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北斗湖（克酬水库）招租（延期）

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贵州 -贵阳 -清镇市

发布时间： 2026年03月31日

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北斗水库招租

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****水库）招租（延期）

2026-03-31

项目名称：****水库）招租（延期）

项目编号：****

国资监测编号： --

挂牌价：详见公告内容

信息披露日期：2026-03-31 至 2026-04-07

附件：1.租赁资产清单（含现状描述）.docx

标的物名称：****水库）招租（延期）
项目编号： ****				信息披露期限：2026年3月31日至2026年4月7日(5个工作日）
标的情况简介： 1.地理位置：**水库）坐落于贵区马场寨村，地理位置优越，东临马场河，西峰山。 2.标的范围及面积：****水库）租赁标的按实测及双方共同确认范围为准，核心租赁资产包含：（1）水域类：面积约335570平方米（折合504亩）；（2）林地类：水域周边属甲方管理范围内的林地，面积约56176平方米（折合84.24亩）；（3）建筑物及构筑物类：克酬水库区域内管理房、车库、值班室、办公楼、板房、厕所、大坝后房屋等，总建筑面积1060平方米。具体租赁范围、数量、现状以双方共同勘测确认的《租赁资产现状清单》为准，首期租赁范围为项目首期投资对应的特定水域及岸线区域。 3.标的现状：按现状交付，以双方签字的《租赁资产现状清单》、现场照片及视频为依据。承租方接收后3个工作日内完成查验并签署《租赁资产交付确认书》；若发现非自身原因的自然损坏，需书面通知出租方并提供影像证据，承租方自行维修并承担费用；构筑物损坏无法使用的，承租方可在原址依规修建。
标的物是否有抵押担保情况： □是 □否（详见招租标的清单）			标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ◆其他（详见招租标的清单）			标的是否有原承租户： □是 ◆否（详见招租标的清单）
标的配套设施情况	水	□ 是 □ 否 □ 未安装			以现场踏勘为准（承租方需自行踏勘，与招租方签订《现场踏勘确认书》，报名时需提交《现场踏勘确认书》。）
	电	□ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1.承租方自筹资金开发建设，装修、改造或****政府主管部门审批手续，获批后7个工作日内将施工方案、图纸及审批文件副本报出租方备案，未备案不得施工；承租方投入的资产归其所有，租赁期满或合同终止后60日内，需自行拆除非移动物品并恢复场地原状，逾期出租方有权处置，费用由承租方承担。 2.承租方需购买财产一切险、公共责任险、人身意外险、第三方意外险等，保险期限覆盖全租赁期，投保后7个工作日内将保单复印件报出租方备案；未投保或保额不足造成的损失，由承租方自行承担。 3.安装特种设备（游船、观光车等）需办理施工告知、检验、登记等手续，取得许可及合格证明后7个工作日内报出租方备案；设备运行期间，作业人员持证上岗，定期维护并接受检验。 4.承担租赁期内防汛、抗旱、防火、防虫等责任，服从出租方及相关部门统一调度，依规承担相应费用。 5.建立健全安全管理制度及应急预案，配备安全管理人员及防护、救生设备，定期开展安全培训及应急演练；保护湖体水质及林地植被，不得擅自填湖、挖山、砍伐林木、排放污染物。 6.意向承租方在提交承租申请之前，应前往标的现场进行实地踏勘，以全面了解标的实物现状及有关信息；并签署《现场踏勘确认书》以确认对标的应了解状况已清楚。意向承租方提交承租申请，即表示其已对标的进行了现场踏勘，对相关情况有充分了解，并自行承担相关的后果和责任。 7.本次招租不接受联合体报名。

