韶关市曲江区白土镇人民政府白土镇河边小学整体租赁权

出租面积：建筑面积：926㎡、土地面积：16477.35㎡

标的概况：

本次招****小学教学楼、宿舍楼、****学校内空地，建筑物所在土地证载面积为16477.35㎡，土地来源为划拨，开发程度红线内外“五通”，场地平整，地面道 路水泥硬化。

注：租赁起始时间以签订租赁合同起计算。

成交后，买受人还须承担本标的评估费￥7000元，评估费不包含在成交价内。以上费用自拍卖成交之日起3日内向指定的帐户付清（成交后另行提供）。

竞买人资格：

1、中华人民**国境内的企业、其他组织机构和个人，并具备履行合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

2、无不良信用记录；

3、无条件遵守相应标的的限制规定。

4、承租限制事项（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①****政府批准的情况下，不能擅自**地上建筑物和构筑物；②承租人不得改变房地产及地块的用途；不能从事污染、噪音以及法律法规禁止的相关行业；③未经同意承租人不得擅自转租、转借他人使用场地；④提请注意：建筑物暂未办证，不排除可能存在影响办理营业执照等情况；⑤在租期间承租人须做好房地产或地块的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

其他说明事项:

1、标的按现状公开招租，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前2个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期为10年，租金按年收取，租金涨幅以租赁合同约定为准；

3、竞租佣金标准：按一年成交租金总额的5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

4、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的合同履行保证金（押金）以租赁合同约定为准；

5、买受人须在****公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起1个月内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

7、租赁期间，承租房地产或地块维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

8、承租人不得私自转租、转借所竞得的房地产或地块，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

9、承租人须按时足额付清每年的年租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、其他未完事项以租赁合同有关约定为准，租赁合同未有约定的由出租人、承租人双方协商解决。

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