标的当月发放，若当年未完成年度目标，则在未来某月完成所有累积目标时再行发放。

（4）前期建设阶段（5个月）招商方向**方支付**运营基础收益总额不超过330万元，**方在培训、人事、新媒体、品牌建设等人员配置不少于30人，其中培训总监不少于1人，人事总监和人事主管各不少于1人，新媒体运营总监和总管各不少于1人，品牌设计不少于1人。前期建设阶段，**方每月提交月目标任务，若未完成月目标任务，**运营基础收益于次月发放90%，扣留在前期建设目标任务全部完成后统一发放，若未达到前期建设目标，扣留不再发放。

在前期建设完成后，2026年加盟商稳定运营门店数不少于100家；2027年加盟商稳定运营门店数不少于400家；2028年加盟商稳定运营门店数不少于800家；2029-2030年加盟商稳定运营门店数不少于1000家。2026年-2028年为运营门店数增长期，每较上月新增1家，**运营基础收益增加9000元，月**运营基础收益不超过200万元；2029年-2030年为运营门店数稳定期，月**运营基础收益不超过160万元。

（5）若**方连续6个月未达到当月既定目标的60%或造成重大经营风险，招商方将停止与**方**，所有未发放的人工成本由**方承担，项目所有资产归招商方所有，并由招商方进行处置。

4.**方提交材料真实有效，虚假伪造将取消资格，保证金不予退还.未按照公告约定时间签订相关**法律文本的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

5.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

6.意向**方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向**方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

招商

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

详见“与招商相关的其他条件”

资格条件

（一）**方基本资格条件

1.在中国境内依法设立并有效存续的企业法人；

2.意向**方及其股东、实际控制人、法定代表人为非失信被执行人，意向**方未被市场监督管理机构列到经营异常名录，未被列入重大税收违法案件当事人名单，****政府采购严重违法失信行为记录名单。

（二）报名须提交以下资料：

1.**意向申请书；

2.营业执照、法定代表人（负责人）身份证明；

3.公司章程；

4.按照公司章程出具参与本项目的有效内部决策文件；

(注：以上提交资料加盖公章，如有多页的，请同时加盖骑缝章。)

与招商相关的其他条件

一、招商要求

1.如**方出现严重违规、亏损、拖欠工资、重大客户投诉等情形，或对招商方品牌造成负面影响，招商方有权终止**。

2.意向**方报名并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。

3.意向**方按本项目要求在公告期内提交报名资料，由中心对所提交资料进行初步审核后将审核意见书面告知招商方，****中心的审核意见之日起5个****交易中心其是否符合资格条件，****中心通知之日起3****中心指定账户交纳保证金（保证金为1万元整），成为合格意向**方。

4.如只产生1家合格意向**方的，由招商方直接决定是否确认其最终**方资格，****中心。如产生两家及以上合格意向**方的，则采取综合评议方式确定最终**方。综合评议要点：（1）综合报价；（2）相关资质、人员配备、管理经验、财务状况等；（3）运营能力、历史业绩等；

5.综合评议流程：如须综合评议方式的，招商方应在产生两家及以上合格意向**方后5个工作日内提交《择优文件》，各合格意向**方按照《择优文件》要求制作参评文件，并在规定时间将参评文件密封送达，评审小组按照《择优文件》规定的要求进行评审。中心协助招商方按照《择优文件》选定最终**方。

6.中心收到招商方的书面确认通知后3个工作日内，出具《成交确认通知书》。各方须在收到《成交确认通知书》后10个工作日内签署**协议。

7.意向**方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意招商方有权对意向**方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。若以不了解招商方的现状等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃**等情形，即可视为违约行为，招商方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将项目重新挂牌，由意向**方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

8.**方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出**申****中心指定银行账户。各意向**方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、招商**协议条款存在问题、等为由拒绝履行相应**义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金。

9.意向**方未按约定交纳保证金的，视为放弃**。

交易

指南

竞价规则

**方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金交纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

见“与招商相关的其他条件”

竞价报名

报名时间

2026-03-31 09:00:00 至 2026-04-14 17:00:00

报名手续

承 诺 函.doc 授 权 委 托 书.doc 项目招商**申请书.docx 意向**方登记表.doc

保证金及处置方式

1.保证金：金额10000元（大写：人民币壹万元整），按系统提示交纳。

2.保证内容：

招商方、中心在此作出特别提示，非因招商方原因，如意向**方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的服务费用后，招商方有权扣除意向**方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉：

（1）意向**方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续程序的；

（2）被确定为最终**方后10个工作日内无故不与招商方签订《**协议》；

（3）未按照公告约定与招商方完成标的交接的；

（4）意向**方递交虚假资料或伪造文件的；

（5）意向**方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；

（6）违****交易中心交易规则、公告规定的其他情况。

3.保证金处置方法：

（1）合格意向**方被确认为最终**方的，最终合****中心提交《招商**协议》后3个工作日内，中心扣除最终**方应交纳的服务费后剩余保证金按原汇入渠道无息退还；

（2）未被确定为最终**方的合格意向**方，中心在确定最终**方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

-

增价幅度（元）

-

自由竞价时间

-

延时竞价周期

（秒）

-

服务费

服务费详见**意向申请书。

附件下载标书代写

联系

方式

咨询联系人

赵经理

咨询电话

180****8668

咨询时间

公告期内

咨询地址

**市**区阿吉泰路3 号

技术支持

其 他

无