中国银行股份有限公司扬州分行大楼物业采购项目招标公告

****（招标代理机构）受****（以下简称“****分行”）（招标人）委托，就****大楼物业采购项目进行公开招标。

一、项目名称：

****大楼物业采购项目

二、招标编号：

招标编号：****

三、项目情况：

（一）采购内容：

****分行位于**中路541号，建筑物2栋，建筑面积15000平方米(主要设施设备包括并不限于：高压电房1座、低压电房1座、变压器房1座、电梯6座及机房、空调循环泵系统、中央空调机组5座及系统末端若干、生活水泵系统、给排水系统、厨房设备及燃气设施1批、分体空调40台、新风系统9套、景观池1个、生活水箱2处（楼顶及地下）、汽车停车场1个、****停车场2处，门禁系统1套、会议及远程视频系统7套，以及中行**机构其它的相关设备施设施等）。

本项目服务内容包括但不限于：所有房屋建筑物及设施设备的运行管理、维修养护、清洁卫生管理、餐饮管理、消杀服务等。

具体内容详见招标文件第五部分《采购需求书》。

响应缺漏项处理：

√投标人须对本项目所有采购内容进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。

□其他情形

中标人数量：【1家】

【服务期：二年。】

资金来源：企业自筹。

【最高投标限价（含税）：465万元（其中：物业服务费用429万，超时费36万。】

【续签管理：】

√其他情形：本项目不涉及续签

（二）采购流程：

通过资格审查的投标人数量符合下述条件时，才能进入后续详细评审，否则本项目废标：中标人数量：1家，则通过最终资格审查的投标人数量不少于2家。

注：如通过资格审查的投标人数量为2家，须从项目开标情况、技术方案、报价等方面判断是否具备竞争性，并在评标报告中记录；****委员会未对上述情况进行分析记录，不得评标。标书代写

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（一）投标人及所报产品/服务的资质要求如下：

1.投标人须在中华人民**国境内注册，遵守有关的中国法律和法规，具有独立承担民事责任能力的法人企业。（提供营业****公司公章）。

2、投标人须提供2024年度经第三方审计的财务报表（至少包括经第三方审计的资产负债表、现金流量表、利润表，须体现经审****银行出具的资信证明（近3个月内开具，****银行明确表示复印无效的，银行资信证明可以是复印件加盖投标人公章；资信证明要能证明投标人的资信状况良好、往来账款正常、无透支行为，存款证明无效）。

3、投标人自2023年1月1日（含）以来（以合同签订时间为准），全委办公楼物业管理服务（至少包含工程、保洁、餐饮管理三项服务内容）的案例，提供加盖公章的合同复印件及对应合同的任意一张发票复印件，同时提供发票在“****总局**增值税发票查验平台”网站查询发票内容的截图，合同复印件必须至少包含清晰的双方印章、项目名称、合同主要内容、签订时间等合同信息，缺少以上任何一项视同合同无效。

（二）其他必须满足的要求：

1. 投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本****公司或其附属机构有任何关联。

2. 投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

3. 联合体投标：

√本项目不接受联合体投标

□其他情形

4. 项目分包：

□未经招标人允许，投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

√投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5. 投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6. 截至投标文件递交截止日（含），投标人未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人需按附件要求提供查询截图。评标委员会在评标当日进行查询，如查询结果与投标文件不同，****委员会查询结果为准）。标书代写

7. 近3年（2023年1月1日至投标文件递交截止日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。标书代写

8. 截至投标文件递交截止日（含），****银行供应商不良行为禁止准入处罚范围及处罚期内。标书代写

9. 投标人须保证：招标人在使用其提供的货物/服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物/服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

10. 存在关联关系的投标人不得同时参加本项目的同一标段/分包，如项目不存在分包/划分标段，则不得同时参加本项目。

关联关系投标人包含以下情况：

（1） 与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；

（2） 与本投标人存在控股、管理关系的其他投标人。

投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

11. 投标人应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参加投标，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质投标；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标；不得与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标；****委员会成员私下接触，或向招标人、招标代理机构、交易平台运行服务机构、评标委员会成员、行政监督部门人员等行贿谋取中标；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动。投标人如出现上述行为之一的，其投标将被拒绝，招标人****银行供应商不良行为名单。

12. 投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

13. 投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。

14. 投标人若接触招标人数据、招标人客户数据（如有），应严格遵守《银行保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配合招标人根据数据处理的具体模式，在“第四部分 合同主要条款及格式”中明确数据处理的相关约定。

15. 投标人须在投标截止时间之前完成中银智采平台上的供应商注册，网址: https://ctpch.****.com/。标书代写

五、招标文件领取：

1、领取时间：从2026年3月30日起至2026年4月6日，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（**时间，下同）。

2、领取方式：投标人在https://www.****.cn/平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前已在代理机构注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注领取本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.****.cn平台直接发送给此联系人。代理机构开具的服务费发票为数电发票，开具后将直接发送至中标人在代理机构JSTCC系统注册时预留的邮箱，若中标人未预留数电发票接收邮箱或需更改邮箱，请在中标公告后及时与对应项目负责人联系。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203、025-****3461、139****7623），线上支付并下载招标文件**台服务费电子发票。

3、平台服务费：500元，支付完成后，支付完成后，平台提供在线平台服务费电子发票。

六、发布公告的媒介：

本公告同时在中国招投标网（http://www.****.com）、（www.****.cn）、**招标采购服务平台（https://www. jszbcg.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上进行发布。

七、项目说明会【□适用/√不适用】：

无

八、踏勘【□适用/√不适用】：

本项目不组织踏勘。

九、开标及投标：标书代写

递交投标文件截止时间及开标时间：**时间2026年4月20日上午09:30整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。标书代写

本项目将采取远程开标方式，并允许以邮寄方式递交投标文件。邮寄地址：请各投标人于2026年4月20日上午09:30前，通过快递形式将投标文件副本1套单独密封递交至招标人，邮寄地址：**市**区**中路541号，许女士收，电话136****6972；其余全部投标文件（1套正本、5套副本、电子文件、投标保证金）密封递交至招标代理机构，邮寄地址：**市**区郑和中路118号D座12楼1201室，薛弘宇收，电话133****8281。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。建议邮寄包装要求：外包装上至少需清楚标明“项目编号”、“项目名称”及“投标人名称”。同时，投标人须按附件格式提供《法定代表人授权书》和《投标人参加远程异地竞争性磋商仪式须知》，并于递交竞争性磋商响应文件截止时间前将上述文件盖章的扫描件发至****@jitc.cn 邮箱。标书代写

十、举报方式：

投标人与招标人在接触及**过程中，如遇招标人部门或员工的违法、违纪等问题，可向招标人纪检部门反映和举报。招标人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。

举报电话：025-****1013

举报邮箱：****@bank-of-china.com

信函地址：**市**区**中路541号

十一、其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，****政府采购项目，为招标人自行采购的项目。

十二、联系方式：

招标过程中涉及的澄清答疑及投诉反映等，联系方式如下：

招标代理机构名称：****

地 址：**市**区郑和中路118号****中心D座12楼1201。

邮 编：100005

联 系 人：李宇博 商珺夷 薛弘宇

联系方式：178****2996 133****8281 180****5837

传 真：025-****0905

电子函件：****@jitc.cn