福建省体育综合训练基地项目（代建）-变更公告

福****基地项目（代建）

补充通知（第01号）

现将由我司组织招标的福****基地项目（代建）（招标编号：****）有关事项答疑并补充通知如下：

一、答疑部分：

1、招标文件中“代建业绩原则上应为竣（交）工的代建项目（或建设单位为国有企业****政府投资项目）业绩”；请问代建业绩证明材料具体需要提供哪些

答：竣（交）工的代建项目须提供：招标公告网页截图（公告网页截图须能体现网站网址）、中标通知书、代建合同和有效的工程竣（交）工验收证明原件扫描件；建设单位为国有企业****政府投资项目须提供：项目立项批复文件（须体现建设单位为国有企业、****政府投资项目）、工程竣（交）工验收证明原件扫描件。

2、招标文件中“建设单位为国有企业****政府投资项目情形且未签订代建合同的，项目负责人及企业业绩应附上有效的工程竣（交）工验收证明原件扫描件，并附政府投资项目相关证明材料”。请问政府投资项目相关证明材料具体需指什么

答：政府投资项目相关证明材料指：项目立项批复文件（须体现建设单位为国有企业、****政府投资项目）。项目负责人业绩为“建设单位为国有企业****政府投资项目”的，业绩证明材料应能体现项目负责人，业绩证明材料未标明项目负责人的，可以提交建设单位开出的项目负责人证明原件扫描件。

二、补充通知部分：

1、本项目“代建范围”修改为：本项目总平范围内所有基建项目的代建。

2、本项目“代建周期”修改为：从可行性研究报告批复后直至项目竣工验收的全过程代建。

3、本项目“项目代建质量要求”修改为：符合国家建筑工程勘察、设计及施工质量验收规范规定的合格标准。

4、本项目“履约担保期限”修改为：履约担保有效期应持续到项目工程竣工验收合格之日后28日止。

5、招标文件第三章“2.代建内容”中“本次项目代建内容为上表中项目的 全过程代建￡/前期阶段代建￡/建设实施阶段代建￡。（根据实际在￡用“√”选择）”修改为：本次项目代建内容为上表中项目的 全过程代建√/前期阶段代建￡/建设实施阶段代建￡。（根据实际在￡用“√”选择）。

6、招标文件第五章“企业信誉（满分20 分）”评分项修改为：投标人通过资格审查合格得基本分8分，近五年所承接的同类项目（公共建筑代建项目）获得省级及以上工程质量综合性奖项或省级及以上安全文明示范工地的，每项加4分；获得市级工程质量综合性奖项或市级安全文明示范工地的，每项加2分。

7、投标人为“经省政府批准设立的专业项目管****公司”的，****政府批准设立其为专业项目管****公司的批准证明材料，其中涉及“****公司”的，可提供工商部门出具的能体现股东及出资信息的企业登记基本情况表或国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）网页查询截图，国有投资比例应超过51%。

8、招标文件第五章“项目负责人配备（满分15 分）”评分项中“（1）近五年完成过单项合同总建筑面积30000平方米及以上或单项合同总投资25000万及以上的公共建筑项目的代建项目的项目负责人得基本分10 分。（2）在上述得分基础上，有以下情形者进行加分。近五年其所代建的项目获得省级及以上工程质量综合性奖项、省级安全文明示范工地的，每项加5分；获得市级工程质量综合性奖项、市级安全文明示范工地的，每项加2分。”修改为：（1）近五年作为项目负责人完成过单项合同总建筑面积30000平方米及以上或单项合同总投资25000万及以上的公共建筑项目的代建业绩的，得基本分10 分。（2）在上述得分基础上，有以下情形者进行加分。近五年其所代建的项目获得省级及以上工程质量综合性奖项或省级及以上安全文明示范工地的，每项加5分；获得市级工程质量综合性奖项或市级安全文明示范工地的，每项加2分。

9、招标文件第五章“其他管理人员配备（满分10分）”评分项中项目技术负责人、土建专业负责人、安装专业负责人职称专业“相应专业”指：房屋建筑工程相关专业均视为满足要求。

10、招标文件第五章“其他管理人员配备（满分10分）”评分项修改为：（1）管理人员配备人数及相应任职资格按以下要求进行评分：

①项目技术负责人 1 人，具有相应专业高级及以上职称且有10年及以上建设工程技术管理经验（以毕业证书时间为准）得2分，具有相应专业中级职称且有5年及以上建设工程技术管理经验（以毕业证书时间为准）得1分；本评分项满分2分。

②土建专业共2人，其中土建专业负责人1人，具有相应专业高级及以上职称的得2分，具有相应专业中级职称的得1分；土建专业工程师1人，具有相应专业中级及以上职称的得0.5分；本评分项满分2.5分。

③安装专业共2人，其中安装专业负责人1人，具有相应专业高级及以上职称的得2分，具有相应专业中级职称的得1分；安装专业工程师1人，具有相应专业中级及以上职称得0.5分；本评分项满分2.5分。

④造价负责人2人，具有一级注册造价工程师（注册专业为土木建筑工程和安装工程）各1人，每配备一名符合要求的造价负责人得1分，本评分项满分2分。

⑤资料负责人1人得0.5分；

⑥其他管理人员2人，每一人得0.25分；

注：①土建专业负责人、安装专业负责人必须承诺专职于拟任职的代建项目。以上项目管理机构及配备人员在本项目不得相互兼任。

②应提交上述人员的毕业证书、职称证书（若有）、执业资格证书（若有）、社保缴费证明等相关证明资料的原件扫描件。

③其他管理人员均要求为本单位（企业）的在岗人员。本单位（企业）在岗人员的社保缴费证明，****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明；社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。标书代写

11、删除招标文件第四章第二部分通用条款“十四、项目建设资金的审核、拨付要求和方式”中“（二）建设资金申请拨付审批流程”及“（三）项目各类款项拨付要求”**式二的内容。

12、本项目须创建省级优质工程，代建单位中标后须按以上标准对项目实施管理。

13、本项目代建管理范围应包含项目产权办理、竣工财务决算等。

14、本项目代建单位负责委托施工图设计审查、检验检测（含桩基工程、基坑支护及幕墙检测）、监测、消防工程检测、地质灾害危险评估、地震安全性评价等服务单位，咨询服务参照国家现行计价标准下浮20%计取。

15、本项目综合训练馆最大单跨跨度为44.2米。

16、删除招标文件投标须知前附表第19项中“（2）其他咨询：施工图设计审查、检验检测（含桩基工程、基坑支护及幕墙检测）、监测、消防工程检测、地质灾害危险评估、地震安全性评价等，其他咨询服务参照国家现行计价标准下浮20%计取。”内容。

17、本项目新版招标文件（仅更新zbf格式招标文件评审条款部分）已作为本补充通知附件上传，请投标人自行通过**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****.cn）下载。

本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年3月30日