长沙天心城市建设投资开发集团有限公司长郡中学B7地块安全环境整治项目二期二标施工合同公告

工程内容:建设内容为**5栋房屋，总建筑面积约748.73平方米，包括主体工程、装饰装修工程、室外道路、给排水、供配电、弱电、暖通、消防等公用辅助工程及室外附属工程:其中4#楼72.36平方米、5#楼52.36平方米、6#楼18.83平方米、8楼350.38平方米、9#楼254.80平方米。最终实施内容以相关批复为准。

具体以发包人签发的完成审查备案的项目施工图及工程量清单中的所有建设内容，以及发包人书面要求施工承包人实施的与该项目相关建设内容为准，包括但不限于完成本项目的施工总承包至工程竣工验收，备案，移交(含达到**市城建档案管理标准要求的声像档案制作及移交),配合完成结(决)算、工程保修等工作;本工程项目采用施工总承包模式建设，承包人按照合同约定对本工程项目进行采购、施工、安装和调试，坡工验收等全过程施工服务，并对承包工程的质量、安全、工期、坡工验收等实行全过程全面负责。

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3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。4.承包人按照《**市工程建设领域农民工工资保证金管理办法》长人社发(2019)86号文的要求及时缴纳农民工工资保证金。农民工工资保证金缴纳约定:《**市工程建设领域农民工工资保证金管理办法》长人社发(2019)86号第六条规定“缴纳农民工工资保证金的建设单位或施工企业州根据本单位的实际情况，可以自主选择现金、银行保函、保证保险方式缴存。”本项目由承包人(施工企业)按_银行保函_方式缴存。缴纳农民工工资保证金时与**区人社局等相关职能部门及时对接，确保符合相关职能部门要求。5.农民工工资支付方式:根据中央、**省、**市、**区的要求，建设单位在支付工程款项时，要依据建设项目农民工工资比例向农民工工资专用账户支付相应的工资款项，确保农民工工资及时、准确发放到位。工程项目施**民工工资比例为16%.农民工工资专用账户是指施工总承包单位在工****银行业金融机构开立的，专项用于支付农民工工资的专用存款账户。

工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准，确保通过相关验收。若工程质量验收不合格，承包人应在发包人指定期限内无偿整改至合格，整改期间工期不予顺延，且承包人应承担由此给发包人造成的全部损失。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下:凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人维修造成第三方的相关损失，均属于承包人保修责任范围;不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人配合施工的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下:

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年;3.装修工程为2年;

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;7.其他项目保修期限约定如下:

1市政道路、路基、路面工程为2年;

2景观工程:景观构筑物保修3年。3绿化工程:乔木、灌木、地被植物包成活3年;4其他项目3年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程实际竣工之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。工程质量保证金按本工程结算价款的3%计算，****银行利息为零。

详见合同附件。

详见合同附件。

详见合同附件

详见合同附件

详见合同附件。