新余市中心城区CB02单元详细规划局部调整（CB02-C14~16地块）批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》及《**省城乡规划公开公示办法（试行）》规定，现将《****中心**CB02****规划局部调整（CB02-C14~16地块）》基本情况在****网站（bnr.****.cn）予以公示，如对该规划有意见或建议，请于2026年4月7日（公示为7天）日前以书面形式向我局反映。

联系电话：0790-****093

电子邮箱：****@163.com

联系地址：**市赛维大道3399号

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2026年3月31日

一、调整原因

为进****公司服务功能，****公司配套用房建设，需对《**市孔目江片区控制性详细规划》局部地块做相应的控规调整。

二、调整内容

（一）范围

本次调整范围位于《**市孔目江片区控制性详细规划》内，涉及地块编码为CB02-C14~16地块。调整地块面积8935.27平方米，约13.40亩，地块位于**路与仙来东大道交叉口东北侧，****加油站，北接中泽雅苑棚改项目。

（二）内容

本次局部调整将KMJ04-C15地块的部分用地性质由公园绿地调整为供电用地，调整为供电用地地块面积为847.20平方米（1.27亩），为确保规划范围内调整后的公园绿地面积不减少，将KMJ05-A29地块内的部分商业用地调整为公园绿地，调整面积为1253.52平方米。

调整后供电用地（地块编号****）主要控制指标为：用地面积847.20平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤38%，绿地率≥20%，建筑限高≤15米。

调整后控制指标主要依据《**省城市规划管理技术导则》（以下简称《省导则》）及《**省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术指南（试行）》进行控制；同时考虑到节约集约用地以提高土地利用经济、社会、生态综合效益，确定本次调整的指标。

调整前图则：

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调整后图则：

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