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曲阜市财金资产运营管理有限公司资产运营房屋租赁权（二次）拍卖项目网上竞价拍卖公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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****资产运营房屋租赁权拍卖项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1.出让人：****
2.标的划分：
| 标的序号 |
房产名称 |
位置 |
出租面积（㎡） |
租期 |
| 1 |
****医院岐黄街门头6号 |
岐黄街东头**（佳洁洗衣为1号向西顺延） |
37.68 |
三年 |
| 2 |
****医院岐黄街门头7号 |
岐黄街东头**（佳洁洗衣为1号向西顺延） |
39.05 |
三年 |
| 3 |
****医院岐黄街门头10号 |
岐黄街东头**（佳洁洗衣为1号向西顺延） |
37.95 |
三年 |
| 4 |
****医院岐黄街门头11号 |
岐黄街东头**（佳洁洗衣为1号向西顺延） |
40.15 |
三年 |
| 5 |
****医院岐黄街门头14号 |
岐黄街东头**（佳洁洗衣为1号向西顺延） |
46.8 |
三年 |
| 6 |
****中心房屋 |
**市**南街129号（原YOYO） |
23.55 |
三年 |
| 9 |
沿裕隆西路96****中专）1间门头 |
春秋小学东校区西门北第一间 |
20 |
三年 |
| 15 |
原文化馆门面房4号 |
原文化馆东门北第四间 |
27.3 |
三年 |
| 16 |
原文化馆门面房5号 |
原文化馆东门北第五间 |
27.3 |
三年 |
| 17 |
原文广新局门面房1号 |
图书馆大门东第4间 ****面馆) |
29.64 |
三年 |
| 18 |
原文广新局门面房2号 |
图书馆大门东第3间 (亿宣发道) |
27.3 |
三年 |
| 19 |
原文广新局门面房3号 |
图书馆大门西新文化街1-3(大赢家) |
53.2 |
三年 |
| 20 |
原文广新局门面房4号 |
图书馆大门西新文化街1-2(发蕾丝) |
26.2 |
三年 |
| 22 |
****中心门头及房屋 |
****中心大门北门头房、院内东北角原舞蹈教室5间 |
309.6 |
三年 |
| 27 |
****中心东院房屋 |
尼山水库大坝北首（太阳岛饭庄） |
96 |
十年 |
| 31 |
****小学房屋 |
时庄镇孔村 |
882 |
三年 |
| 32 |
****小学房屋 |
时庄街道单家村 |
2187 |
三年 |
| 33 |
****小学房屋 |
时庄街道坊岭村 |
1497 |
三年 |
| 34 |
****小学 |
小雪街道白杨村 |
840 |
三年 |
| 36 |
****小学房屋 |
**镇章枣村 |
1311 |
三年 |
| 37 |
****小学房屋 |
息陬镇三峪村 |
1917 |
三年 |
| 38 |
****小学房屋 |
息陬镇东夏侯村 |
1362 |
三年 |
| 39 |
****幼儿园房屋 |
姚村镇 |
1606.6 |
三年 |
| 41 |
****小学前夏教学点房屋 |
**山镇前夏村 |
956 |
三年 |
| 42 |
****小学房屋 |
**山镇董**村 |
1609 |
三年 |
| 43 |
****小学中村幼儿园房屋 |
**山镇董庄中村 |
390 |
三年 |
| 44 |
****小学西焦幼儿园房屋 |
**山镇西焦沟村 |
605 |
三年 |
| 45 |
****小学房屋 |
王庄镇蔡庄村 |
3846.83 |
三年 |
| 46 |
****幼儿园房屋 |
王庄镇前孟村 |
370.7 |
三年 |
| 47 |
****小学房屋 |
王庄镇岳村 |
2363.78 |
三年 |
| 48 |
****小学房屋 |
尼山镇屯里村 |
950 |
三年 |
| 49 |
****小学房屋 |
尼山镇王庄村 |
1741.2 |
三年 |
| 51 |
****小学房屋 |
吴村镇崔屯村 |
3857 |
三年 |
3.展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
二、竞买人资格要求
1.中华人民**国境内的独立法人、自然人和其他组织；
2.竞买人无违法、违规等记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对存在犯罪记录、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，不得参加本次拍卖活动（通过“信用中国”、“信用**”查询其信用记录，不符合本要求的买受人，扣除其竞买保证金，标的物另行拍卖）。
3.本拍卖项目标的无优先购买权人。
三、竞买工作流程
（一）办理CA及电子签章电子标服务
凡未在济****服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-****075、0537-****123。
已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。
（二）竞价报名
报名时间：2026年3月31日—2026年4月7日
网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名（https://www.****.cn/QuFu）
网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（三）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（四）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：标的1，2000元；标的2，2000元；标的3，2000元；标的4，2000元；标的5，2000元；标的6，2000元；标的9，1000元；标的15，2000元；标的16，2000元；标的17，2000元；标的18，2000元；标的19，2000元；标的20，2000元；标的22，5000元；标的27，4000元；标的31，6000元；标的32，20000元；标的33，10000元；标的34，6000元；标的36，8000元；标的37，15000元；标的38，10000元；标的39，10000元；标的41，6000元；标的42，10000元；标的43，3000元；标的44，5000元；标的45，20000元；标的46，3000元；标的47，20000元；标的48，6000元；标的49，15000元；标的51，20000元。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳，交易保证金由竞买人自行缴纳，其他单位和个人不得代缴。
交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年4月8日17时00分前
户名:济****服务中心****中心
账号:网上报名系统自动生成的账号(如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳)
网络竞买保证金登录方式:>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价时间
| 标的序号 |
起拍价（元/年） |
增价幅度（元） |
自由竞价时间 |
| 1 |
