吉安井冈农业生物科技有限公司资产招租公告

招租公告

一、出租标的基本情况

本次租赁标的为芦笋加工设备生产线，****科技园（**市**区兴桥镇），具体设备参数清单可向出租方获取。

本次招租标的租金起始价为每年2万元，每轮加价幅度为500元，承租期限不低于3年。

注：实际情况以现场勘查为准，出租方不承担标的参数差异等瑕疵责任。

二、承租方的资格条件、认定标准和选择确定方式

（一）资格条件

1.法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的商业信用和支付能力，无重大违法违规记录及到期未偿还的大额债务；

3.承租用途须符合国家法律法规及相关产业政策，不得用于违法违规经营活动；

4.同意本公告载明的所有租赁条件及要求；

5.国家法律法规规定的其他条件。

（二）认定标准

意向承租方提交的申请材料经出租方审核通过后，视为符合资格条件；审核未通过的，出租方将告知理由，未通过审核的不得参与本次租赁活动。

（三）选择确定方式

本次招租采用线下竞租、价高中选的方式确定承租方：

1.竞租规则：意向承租方在规定时间内到场参与竞租，以公告载明的租赁单价为起租价，采用书面多轮报价方式（报价不得低于起租价，低于起租价的报价无效）；

2.中选标准：在有效报价中，租赁单价最高的意向承租方确定为中选人；若出现多个相同最高报价的，通过现场抽签方式确定中选人；

3.若仅产生1家符合条件的意向承租方，其报价不低于起租价的，可直接确定为承租方。

三、承租条件及要求

1.租金支付方式：按半年度或年度支付，先付后用，承租方须在每个租赁期前10日前将当期租金支付至出租方指定账户；

2.承租方签订租赁合同后，应向出租方交纳租赁押金人民币10000元整（大写：壹万元整）。租赁期间，承租方未按合同约定履行义务的，出租方有权没收租赁押金。

3.租赁期限：租赁期不低于3年（给予生产线设备试产免租期3个月），租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先承租权；

4.承租方须自行承担租赁期间产生的水、电、气、网络、物业管理费、设备维修保养费等所有相关费用；

5.承租方不得擅自转租、转借标的资产，不得擅自改变标的结构，确需进行改造的，须提前提交书面方案，经出租方书面同意后方可实施，改造费用由承租方自行承担，租赁期满后，改造部分无偿归出租方所有（可移动设施设备除外）；

6.承租方须遵守国家安全生产、环境保护等相关法律法规，承担租赁期间的设备安全、生产安全、消防安全、环境保护等全部责任；

7.租赁期满或合同解除后，承租方须在15日内将标的资产恢复原状（或按合同约定状态）并交还出租方，逾期未交还的，按日租金标准的两倍支付占有使用费。

四、标的交付、价款结算等其他交易条件及其说明

1.标的交付：租赁合同签订并支付首期租金及相关费用后，出租方在15个工作日内将标的资产按现状交付给承租方，双方签订《租赁物及附属设施、设备接收单》，交付日即为租赁期限起始日；

2.价款结算：租金及其他相关费用均以人民币结算，出租方提供合法有效的发票；

3.为维护竞租秩序，意向承租方须缴纳竞租保证金人民币5000元整。未中选者，保证金于竞租结束后7个工作日内无息退还；中选者，该保证金自动转为首期租金。凡存在恶意竞价、串通报价、提供虚假材料或中标后无正当理由拒绝签订租赁合同的，取消承租资格，保证金不予退还。

4.其他说明：标的资产的相关设备参数由出租方提供，出租方对标的资产的产权完整性负责（但不承担标的参数差异、隐蔽瑕疵等责任）。

五、税费等其他费用

1.税费：租赁过程中产生的相关税费，按国家有关规定由出租方和承租方各自履行义务承担；

2.出租方负责将设备搬迁至承租方指定地点****科技园区域范围），并负责设备搬迁、安装、维修和调试相关费用；

3.设备后续相关生产安全、经营等全部风险、责任和费用均由承租方承担。

六、公告起止日期及**的情形

1.公告起止日期：本公告自发布之日起至2026年4月6日止（共计5个工作日）；

2.**情形：若在公告期内未征集到符合条件的意向承租方，出租方可自行决定**公告期限，**次数不超过2次，每次**期限不少于3个工作日，**公告将通过原发布渠道发布。

七、特别事项说明

1.意向承租方应在公告期内自行前往标的所在地进行现场勘查，充分了解标的实际情况及周边环境，勘查费用由承租方自行承担；出租方对标的资产的任何说明和介绍，仅作为参考，不构成对标的的任何担保；

2.出租方有权根据实际情况对本公告内容进行调整，调整内容将通过原发布渠道发布补充公告，补充公告与本公告具有同等法律效力；

3.本次招租不接受联合体承租；

4.租赁期间，若因国家政策调整、城市规划建设等不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间结算；

5.意向承租方提交意向申请即视为已充分了解并认可本公告所有内容，自愿承担本次租赁活动的相关风险。

八、国家法律法规要求公告的其他事项

1.本次招租活动严格遵守国家有关法律法规规定，接受社会监督；

2.意向承租方如需查阅标的相关文件资料，可在公告期内携带有效身份证明文件到出租方指定地点办理查阅手续；

3.本公告未尽事宜，按照国家有关法律法规规定执行。

九、报名方式及竞租相关信息

1.出租方：****

2.报名联系人：郭先生152****9311

3.报名地址：**省**市****科技园企业孵化器706室

4.报名时间：公告发布之日起至2026年4月6日（每日9:00-17:00，节假日除外）

5.竞租时间：2026年4月7日10时

6.竞租地点：**省**市****科技园企业孵化器

7.报名所需材料：（1）法人/其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、授权委托书（委托办理时提供）、受托人身份证明；（2）自然人：身份证复印件；（3）符合资格条件的相关证明材料

8.本公告由****负责最终解释。