对承租方资质的要求	承租方性质	□法人 □自然人 □其他组织 □以上都可以 ◆其他
	资格条件	1、具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或非法人组织（法人及非法人组织需提供有效主体资格证明文件）； 2、具有良好商业信誉、履约能力及相应资金实力，能独立承担经营成本、费用及市场风险； 3、提供经营活动中无重大违法记录、无失信被执行记录的书面声明及“信用中国”网站信用查询报告； 4、具备文旅项目运营资质及相应人员、资金保障，已取得或承诺在规定期限内取得项目所需行政许可文件； 5、同意签订《安全管理责任书》《环保责任书》，承担承租期间全部安全管理及环保责任； 6、承诺不转租、分租标的，未经出租方书面批准不得变更经营业态及土地用途； 7、国家及贵**区关于土地利用、水域管理、生态环保等相关法律法规及政策规定。 8、此次招租不接受联合体报名。
对标的使用的特殊规定和要求	安全环保管理	承租方为安全生产第一责任人，对租赁区域安全保卫、防疫、消防等工作负全责，造成出租方损失的，承租方予以赔偿，出租方有权全额追偿。承租方严格遵守环保法规，确保经营范围内水质指标不低于项目立项或环评要求；按规定委托第三方检测水域水质，检测报告报出租方备案；不得向水域排放污染物，垃圾及废弃物分类收集、妥善处理。发生安全事故或环境污染事件，承租方立即启动应急预案，按规定报告并承担全部行政罚款、第三方索赔、生态修复等费用；因承租方原因导致出租方被处罚或索赔的，出租方承担责任后有权全额追偿。
	安全生产	承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。
	标的租赁规划与用途限制	1.承租方不得改变标的土地性质及主体结构，经营活动须符合国土、环保、水利、林业、文旅等规定，相关行政许可文件（如需）报出租方备案。 2.仅限开展森林露营、水上游乐、亲水休闲等文旅合规经营，不得开展高污染、高风险及无关业态；水上运动经营须符合国家体育主管部门相关制度及高危险性赛事活动管理要求。 3.未经出租方书面同意，不得擅自变更租赁用途及经营业态；承租方须在首期租赁区范围内使用资产，不得占用约定外资产。
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □1-5年 □6-10年 ▇10年以上			租赁期18年，自《租赁合同》签订之日起计算。租赁期满前6个月，承租方如需续租，需提交书面申请、经营报告及后续方案，经出租方审核同意后重新签约；出租方继续出租的，承租方享有同等条件下优先承租权。
	免租期	无			详见招租标的清单
	租金挂牌价	水域517元/亩/年、林草地173元/亩/年、房屋构筑物34元 /平方米/年，初始年租金合计 310800元/年。			标的范围及面积：****水库）租赁标的按实测及双方共同确认范围为准，核心租赁资产包含：（1）水域类：面积约335570平方米（折合504亩）；（2）林地类：水域周边属甲方管理范围内的林地，面积约56176平方米（折合84.24亩）； 3）建筑物及构筑物类：克酬水库区域内管理房、车库、值班室、办公楼、板房、厕所、大坝后房屋等，总建筑面积1060平方米。具体租赁范围、数量、现状以双方共同勘测确认的《租赁资产现状清单》为准，首期租赁范围为项目首期投资对应的特定水域及岸线区域。
	租金调整规则	1.调整周期：每3年为一个评估周期，第1-3年按初始租金执行。 2.评估启动：每个周期届满前3个月，双方共同委托第三方评估机构评估，费用由出租方承担。承租方对评估结果有异议的，10个工作日内申请原机构复核；对复核结果仍有异议的，****协会申请鉴定，复核及鉴定费用双方平均分担。 3.调整限制：调整后租金不低于初始标准；评估范围仅限标的交付时的原始状态、面积及配套设施，承租方后续投入增值部分不计入，自身原因造成的资产损耗、价值减损在评估时量化扣除。 4.生效执行：调整后租金经双方书面确认后，自新周期首日生效，按新单价代入公式重新计算。双方30个工作日内签订《租金调整补充协议》；新租金确认前为过渡期，承租方按原标准支付，生效后追溯至过渡期首日，双方7个工作日内完成补差，承租方不得拒付、迟付过渡期租金。（详见招租标的清单）
