宁城县万利水泥制造有限公司债权项目

项目3：****债权项目

（1）债权基本情况

债务人：****

连带责任保证人：姜某、邢某君、罗桂贤、姜某利、姜某、李某

债权总额：3,662.01万元（截至基准日2026年3月3日）

债权本金：2,895.50万元（截至基准日2026年3月3日）

利息、复利、诉讼费等 ：合计766.51万元（截至基准日2026年3月3日）

（2）抵押物基本情况

1.******公司（必斯营子乡）房屋土地抵押，土地面积为63039㎡（约94.65亩），用途为工业用地，类型为国有出让；

2.******公司（必斯营子乡）房屋抵押，办公楼1-3层，建筑面积为2257.76㎡；

3.宁****公司（马连图村）工业土地抵押，面积为8512.50㎡（12.78亩），工业用地，类型为国有出让；

4.******公司机器设备。

（3）项目亮点

区位优势显著：抵押资产坐落位置优越，交通便捷，比邻赤凌一级路和306国道，****中心**及主要交通枢纽较近，物流运输成本低廉，原材料采购与产品外销通道畅通；产业基础扎实，**县作为蒙东地****基地，水泥市场需求稳定，上下游产业链配套成熟，区域内基础设施建设项目持续推进，为抵押物后续盘活或产业整合提供坚实的市场支撑；

项目定位高端：本次抵押机器设备涵盖新型干法水泥生产线、粉磨系统、破碎设备及配套环保设施等成套装备，技术工艺成熟、产能配置合理，具备年产水泥熟料及成品水泥的稳定输出能力，设备可直接投入生产运营或作为产能指标进行行业整合，****建材行业绿色化、集约化转型升级趋势，在区域水泥市场供需格局中具备较强的**稀缺性与战略配置价值。