美的集团重庆工业园年度物业服务招募公告

****物业服务招标招募公告

一、项目地址：****岸区蔷薇路15号-****，工厂总建筑面积164000平方米；

1 保洁

1.1 保洁区域：

1.2 外围通道、草坪绿化绿植修剪补肥、各楼层通道、过道、楼层公共区域、宣传看板、楼道扶梯、外围路面及绿化草坪、消防器材、路灯灯座和灯杆等清洁、保洁(含通道垃圾桶和垃圾袋)、闲置的门面的门窗、玻璃清洁。路沿、护栏及路边看板均含在保洁日常清理范围之内。

1.3 宿舍：包括但不限于出差房间、公租房退宿、以及其他空房间等需要打扫、清理、保洁，具体****管理部门通知为准。

1.4 工厂所有区域公共洗手间地面、墙面、水池、大小便池、洗手台、镜子、门板、窗台、 天花板等；休息区地面、桌椅、休闲设施、围栏、饮水机等；各分厂主通道地面，看板清洁；1、2、3、4、5号厂房主要通道清洁；办公楼地面、门窗、玻璃、饮水机、楼梯扶手、消防器材箱、墙上各类开关、窗台、窗槽的清洁。工厂所有会议室、洽谈室地面、会议桌椅、墙面、垃圾回收；办公室地面打扫、垃圾回收、擦拭桌椅、地毯清洁；厂区草坪绿化绿植修剪补肥；厂区马路通道，各吸烟区、排水沟(简单清淤，扫除垃圾)、宣传栏、垃圾箱、标识、停车场、 栅栏、路灯杆(2米以下区域)。

1.5 甲方工具配置：高压洗地车1台、洗地机2台、吸尘器1台、扫地车1台

1.6 乙方工具配置：地毯清洗机1台、手提式除尘吹风机1台、厂内巡逻车2台，打草机1台、绿篱机1台。以上工具为最低要求，但不局限于以上工具。

1.7 人员配置：保洁人员配置不能低于13人(办公楼3名，车间7名，公共区域3名)，用工年龄不能超过60周岁，管理人员可适当放宽，最多不超过65岁。

2 保安人员不低于14人

2.1 负责厂区内四个门岗的相关工作。大门岗配备4名保安（白班2名，夜班2名），侧门岗配备2名保安（白班1名，夜班1名），中控室配备3名保安（白班2名，夜班1名），研发红区配备1.5名保安（白班0.5名，中班1名）巡逻岗2（白班1人、夜班1人）保安队长1人。

2.2 配备一名维修兼职保安1名，要求电工证，有3年以上物业维修服务工作经验或水电施工经验，负责公共区域设施的简单日常维修、更换，简单零星工程施工(备注:维修材料由甲方提供)，同时协助完成宿舍管理，包括但不限于水电卡充值，钥匙管理，宿舍报修及跟进等。

2.3 人员要求有1年以上保安工作经验(退伍军人优先)；形象岗保安要求40岁以下，身高1.7米以上;白班保安65岁以下，夜班保安60岁以下;原则上不招聘女保安，招聘女保安需征求甲方同意，至少有四名保安持有中级建（构）筑物消防员证；需要提供健康证。

2.4 服务内容:

(1) 负责做好甲方厂区内安全、财产安保工作;

(2) 三楼信息安全岗位指派1名保安值守，严格遵守红区管理要求。

(3) 厂区出、入管理:

(4) 定期安全巡逻;

(5) 及时上报并协助甲方处理突发事件;

(6) 对车辆违规停放的问题及时反馈并处理;

(7) 厂区排水沟疏通(1次/半年度)，淤泥清理(1-2次/天);

(8) 危险废物与工业垃圾的装袋(危险废物与工业垃圾平均每月5次)、切削液装桶

(9) 上、下班期间及重要客户的形象站岗:

(10) 公共区域(食堂、办公楼及三车间、五车间一楼)灭火器消火栓点检，及日常防火巡查。

3 绿化人员

3.1 人员配置:2名

3.2 人员要求:

(1) 有1年以上绿植培育、修剪工作经验，年龄不超过60岁;

(2) 需要提供健康证。

3.3 服务内容:

(1)培育乔木和灌木:(2)养护草坪、树木并定期施肥;(3)定期修剪草坪;(4)对草坪、树木进行防风、防涝、防旱、防虫、防寒、施肥处理;(5)养护花卉及定期护理;(6)定期清理花、草、木坏死枝叶。

