关于慈觉林农贸市场及综合商业区“定制化建设”招商公告

****农贸市场及综合商业区

“定制化建设”招商公告

为深入贯彻落实自治区党委、政府关于推进文旅产业高质量发展的决策部署，进一步完善****园区（以下简称“园区”）生活性服务业配套功能，构建“吃住行游购娱”全链条消费场景，****园区****农贸市场及综合商业区。现面向社会公开发布招商公告,我们诚邀国内外优质企业及品牌经营者提前介入，共同参与项目的定制化设计与建设。

一、 项目背景与区位优势

本项目位于****园区核心区域。作为国****园区，园区是**市“一城两岸三区”城市发展战略的重要组成部分，定位为“****基地、藏文化旅游产品标准输出地、藏文化创意发祥地、高端休闲度假地” 。

本项目交通条件优越，周边路网四通八达，出行便捷高效。项目地处成熟居住核心区，被雪顿古镇、红花广场、**郡****社区环绕，常住人口密集、消费基础稳固。****小学、管委会、唐卡博物馆等优质教育**、政务单位及特色文旅地标，形成政务、文教、文旅产业集聚效应，****社区居民与往来观光游客双重核心客群，辐射能力突出、发展潜力显著。

二、项目规划与业态布局

本项目为**建筑，总规划布局如下：

（一）一层至二层：民生消费核心区。****农贸市场****超市区域。****农贸市场的单一形象，打造集生鲜采购、特色农产品展销（如乡村**产品展示馆模式）、便利餐饮（简餐、小吃）于一体的“民生+商业”复合空间。

（二）三层至五层：文娱商务融合区。规划为高端综合商业区，发展多业态融合经济。重点招引以下业态（包括但不限于）：

﹒数字文娱类：电竞酒店、网咖、沉浸式剧本杀、VR/AR****体验馆；

﹒商务休闲类：高端茶楼、众创空间、写字楼（分区）；

﹒文体健康类：****中心、康养旅游服务点 、藏医药文化体验。

﹒园区稀缺、具备差异化竞争力的创新消费场景及优质品牌业态。

三、 招商核心亮点

为切实降低企业投资成本，避免商户入驻后因物业条件不符而导致的“二次拆改”浪费，本次招商创新推出 “招商前置+定制化建设” 模式：

（一） 超前介入：在项目主体建设初期即启动招商。意向商户可在建设阶段参与内部空间规划设计。

（二）按需定制：针对签约意向强的优质企业及品牌商户，我方将按照商户的经营需求（如水电排烟预留、功能区隔等）进行空间布局预留。

（三）降本增效：通过“一次建设到位”，彻底免除商户未来入驻时因拆改墙体、重铺管线产生的“二次成本”和装修浪费。

四、招商对象

具有独立法人资格的企业、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人。优先引入具有品牌影响力、行业引领力或深耕文旅、农贸、非遗传承的优质经营主体。

五、 招商期限与联系方式

本次招商秉持“长期开放、额满为止”的原则。自本公告发布之日起，直至项目招商任务全部完成。即使项目建设竣工后，剩余空间仍将持续面向社会招商，欢迎各界人士随时咨询。

联系单位：****村委会

招商热线：136****8282

联 系 人：旺姆

六、特别说明

本公告为预公告及意向征集。我们欢迎有意向的企业家、****园区考察，****园区的营商环境与发展潜力。让我们携手，在建设过程中就把“家”安好，避免不必要的转让与拆改，共享园区高质量发展的红利。

特此公告。

2026年3月30日