尚志市尚志镇民族二区小区（统战家属楼小区、农委小区、国土小区、馨园一期、高路小区）物业服务项目

一、招标概况
（一）备案编号：尚物办发[2026]01号
项目编号：哈 物 采(2026)第 0013 号
（二）招标人：****
（三）招标代理机构：****
（四）项目名称：**市**镇民族二区小区（统战家属楼小区、农委小区、国土小区、馨园一期、高路小区）物业服务项目
（五）物业用途：多层住宅
（六）物业服务费：（根据业主大会决议）0.50元/㎡/月物业费。（注：本项目不可调价）
（七）物业服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件结合小区实际制定标准执行；
（八）招标方式：公开招标-评定分离方式
（九）项目概况：本次招标项目包含统战家属楼小区、农委小区、国土小区、馨园一期、高路小区。住宅建筑面积：34521.33平方米。
（十）服务地点：东起农委胡同西至民委小区，南起气象胡同北至高路局家属楼。东起国土小区西至农委胡同，南起馨园一期北至**大街。东起立交西胡同西至农委小区，南起馨园一期北至**大街，东起立交西胡同西至气象胡同，南起-良种场胡同北至农委小区 。东起农委胡同西至民委小区，南起统战家属楼北至**大街。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；
****商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；
****银行开户许可证或基本存款账户信息；
（四）拟参加本项目的投标人、法定****人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/）查询结果为准；
（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人不得被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.****.cn）查询结果为准；
（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人均无行贿犯罪纪录，以中国裁判文书网站（http://wenshu.****.cn/）查询结果为准；
（七）拟参加本项目的投标人须是**市公共**交易平台（https://hrbggzy.****.cn）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；
（八）与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审活动；潜在投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包或者未划分合同包的同一评审项目，否则响应文件均将被否决；
（九）本项目不接受联合体投标；
（十）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录**市公共**交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.****.cn），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；
3、授权委托书原件的清晰扫描件（加盖公章）；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）。
（三）报名时间：2026年03月31日09时00分至2026年04月07日16时00分(**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写报名信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将上传的资料及联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至“****@qq.com”邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责；
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标及评审，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询是否到账，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。 标书代写
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交方式：现场递交； 标书代写
（二）投标文件递交截止时间：2026年04月21日09时00分； 标书代写
（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年04月21日08时30分至09时00分递交投标文件,各投标人代表应在此期间将密封的投标文件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。 标书代写
（四）开标时间：2026年04月21日09时00分。 标书代写
五、招标公告发布媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）
****交易所（https://www.****.com/）
****政府信息****建设局（https://www.****.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
（一）招标人：****
联系人：宋先生
联系电话：0451-****6631
（二）招标代理机构：****
联系人：李先生
联系电话：0451-****7666
（三）监管部门：****政府
联系人：李先生
联系电话：0451-****9119
（四）系统操作咨询电话：0451-****2034
（五）平台技术咨询电话：0451-****0005