深汕特别合作区碧海观山花园相关房地产评估服务项目询价公告

一、采购项目名称：****花园拟转为保障性住房房源及商业部分的资产评估服务项目

二、采购项目需求：

（一）项目概况：****政府建设的安置房项目，位于小漠街道，共14栋楼，其中住宅总面积266947平方米（2324套），商业面积10100平方米。鉴于该区域安置房需求小于项目整体供给，现拟将超出需求部分房源转为保障性住房，并对该部分房源实施资产有偿转让。为推进上述工作，需对相关转让资产开展价值评估。

（二）项目技术要求：

1.服务内容：****花园拟转为保障性住房房源及商业部分资产价值评估项目。评估范围包括项目12栋一单元、二单元，13栋，14栋，以及项目全部底层商业用房，总建筑面积约62899平方米。其中，住宅部分建筑面积约52799平方米，底层商业部分建筑面积约10100平方米。（以上范围暂定，具体范围以最终合同签订的为准）

2.服务要求：①中标人应严格按照国家及**市有关房地产估价的法律法规、技术规范及行业标准开展评估工作，确保评估过程客观、公正、严谨。②中标人应及时完成现场勘查、市场调研、数据测算及评估报告编制等全部工作。③中标人应根据项目实际情况，结合同类资产市场交易案例，采用科学合理的评估方法（如市场比较法、收益法等），对评估对象的市场价值进行专业测算。④中标人应确保评估报告内容完整、数据准确、结论清晰，评估结果应客观反映评估对象在评估基准日的市场公允价值。⑤中标人应配合采购方完成与评估报告相关的解释、说明及后续服务，并根据采购方需求提供必要的专业咨询意见。

3.服务成果：中标人完成本项目评估工作后，应出具正式房地产估价报告，报告应加盖中标人公章及注册房地产估价师执业印章，并对评估结论承担相应的法律责任。

（三）项目商务要求：

1.服务期限：10个工作日，最终服务期限以实际签订合同为准。

2.付款方式：中标人完成评估工作并提交正式房地产估价报告，经采购方确认合格后，一次性支付全部合同款项。

三、供应商资格要求：

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.****政府采购活动时不存在被****政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《****政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采****政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 ****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等有关规定执行。

五、重要提示：

1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2026年3月31日上午9:00至2026年4月3日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：****@qq.com

4.采购人有权对报价单位就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三****政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目文件所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****公司官网https://www.****.com/，在深****公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

采购单位:****

详细地址：深汕特别**区**楼1栋213

项目联系人：谭崇飞

联系方式：166****7450

2026年3月31日