铜陵市自然资源和规划局建设项目批前公示 江南人家规划与建筑设计调整方案

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为增强城乡规划的透明度，推行政务公开，促进广大市民参与规划、监督规划，提高城乡规划决策的科学性，促进城乡规划的顺利实施，根据《中华人民**国城乡规划法》《中华人民**国行政许可法》及《**省城乡规划条例》等有关规定，现对**人家规划与建筑设计调整方案进行公示。如有不同意见或建议，请及时与我局联系。利害关系人有要求举行听证的权利，要求举行听证的，应当在公示期间提出，我局将在公示期满后及时举行听证。利害关系人在公示期间未提出听证要求的，将视同放弃要求听证的权利。

一、调整说明

该项目位于**区钟鸣镇，沿江高速以南、叶山林场以北，项目用地面积为140486.1㎡。调整方案经****规划局审查通过，本次调整内容如下：

1.将住宅地块一与商业地块西南侧部分功能对调，与住宅地块二形成一个住宅地块，原商业合院E2、宾馆E1配套泳池位置设计成8栋4层住宅洋房，与原住宅建筑融为一体，增设1栋配电房；扩大2#地下车库范围，增加46个地下机动车停车位，同时重新布局未建区域地上停车位；

2.东北角商业地块重新布局，**5栋商业 、5栋小院及3栋民宿；

3.原宾馆E1****酒店功能保持不变，****宾馆北侧增设附建宴会楼,商业地块机动车停车位相应调整；

4.商业建筑（A1#-A13#）、宾馆E1、住宅建筑（C43#-C50#及1#配电房）、2#地下车库平面、立面、剖面及立面效果均作调整；

调整后项目总建筑面积由150581.93平方米调整为128327.47平方米，地上建筑面积由121154.34平方米调整为103431.98平方米，总计容建筑面积由126171.53平方米调整为105596.35平方米，地下建筑面积29427.59平方米调整为24895.49平方米，容积率由0.9调整为0.752，建筑密度由28.96%调整为27.11%，绿地率由33.7%调整为34.96%，住宅户数由741户调整为773户，机动车停车位由755个调整为768个，非机动车停车位由1682个调整为1343个。

二、建设单位：****

三、设计单位：****集团有限公司

四、附图

1.区位图；2.调整前后总平面图；3.调整前后鸟瞰图；4.****宾馆E1透视图；5.附建宴会楼透视图

五、公示方式：

项目建设现场

****规划局网站：http://zrzyhghj.****.cn/

提示：依据有关法律法规规定，批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。最终审批结果以建设工程规划许可证及其附件为准。自然**和规划部门将依据有关规定及时将项目规划许可信息予以公布，具体可通****规划局网站、在项目施工现场查****政府部门申请公开等方式获取具体项目规划许可信息。

咨询电话：0562-****629

联系地址：**区顺安镇和谐路399号

联系人：杨燕 电子邮箱：****@qq.com

公示时间：2026年3月31日—2026年4月9日

2026年3月31日