	退出机制	（一）正常退出租赁期满，承租方结清所有费用；30个工作日内将标的还原原状（自然损耗除外），清理遗留物品，拆除应拆设施，确保无需拆除设施正常使用；双方共同委托第三方检测机构评估生态环境，以评估报告为验收依据；经出租方验收合格并签署《租赁资产移交确认书》后，出租方3个月内无息退还保证金，不足抵扣费用的有权追偿。（二）提前退出 1.不可抗力退出：因国家、省、新区重大政策、规划调整等不可抗力解除合同的，承租方收到书面通知后30日内完成退出，出租方按实际租赁天数折算退还未使用租金，双方协商处置承租方投入的固定资产。 2.承租方自身原因退出：承租方需提前6个月提交书面申请及退出方案，经出租方同意后协商解除合同，承租方择一承担违约责任：①支付3个月租金作为违约金；②赔偿出租方实际损失（含二次招商费用、租金损失等，最长不超过3个月）。 3.单方无责退出：出租方出现下列情形的，承租方有权单方解除合同，无需承担违约责任，出租方退还已付租金及保证金并赔偿实际损失：①逾期交付标的超30日；②未履行义务导致承租方无法经营超30日；③故意隐瞒重大权属问题；④限制承租方合法经营用途；⑤逾期开具发票超60日；⑥主要水域交付违约导致合同目的无法实现。承租方退出前需提前10日书面通知出租方。（三）征收退出标的被依法征收的，土地、水域使用权等不动产补偿归出租方，承租方投入的固定资产补偿、搬迁费、停产停业损失等归承租方；整体打包补偿款按此原则分割。承租方需配合征收工作，不得拒付、拖欠租金，按要求移交标的，否则承担违约责任。
	租金付款方式	□一次性支付 ◆按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他			详见招租标的清单
	租赁押金	押二付一
	交易保证金	62160元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00****银行到账时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。
	履约保证金	621600元			1.金额：621,600元，为初始年租金的2倍，担保合同全部义务履行。 2.扣除情形：承租方违约、中途撤资或项目烂尾的，出租方有权从保证金中扣除欠付租金、违约金、修复费、二次招商成本等费用，承租方需在扣除后5个工作日内补足，否则按逾期支付租金承担违约责任。 3.退还规则：租赁期满或合同依法解除，承租方结清费用、完成资产移交且无违约的，出租方3个月内无息退还保证金；保证金不足以抵扣费用的，出租方有权追偿。
	其他	1、本项目如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用“正向一次报价”网络竞价方式。 2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。备注：承租方需向我所支付的交易相关费用为标的按首年（不含免租期）年租金成交额的5%。采用竟价等方式组织交易的另按我所收费标准计收。			报名资料： 1、具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或非法人组织（法人及非法人组织需提供有效主体资格证明文件）； 2、具有良好商业信誉、履约能力及相应资金实力，能独立承担经营成本、费用及市场风险； 3、提供经营活动中无重大违法记录、无失信被执行记录的书面声明及“信用中国”网站信用查询报告； 4、具备文旅项目运营资质及相应人员、资金保障，已取得或承诺在规定期限内取得项目所需行政许可文件；（提供承诺书，格式自拟并加盖单位公章或手印） 5、同意签订《安全管理责任书》《环保责任书》，承担承租期间全部安全管理及环保责任；（提供承诺书，格式自拟并加盖单位公章或手印） 6、承诺不转租、分租标的，未经出租方书面批准不得变更经营业态及土地用途；（提供承诺书，格式自拟并加盖单位公章或手印） 7、承诺符合国家及贵**区关于土地利用、水域管理、生态环保等相关法律法规及政策规定。（提供承诺书，格式自拟并加盖单位公章或手印） 8、此次招租不接受联合体报名。 10、意向承租方登记表。 11、交易保证金须知。 12、《现场踏勘确认书》。 13、承诺书（格式自拟并加盖单位公章或手印）。（所有提交资料均需加盖手印或公章）

					承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）A.不变更信息披露条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：**交易所有限公司开户行：银行公司账号：218****011**3925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求****交易所有限公司交易保证金缴退有关须知执行；意向承租方享有以下权利：（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目咨询电话：0851-**3166 刘经理报名咨询电话：0851-**1471 胡经理

附件（5）

标书代写

招标进度跟踪

2026-03-31

信息变更

北斗湖（克酬水库）招租（延期）

当前信息

2026-03-24

招标公告

北斗湖（克酬水库）招租

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