6877 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日10时15分 |
| 2 |
7127 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日10时20分 |
| 3 |
6926 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日10时25分 |
| 4 |
7327 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日10时30分 |
| 5 |
8541 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日10时35分 |
| 6 |
9627 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日10时40分 |
| 9 |
2701 |
200 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日10时45分 |
| 15 |
5979 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日10时50分 |
| 16 |
5979 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日10时55分 |
| 17 |
6491 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时00分 |
| 18 |
5979 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时05分 |
| 19 |
11651 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时10分 |
| 20 |
5738 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时15分 |
| 22 |
28251 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时20分 |
| 27 |
8059 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时25分 |
| 31 |
38632 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时30分 |
| 32 |
95791 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时35分 |
| 33 |
65569 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时40分 |
| 34 |
36792 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时45分 |
| 36 |
47852 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时50分 |
| 37 |
76968 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日11时55分 |
| 38 |
54684 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时00分 |
| 39 |
64505 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时05分 |
| 41 |
34894 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时10分 |
| 42 |
58729 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时15分 |
| 43 |
14235 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时20分 |
| 44 |
22083 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时25分 |
| 45 |
112327 |
1000 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时30分 |
| 46 |
13531 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时35分 |
| 47 |
86278 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时40分 |
| 48 |
31208 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时45分 |
| 49 |
69909 |
500 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时50分 |
| 51 |
112624 |
1000 |
2026年4月8日17时00分—2026年4月9日12时55分 |
（六）网上竞价流程
1、网上竞价系统界面登录方式：>登录>产权交易>参加竞价>进入竞价。
2、自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
3、限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。竞买人的电子签名认证证书丢失后不及时到电子认证服务机构挂失，导致被他人冒用、盗用的，所产生的法律责任由竞买人承担。
2、各竞买人自行在下方下载附件《拍卖须知》及其他附件，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《拍卖公告》《拍卖须知》及其他附件所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
3.竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价，成交后租金每年一交。竞买人须合法经营、服从出让人管理；所有房屋在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得转租、转让、分包、转借给第三方。
4、标的27因原租户在以前租赁使用中有增建设施，评估价值45.7万元，在本租赁合同到期后，前述增建设施资产归土****中心所有。如原承租人未竞得拍卖标的，买受人须支付原租户增建设施投资款45.7万元，自行协调与原承包主体各项交接手续。租金三年后增幅5%，后续租期租金每两年增幅上年租金的5%。
六、出让人联系方式
出让人：****
联系人、电话：陈经理130****3822
七、中介机构联系方式
中介机构：**通达弘元****公司
联系人、电话：苏经理178****9863
八、监督单位
监督机构：****事务中心
联系人、电话：胡科长0537-****948
2026年3月31日
附件（2）
附件2.合同样本.doc下载预览
附件1.拍卖须知.doc下载预览
招标进度跟踪
2026-03-31
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