徽县自然资源局关于徽县中心城区01-1用地实施层面详细规划的公示

****公司****中心位于中心**西桥头西北侧，北侧的**片区主要为老旧小区，随着城市发展持续推进，**大部分区域现已完成拆迁并进入开发建设阶段，区域功能以居住为主，与电力生产办公功能不相匹配；同时，由于城市用电负荷持续增长，现有电力服务能力亟待提升，****公司原有生产办公用房老旧、建筑规模较小、用房紧张，因此，电力公司搬迁工作势在必行。

在此背景下，****公司申请，县政府批准同意对其电力业务生产用房启动搬迁程序。

****中心**详细规划尚未批复，且国土空间规划动态维护工作于近期才启动，距完成审批尚需较长时间。鉴于城市发展建设任务紧迫、时间节点要求高，相关工作无法等待详细规划审批完成后或国土空间规划动态维护完成后再推进。所以为积极支持城市发展建设，进一步贯彻国家及**省关于加强国土空间详细规划工作的有关部署，落实细化《**国土空间总体规划（2021-2035年）》相关要求，完善城市公用设施功能，推动城市高质量发展，****中心**重点项目的实施，依法依规开展各类开发与保护活动，实施国土空间用途管制，对拟选址用地进行规划维护，特委托专业技术服务单位编制了《**中心**（县城）01-1用地实施层面详细规划》并通过专家评审。我局现对维护后的用地性质和主要规划技术指标通过公示的方式征求相关利害人意见和社会公众意见，待征****人民政府****人大备案。现将具体规划内容公示如下：

一、详细规划范围

《**中心**（县城）01-1用地实施层面详细规划》位于银杏树镇银杏村，地块北侧以高速公路匝道用地南边为界，东侧以金徽大道为界，西侧以罗家河为界，****血站相邻；位于城镇开发边界内。地块总用地面积共计13336.22㎡（约20亩），其中代征道路用地面积1931.07㎡（约2.89亩），剩余用地面积11405.15㎡（约17.11****公司拟选址地块。

二、原规划概况

该地块在**国土空间总体规划（2021-2035年）中为商业用地（0901）及公园绿地（1401）。

三、规划维护后用地性质与主要规划指标

规划维护后，原规划公园绿地（1401）部分仍保持为公园绿地未变。除代征道路外，其余11405.15㎡（约17.11亩）的用地性质为（13）公用设施用地中的（1303）供电用地；主要规划控制指标拟确定为：容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤50m，绿地率≥15%；配建机动车位数量按≥0.5车位/100㎡地上建筑面积进行配建，同时需根据场地服务范围，满足运维车辆的停放需求。在**建筑配建停车设施中，按不少于10%总停车位数的比例建设充电设施。

四、建筑退让用地红线的最小距离

建筑退南侧用地红线≥12m，建筑退东侧、北侧用地红线≥6m，建筑退西侧用地红线≥9m。

五、规划调整依据

上述规划内容根据《中华人民**国城乡规划法》、《**市城乡规划公开公示实施细则》、《**市城市规划管理技术规定（2023）》等相关规定现予公示，周边相邻利害关系人和社会公众如对此规划公示有异议，请自公示之日起30日内以书面形式与我局联系，逾期不予受理。

书面反馈意见邮寄地址：****政府综合楼5****办公室

公示单位：****

公示时间：2026年03月31日至2026年04月29日

联系电话：0939-****605

邮箱：****34575

附图：

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