朝阳拍卖行有限公司2026年4月9日-10日破产资产专场拍卖会公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-09 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-03-31~2026-04-08

受****管理人的委托，我公司定于2026年 4 月9 日10时至11时止（延时的除外）在中拍平台（http://paimai.****.cn）公开拍卖****《土地房屋置换协议》项下合同权益。

起拍价：95,491,743.00元；保证金： 500万元。

二、展示时间：自见报之日起至2026年4月8日16时止

三、展示地点：1、资料展示：****公司（南大街8号）

2、标的物所在地

四、请具备完全民事能力的意向竞买人于2026年4月9日10时前持****公司预交竞买保证金或将竞买****公司指定的账户(名称：****公司，开户行：建行**三燕支行，账号：2100 1720 3030 5250 0296)，平台注册用户名，申请参拍，逾期不具有参与网络竞价的资格。

五、特别说明：

1、拍卖标的简介：2013年12月6日，****政府与****、******公司签署《土地房屋置换协议》，****政府将位于**市**区朝凤街二段5****中学土地、房屋（其中土地使用权面积为26,708.85平方米，性质为划拨用地；房屋面积合计18,956平方米）及其****公司、东鑫公司位于**县**城原“苗圃基地”面积约600亩土地及地上物进行置换；****政府需将置换的土地、房****公司、****公司。后经抵账、抹账、追索，该《土地房屋置换协议》项****公司。****政府未能依据《土地房屋置换协议》约定将置换的土地、房****公司****公司，相关土地仍****中学名下。目前，该《协议》项下资产由****学校实际占有、使用。（具体详见《竞拍须知》）

2、本次拍卖标的为《土地房屋置换协议》项下合同权益，非既定物权；一旦竞买成交，委托人仅负责移交其掌握的现有文件资料，所有后续与涉及协调沟通、法律程序、资产接收、清场等工作的全部成本及风险，均由竞买人自行承担。

3、本次拍卖标的以实际现状为准。委托人、拍卖人对拍卖标的的实物状态、权利负担、法律瑕疵及可能存在的隐蔽瑕疵等均不作任何保证，亦不承担任何瑕疵担保责任。请竞买人务必自行全面调查核实拍卖标的实际状况及其存在的显性和隐性瑕疵，独立作出判断并承担相应竞买风险。

4、拍卖成交后，标的在交易及产权变更过程中产生的所有税、费（包括但不限于增值税、附加税、契税、印花税等一切相关税费）均由买受人承担，拍卖人、委托人不承担任何费用；相关税、费交纳具体见《拍卖须知》。

5、拍卖标的具体情况及要求详见中拍平台发布的《竞拍须知》。

联系电话：0421-****688；130****7896（赵先生）

****公司

2026年3月31日