4 项目主管

4.1 有三年及以上物业主管工作经验，年龄不超过50岁，需提供健康证。

4.2 负责项目保洁、绿化及安保管理，月度输出工作总结及次月工作计划，不断提升服务质量；

4.3 协助甲方主管完成后勤相关事务。

5 可回收生活垃圾整理变卖岗位1-2人：年龄18-55周岁，身体健康无传染性疾病及职业禁忌症，具备完全民事行为能力；遵守甲乙双方规定，工作负责，无盗窃、赌博等不良记录；掌握废品分类打包技能，能完成收集、暂存、搬运工作。

5.1 负责厂区全域（生产区、物流区、办公生活区）塑料垃圾及主通道非金属散落物日常收集，确保每日清理到位，无遗漏、堆积。（2）对可回收塑料废弃物（废拉伸膜、纸板、一次性护套、饮料瓶、外卖餐盒等）分类、整理、打包，保证规范整洁，便于存运。（3）按甲方指定区域暂存废品，保持暂存区干净无异味、无二次污染，做好防火防盗。（4）售卖废品前通知甲方物业管理人员核实，配合检查是否夹杂金属等违规物品。（5）遵守厂区安全规定，作业时佩戴劳保用品；发现废品堆放异常、设备损坏或安全隐患，****管理部及乙方负责人。

5.2 清收范围（1）区域范围：工厂全域，包括生产区、物流区、办公生活区的所有区域，以及厂区内主通道。（2）物品范围：厂区内所有塑料垃圾，及主通道散落的非金属物品；可回收塑料废弃物具体包括废拉伸膜、纸板、一次性护套、饮料瓶、外卖餐盒等。（3）排除范围：金属物品（如铜管、零件等）、有毒有害垃圾、不可回收建筑垃圾等不在本协议清收范围内，乙方在清理过程中发现此类物品，应及时告知甲方，由甲方另行处理。

5.3 废品售卖收益分配：每月售卖收益结算后，按照7%的利润上缴至厂区财务，剩余收益归乙方所有，用于支付人员工资及相关成本，该岗位甲方不承担人员成本，乙方盈亏自负。

6 其它要求

6.1 人员:新员工需满足甲方要求，特殊岗位(项目主管、维修人员、信息安全岗)必须由甲方面试合格。

6.2 备品:乙方人员自行配备服装、对讲机、电子巡更、绿化用具等。

6.3 会议沟通:上班前五分钟进行早会安排，片区经理每月召开月会，沟通总结月度工作。

需求时间：2026年4月30日

3.1 供应商需为中华人民**国境内依法注册的企业法人或其它组织

3.2 企业注册资金不低于500万元，公司成立不少于三年。包括但不限于物业资质壹级，IS09000，IS014000,IS018000优先考虑。

3.3 近3年有行业标杆企业的保洁服务，有5****工厂单个项目管理建筑面积10万平方（及以上）业绩证明优先考虑。

3.4 有良好的服务固队，相应物业技术人员(项目管理人员需有中级及以上物业管理师职业技能资格证书)优先考虑，具备提供相关物业和增值服务的能力。

3.5 具有物业业务的相关流程和体系标准，****园区发展提供优化改善方案。

3.6 投标人在法律和财务上独立并能合法运作，具有法人地位和独立订立合同的权力。

3.7 ****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。****集团供应商黑名单。（近三年的财务审计报告（2022~2024年）,经审核财务数据无异常）

3.8 本项目不接受联合体投标。

4.1 ****公司法人、股东和业****公司已有黑名单中；

4.2 ****公司在职员工亲属的供应商、美的公司离职13级及以上人员任职供应商管理层、股东、销售岗位的供应商不参与本项目。

4.3 存在关联关系的不同供应商，不得同时参与本项目。一经查出，同时取消投****公司黑名单。

法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件、****公司近半年以上社保证明清单、资质证书复印件、银行开户许可证、安全生产许可证、营业执照副本复印件、供应商经营业绩介绍及相关**案例等。

供应商电子材料需同时发送给以下联系人：

邮箱：****@midea.com 电话：184****9872

1、标题注明所项目：**美的****公司2026年物业服务项目招标；

2、****公司、联系人、联系电话等信息；

3、资料清单见：第五条、供应商需准备电子版材料作为附件。